老旧unit 的魅力还在吗？ 看看这个。。。。 4/32 Atarangi Road, Greenlane

湾流

bondbunny 发表于 2021-10-20 20:51
靠一树山这头的Onehunga涨得太猛了，感觉Greenlane靠一树山这一圈的环境、交通购物、学区都更好，但整体 ...

其实Greenlane South这一带的治安问题是很多人没有留意到的，毕竟离高速路口以及主干道特别近。特别是晚上大南路的车行关门之后，每周末几乎都有boy racers，每个星期都有路边砸车窗的……

bondbunny

湾流 发表于 2021-10-20 23:13
其实Greenlane South这一带的治安问题是很多人没有留意到的，毕竟离高速路口以及主干道特别近。特别是晚 ...

其实奥克兰每个交通枢纽和商业中心附近都存在这种情况。这一波中涨得最疯的Onehunga靠近Royal Oak那片一直治安就不好。19L说的那个Balmoral的unit，附近是Dominion Rd美食街，那一带是奥克兰中区砸车窗最多的地方，但那个2房unit拍到1.403m，超过双校网。
26L网友说看这些一百多万unit的基本上是本地自住买家，看来自住把位置和交通都放在第一位，房子小价格高也忍了

湾流

bondbunny 发表于 2021-10-21 09:33
其实奥克兰每个交通枢纽和商业中心附近都存在这种情况。这一波中涨得最疯的Onehunga靠近Royal Oak那片一 ...

的确是这样。毕竟比起新建公寓或者排屋，这些老unit密度没有那么大，而且建筑质量有时间验证过，风险可能还更小一点。

kikilulu

湾流 发表于 2021-10-21 09:57
的确是这样。毕竟比起新建公寓或者排屋，这些老unit密度没有那么大，而且建筑质量有时间验证过，风险可能 ...

并且还有个花园，退休downsize的和喜欢这种。老unit 主要是占据了交通购物方便这一点。

我选择新西兰

2/8 Duncan Avenue, Sandringham   

https://harcourts.co.nz/Property/945446/MAE6325/2-8-Duncan-Avenue


老旧Unit, 但地点位置很好，而且是1 /3 only .

两房,没有装修, 中区Unit，Mt Albert 校区， 70年代建造，CV 62 万，

Corelogic 十月份的估价 90万 - 1m  
https://www.propertyvalue.co.nz/auckland/auckland/sandringham-1025/2-8-duncan-avenue-sandringham-auckland-1025-5863355

2021年四月份卖出，成交价 98.5万， 高出CV 58.9%

x-ray

洋人买的，之前隔壁115错过了，现在加价多10多万也要拿下，不然又要继续找，附近没有房啊。如果没有LD，有OPEN HOME的话，这个房子去拍卖的人会更多，中介基本要在这个房子守着，隔一个小时放一组人进去。