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楼主: chinakey
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[论事] 继续说为啥房子不能让你财务自由   [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2022-3-2 13:05:24 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2022-3-2 10:53
现在有靠谱的投资理财百分之5吗?绝对安全的都很难,倒是高利贷,非常高,轻松松10以上 ...

没有。。。哈哈
高利贷可以,风险自己掌控可以。看具体项目确实。不过这属于做生意范畴了,和投资理财还不太一样。肯定有些风险要承担。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

152#分享本帖地址
发表于 2022-3-2 13:07:35 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2022-3-2 11:04
有400万净资产的大概率是贷款达到1000万资产,负债600万那种吧,很少有人想的开,400万就400万了
同理,1 ...

差不多吧。正常人的lvr水平有几套房,最近10年买的,基本上都会在5成左右。买的早的,特有钱的,祖上传下来的,那就另算了。

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153#分享本帖地址
发表于 2022-3-2 18:07:12 |只看该作者 微信分享
财务自由,主要得控制自己的欲望
Registered Architect

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154#分享本帖地址
发表于 2022-3-10 14:34:40 |只看该作者 微信分享
bodyhaven 发表于 2022-3-2 19:07
财务自由,主要得控制自己的欲望

主要问题就在这儿了,谁能控制得了自己的欲望,看看前两年那些疯狂的人除了被逼的没办法的,大部分可能都在做梦财富自由。。。。

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155#分享本帖地址
发表于 2022-3-13 09:38:13 |只看该作者 微信分享
曾经的房价低,租金回报率找个6%以上都不难,更不要说专业投资人买了房子还可以分成多套收租.
其次贷款门槛低,还可以做海外收入证明,还可以以父母名义用海外收入证明贷款买房,这就意味着一对夫妻如果都是高收入的话,特别是双方父母都在而且愿意帮你持有房产的话,这对夫妻是可以买个10套以上房产的,完全可以做到以租养房,而且可以一直买下去的。

我相信以前是有不少人这样积累原始财富的,只要房价涨起来,卖了2套还剩下8套的贷款也不难!现在这套办法行不通了!税务改了,贷款改了,房价翻了几倍了!

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

156#分享本帖地址
发表于 2022-3-14 07:59:53 |只看该作者 微信分享
個人覺得財務自由太遙遠了,工作自由才是比較靠譜的目標,比如有足夠的存款/被動收入來抵去開銷。就是說我今天想不幹就不幹(自己做老闆的),或者想請假就請假(even unpaid leave)。這個目標很多人都可以通過努力實現。

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