继续说为啥房子不能让你财务自由

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2022-3-2 10:53
现在有靠谱的投资理财百分之5吗？绝对安全的都很难，倒是高利贷，非常高，轻松松10以上 ...

没有。。。哈哈
高利贷可以，风险自己掌控可以。看具体项目确实。不过这属于做生意范畴了，和投资理财还不太一样。肯定有些风险要承担。

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2022-3-2 11:04
有400万净资产的大概率是贷款达到1000万资产，负债600万那种吧，很少有人想的开，400万就400万了
同理，1 ...

差不多吧。正常人的lvr水平有几套房，最近10年买的，基本上都会在5成左右。买的早的，特有钱的，祖上传下来的，那就另算了。

bodyhaven

财务自由，主要得控制自己的欲望

Sky-Police

bodyhaven 发表于 2022-3-2 19:07
财务自由，主要得控制自己的欲望

主要问题就在这儿了，谁能控制得了自己的欲望，看看前两年那些疯狂的人除了被逼的没办法的，大部分可能都在做梦财富自由。。。。

NZ人间蒸发

曾经的房价低，租金回报率找个6%以上都不难，更不要说专业投资人买了房子还可以分成多套收租.
其次贷款门槛低，还可以做海外收入证明，还可以以父母名义用海外收入证明贷款买房，这就意味着一对夫妻如果都是高收入的话，特别是双方父母都在而且愿意帮你持有房产的话，这对夫妻是可以买个10套以上房产的，完全可以做到以租养房，而且可以一直买下去的。

我相信以前是有不少人这样积累原始财富的，只要房价涨起来，卖了2套还剩下8套的贷款也不难！现在这套办法行不通了！税务改了，贷款改了，房价翻了几倍了！

variable

個人覺得財務自由太遙遠了，工作自由才是比較靠譜的目標，比如有足夠的存款/被動收入來抵去開銷。就是說我今天想不幹就不幹（自己做老闆的），或者想請假就請假（even unpaid leave)。這個目標很多人都可以通過努力實現。