[论事] 历史会不会重演?! [复制链接]

Elddies

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发表于 2021-12-3 11:28:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

g594xz 发表于 2021-12-3 10:34
等大赦大军的过份乐观了，先不说大多数都是印度人岛人，就是他们真买也得能贷到钱才行，现在银行都什么样子 ...

印度人其实很有钱的，赚钱能力不低

补充内容 (2021-12-3 11:47):
亚洲国家都有买房的冲动，不像本地kiwi租房也习惯了

酒盈樽

大天使

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发表于 2021-12-3 11:37:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

g594xz 发表于 2021-12-3 10:34
等大赦大军的过份乐观了，先不说大多数都是印度人岛人，就是他们真买也得能贷到钱才行，现在银行都什么样子 ...

哎，可怕的是，不用新买家多有钱……他们只需要把最便宜的抢贵了。水涨船高，全线都会受到波及的

天道酬勤

老麦2019

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发表于 2021-12-3 12:06:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

野牛发表于 2021-12-3 10:26
就问一句话，经济危机前07年高点和16年高点入手一直hold 到现在的房东们，亏钱的有几个？如果没亏，这些年 ...

15年看中一套161抢不过 5年后那买家又拿出来卖160成交平均算5%利息 5年亏损40万，这还不算通货膨胀在内，当然他留着现在可能过200 我想表达的意思是即使是长线也可能会亏损必须站岗足够时间长一定会是赢家长线实质是房地产是按照通货膨胀按比例升值 = 也是我们借银行钱赚取约8%每年息差

variable

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发表于 2021-12-3 12:21:58 |只看该作者 微信分享

最搞笑的就是，跌了一點，有些空軍以為腰斬入手了，突然間變成多軍，然後房市繼續跌。

woshibaba

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-3 12:28:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在看多的基本都是手里有房子，可能想卖或者继续持有等增值. 这些上蹿下跳的 100%都是想买的都，一买到立马就看多，哈哈哈哈哈

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发表于 2021-12-3 12:49:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2021-12-3 12:06
15年看中一套161抢不过 5年后那买家又拿出来卖160成交平均算5%利息 5年亏损40万，这还不算通货膨胀在内 ...

亲，房子没出租和贷款吗？沒亏多么多吧？一般情况下，亏就hold着。

野牛

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发表于 2021-12-3 13:29:13 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2021-12-3 12:06
15年看中一套161抢不过 5年后那买家又拿出来卖160成交平均算5%利息 5年亏损40万，这还不算通货膨胀在内 ...

15年买161， 20年卖160，只能说这个物业或者房东经济有什么问题。碰到这种情况，也算是倒了血霉。
新西兰房产就是杠杆放大效益，复利式提高价值，肯定是持有越久约好

本人丑的看一眼都qj视觉。

Elddies

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发表于 2021-12-3 13:38:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-12-3 12:49
亲，房子没出租和贷款吗？沒亏多么多吧？一般情况下，亏就hold着。

对，不卖就是不亏。

zhong5487

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发表于 2021-12-3 14:14:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

野牛发表于 2021-12-3 13:29
15年买161， 20年卖160，只能说这个物业或者房东经济有什么问题。碰到这种情况，也算是倒了血霉。
新西 ...

15年的最高点，和20年的最低点可不是差不了太多，15年高位令人咂舌接盘的房子不少的，20年才解套而已

就好像今年10月也是最高位接盘，看看要站岗多久吧

野牛

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发表于 2021-12-3 15:00:01 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-12-3 14:14
15年的最高点，和20年的最低点可不是差不了太多，15年高位令人咂舌接盘的房子不少的，20年才解套而已

就 ...

无脑高价接盘的那是没救了，有钱人愿意站岗我们凡人没法理解的

本人丑的看一眼都qj视觉。

房奴甲

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发表于 2021-12-3 15:23:07 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2021-12-3 11:20
有同感，这波好短……所以就怕回升也很快啊！

我记得2013年，就是上一波涨了两年以后，是稍微盘整了一下的。当时很多人觉得房价坐了火箭了，该歇歇了。但是盘整了一下又冲上去，15年的时候就完全疯了，造成了严重的社会矛盾。现在跟13年略有点像，就是未来还有不定性，利率变化，经济往哪边走还有点不明朗。不好说之后会不会又来一波。但是13年确实不是涨得这么高，这次是两年涨了之前好几年的量。