楼主: Beezl

[谈房] Mortgagee Sale 202 Hillside Road, Papatoetoe [复制链接]

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发表于 2022-2-9 09:04:47 |只看该作者 微信分享

1988年的papatoetoe应该是好区，80年代南区是中产阶级区（mt eden 是工人区哦），所以kings的高中设在南边嘛，很多老房还带个游泳池啥的，后来岛民劳工来了，慢慢把那边买了，人口结构变了，后代又不咋争气就成现在这样了

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Grayshen

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发表于 2022-2-9 17:48:10 |只看该作者 微信分享

新西兰还有0资产公司上市圈钱的，还圈了2次
认识人就没监管

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大灰狼罗克

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发表于 2022-2-10 09:23:15 |只看该作者 微信分享

新西兰的银行对于HOME LOAN房贷一直都很保守，但是对于二级金融公司的商业贷款，就是不同的部门批给商业客户的,路子走的很宽的。。这个数据根本在home loan的数据里面体现不出来，是算business loan. 这才是真正的隐患。。。。

二级的金融公司然后再把高利息贷款批给那些条件不够在一级银行贷不到款的人比如开发商，短期炒房的投资客，赚利差。

现在像老牌洋人金融公司CREXXXDA 已经没有钱可以放了，钱都在项目里。但是项目卖不掉，没有人买单，CREXXXDA 欠银行的钱怎么还？这种烂账记录不算在HOME LOAN里面，好比新西兰的银行找个拉皮条的皮高息贷款给投机的人，有问题也是business department的责任。和当时美国银行直接批贷款给买房的只是差了一道程序，让自己的吃相不要太难看，只不过是给自己找替死鬼而已，结果没区别。。。。这只是冰山一角。。上面提到的金融公司拿了贷款合同发行债券，然后再融资，再把融到的钱拿出去放债。。。银行的水龙头一关。。消费者买不了单。。这不是次贷危机是什么，，不过就是乡村版的次贷危机。。根本没有太多保险业和证券牵涉进来而已

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