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[谈房] 简单粗暴一点 [复制链接]

我要买车我要买车当前在线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2022-2-26 18:35:21 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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xuli019

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沙发

发表于 2022-2-26 18:47:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

地大就能分是把就和你脑子一样都是浆糊

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peter yin

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板凳

发表于 2022-2-26 18:48:44 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2022-2-26 19:47
地大就能分是把就和你脑子一样都是浆糊

tyryhrtyhrtwyrtyrtyrtyhrtwtyghaezdshnbgnmjghjgh

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xuli019

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地板

发表于 2022-2-26 18:51:15 |只看该作者 微信分享

l楼主 2004年来的不会还买不起房把，充分证明真正买不起房的什么时候抖买不起

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我要买车我要买车当前在线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2022-2-26 20:03:04 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangranwu

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发表于 2022-2-26 20:36:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-26 21:03
没想到被你说对了一部分呢，我不是2004年来的，是2000年来的，然后你猜你哪部分说对了，哈哈哈

唉，真的 ...

我现在好区盖现在也慌得一比呀… 因为价钱高，不知道接盘力度怎么样. 你说的烂区，盖出来的便宜可负担好借钱，还真不一定慌呀，接盘的基数人群多，实在不行还可以卖给KO.

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Theeeeeend

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发表于 2022-2-26 20:48:17 |只看该作者 微信分享

你们一直说的烂区到底指哪里能大致说一下吗？中区北岸应该不会东区貌似也不像
在我印象里西区南区今年好像也不便宜了很少能看到80W 750以上的地了吧 (不带drive way的)

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Elddies

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发表于 2022-2-26 21:59:55 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2022-2-26 19:51
l楼主 2004年来的不会还买不起房把，充分证明真正买不起房的什么时候抖买不起 ...

他们不是买不起，是在等腰斩，等买了房的人破产，大家都争气点，这些人就永远上不了车。

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261874939

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发表于 2022-2-26 22:31:31 |只看该作者 微信分享

Theeeeeend 发表于 2022-2-26 21:48
你们一直说的烂区到底指哪里能大致说一下吗？中区北岸应该不会东区貌似也不像
在我印象里西区南区今年 ...

其实没有什么烂区，只有烂街。。

简单来说公屋附近就是烂街。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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Theeeeeend

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发表于 2022-2-26 23:22:14 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2022-2-26 23:31
其实没有什么烂区，只有烂街。。

简单来说公屋附近就是烂街。。。。。。

话也不能这么说哈哈我之前看到一个公屋在挺好的一条街估价还不低呢
...不知道政府炒不炒房

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我要买车我要买车当前在线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2022-2-27 06:27:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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xuli019

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发表于 2022-2-27 08:12:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-26 21:03
没想到被你说对了一部分呢，我不是2004年来的，是2000年来的，然后你猜你哪部分说对了，哈哈哈

唉，真的 ...

谁和你说DC半年要交

为什么贷款不出来设计的钱在项目里只是很小一部分我们穷人为什么总是要担心有钱人没钱付利息呢

我自己也没房子也没开发

你所谓“烂区”的联排很多都已经预售完了你是有什么误解吗

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yangranwu

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发表于 2022-2-27 08:12:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-27 07:27
花三四百万买个破房来分割的和因为地价涨的太快而去烂区拿自己房子抵押买个百万出头的房子来分割是两种买 ...

Macleans 130左右的联排是不愁卖，但200左右的就不太行了. 主要还是贷款问题.

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xuli019

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发表于 2022-2-27 08:20:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-26 21:03
没想到被你说对了一部分呢，我不是2004年来的，是2000年来的，然后你猜你哪部分说对了，哈哈哈

唉，真的 ...

利息涨了市场平稳了拿地便宜了如果房市做火箭下次拿地的时候要花更多钱
开发商赚的是分割的钱如果加息了房市回落或者平稳了拿下一块地的时候就可以少拿钱甚至赚到一部分地升值的钱
我自己没有买地没房子也没开发

现在80万的房子还是很有市场的就是你看不上的烂区

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xuli019

大天使

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发表于 2022-2-27 08:34:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-2-26 22:59
他们不是买不起，是在等腰斩，等买了房的人破产，大家都争气点，这些人就永远上不了车。 ...

如果真的腰斩了别说房子了所有消费欲望都会很低了

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xuli019

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发表于 2022-2-27 08:46:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-26 21:03
没想到被你说对了一部分呢，我不是2004年来的，是2000年来的，然后你猜你哪部分说对了，哈哈哈

唉，真的 ...

你千万别回复我我也是手欠

对不起大佬你当我乱喷吧我去搬Z了

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无色咖啡

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发表于 2022-2-27 13:26:49 |只看该作者 微信分享

https://www.oneroof.co.nz/news/40937
今早的新闻，南区开发商顶不住了。

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BJ0108

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发表于 2022-2-27 15:14:37 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2022-2-26 21:36
我现在好区盖现在也慌得一比呀… 因为价钱高，不知道接盘力度怎么样. 你说的烂区，盖出来的便宜可负担好 ...

着急了吧？之前你跟LZ还跟我怼天怼地的。

现在利率涨，房价大方向往下走。哪天，利率要跌了，基本有回转的机会了。

可能要抗这两三年吧。

我自己自住房已换，贷款还有一百多万，存款三四十万。除了物价涨，油价高了很多，其他基本没压力。

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BJ0108

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发表于 2022-2-27 15:19:23 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-27 14:26
https://www.oneroof.co.nz/news/40937
今早的新闻，南区开发商顶不住了。

再往下这种破产的不会是少数。
利率涨的有点懵

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kikilulu

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发表于 2022-2-27 15:24:22 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-27 14:26
https://www.oneroof.co.nz/news/40937
今早的新闻，南区开发商顶不住了。

上一次的经济危机2008年也是有南区开发商顶不住的。

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无色咖啡

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发表于 2022-2-27 17:10:24 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-2-27 16:24
上一次的经济危机2008年也是有南区开发商顶不住的。

是吗？08-09年我印象好像是warkworth 靠北那里是比较惨的。
南区那时还没发展起来吧。

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红叶疯了

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发表于 2022-2-27 17:39:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-27 14:26
https://www.oneroof.co.nz/news/40937
今早的新闻，南区开发商顶不住了。

如果买家没钱交割一般定金就没了吧？
还有什么其它问题么

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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无色咖啡

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发表于 2022-2-27 17:55:06 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-2-27 18:39
如果买家没钱交割一般定金就没了吧？
还有什么其它问题么

不会吧，钱都在律师的trust account里面，应该可以拿回来吧。

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红叶疯了

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发表于 2022-2-27 18:02:27 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-27 18:55
不会吧，钱都在律师的trust account里面，应该可以拿回来吧。

！？！比如a付完定金给b 等着自己的房子交割卖了给c才能b的但c没法settle. 我是这个意思

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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anzbank

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发表于 2022-2-28 12:50:41 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-2-28 12:39
你说了熟么事情啦？咋被禁言了呀

BBQ了

监督版有原委

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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小水果

SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-2 19:33:19 |只看该作者 微信分享

这种600平的房子地小开发商看不上。自住买家嫌弃房子太破
有很多硬伤的就卖不出价格。Manurewa clendon park 都是投资客的区域很难卖到好价格。
南区papatoetoe takanini papakura这些相对来说预算低但是自住买家多点的地方价格还是很坚挺。
能分割的大地价格还是不便宜。现在的价格有的比去年最高点还多呢。
还是看每个房子。总之是好房子不愁卖。
能捡到便宜的房子都是有硬伤的。买家卖家现在都很聪明的：）

Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

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