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[谈房] 怎么申请改变房间的用途？ [复制链接]

Beezl

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电梯直达

楼主

发表于 2022-3-24 10:20:17 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

各位专家，我想把rumpus 改成bedroom,如何申请？问了一个builder ,他说，直接向city council申请改变用途就行，就像living room 变bedroom 一样。不需要buider做什么。请问怎么申请？

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moonIlight2013

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沙发

发表于 2022-3-24 10:37:06 |只看该作者 微信分享

rumpus啥东西？你没写错吧？

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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英雄爱江山

灌水之王

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板凳

发表于 2022-3-24 10:41:29 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2022-3-24 10:37
rumpus啥东西？你没写错吧？

娱乐室吧++++++++++

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kikilulu

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地板

发表于 2022-3-24 10:46:05 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2022-3-24 10:37
rumpus啥东西？你没写错吧？

老房子很多都有rumpus ，很普遍

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rzrljb

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发表于 2022-3-24 11:14:19 |只看该作者 微信分享

rumpus的建筑标准和bedroom不一样，rumpus定义是非居住的，所以建筑标准会比bedroom要求低，如果当年盖的时候就是按照高标准盖的，那会容易很多，不然的话根据你当年的标准有可能要做很多的补充，要申请bc，找builder做，还得要拿ccc才行，还有就是如果房顶到地面距离太低的话，那肯定是转不了的

补充内容 (2022-3-24 11:14):
https://www.aucklandcouncil.govt ... abitable-spaces.pdf

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Beezl

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发表于 2022-3-24 12:58:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-24 10:46
老房子很多都有rumpus ，很普遍

是的

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Beezl

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发表于 2022-3-24 13:00:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-24 11:14
rumpus的建筑标准和bedroom不一样，rumpus定义是非居住的，所以建筑标准会比bedroom要求低，如果当年盖的时 ...

房顶和地面距离和其他房间一样。能否给个链接有关用途改变的。

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rzrljb

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发表于 2022-3-24 15:59:09 |只看该作者 微信分享

Beezl 发表于 2022-3-24 13:00
房顶和地面距离和其他房间一样。能否给个链接有关用途改变的。

我的补充里面已经给链接了

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Beezl

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发表于 2022-3-24 17:16:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-24 15:59
我的补充里面已经给链接了

谢谢你！看过了，能不能给我你一个微信号，你是一planer吗？感觉你很懂呀！知道很多。谢谢

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发表于 2022-3-24 17:29:41 |只看该作者 微信分享

Beezl 发表于 2022-3-24 17:16
谢谢你！看过了，能不能给我你一个微信号，你是一planer吗？感觉你很懂呀！知道很多。谢谢 ...

普通民宅由 rumpus 轉睡房這些其實是building code 的內容還沒到 land use planning 的高度所以和planner 無關（除非你的改建涉及住宅密度的違規　但把rumpus變成睡房應該還沒算　除非有額外廚房）相信樓上朋友是設計師或者其他建築從業的可能性會高些

樓主其實也不用擔心到底怎麼申請就找個設計師應該就能和你處理了（當然要是不嫌這個太small job的話）

补充内容 (2022-3-24 17:36):
想說的是至少你不用因為這樣改個房間而要申請resource consent 就找人畫個圖申請BC就可以

补充内容 (2022-3-24 17:37):
當然你要是自住又不改變房子任何結構更簡單的可能直接放個床睡就可以了很多人甚至可能不會申請？

MNZPI

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Beezl

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发表于 2022-3-24 17:56:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-3-24 17:29
普通民宅由 rumpus 轉睡房這些其實是building code 的內容還沒到 land use planning 的高度所以和pla ...

找了一个builder ,他看了照片说不需要builder做什么，找council 改变用途就行，还要申请BC吗？不加厨房，它本身也是我房子的内部结构的一部分，看了rzrljb给我的链接，好像我也不需要做什么，有门通向房内的走廊，墙壁也满足厚度，就是没有wardrobe.请香港人再给我指点一下。谢谢，那你是做什么的呢？

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Beezl

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发表于 2022-3-24 17:59:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-3-24 17:29
普通民宅由 rumpus 轉睡房這些其實是building code 的內容還沒到 land use planning 的高度所以和pla ...

當然你要是自住又不改變房子任何結構更簡單的可能直接放個床睡就可以了很多人甚至可能不會申請？

我想在council资料中增加一个bedroom. 这是问题所在

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辣妹子辣

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发表于 2022-3-24 18:05:59 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-3-24 17:29
普通民宅由 rumpus 轉睡房這些其實是building code 的內容還沒到 land use planning 的高度所以和pla ...

有个问题，有些老房子rumpus都是半地下室，原本的窗户都搞的蛮小的，改动用途的话，council会不会要求采光通风也要达标啊

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Beezl

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发表于 2022-3-24 18:08:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2022-3-24 18:05
有个问题，有些老房子rumpus都是半地下室，原本的窗户都搞的蛮小的，改动用途的话，council会不会要求采 ...

我的不是地下室，窗户也很大。

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陌生的香港人

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发表于 2022-3-24 19:31:03 |只看该作者 微信分享

Beezl 发表于 2022-3-24 17:56
找了一个builder ,他看了照片说不需要builder做什么，找council 改变用途就行，还要申请BC吗？不加厨房 ...

要不要BC其實還是請教設計師比較好我就是你問上面朋友是不是做什麼的那個工作啦呵呵

但是如果你想在資料中加入也一樣要找人畫圖然後把新圖紙存檔在council 的property file中（假設如果不用BC的話）

https://www.aucklandcouncil.govt ... -property-file.aspx

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陌生的香港人

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发表于 2022-3-24 19:34:18 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2022-3-24 18:05
有个问题，有些老房子rumpus都是半地下室，原本的窗户都搞的蛮小的，改动用途的话，council会不会要求采 ...

就planning 來說 rumpus 也是habitable room 有outlook 的要求是1mx1m 這裡有點灰色地帶就是如果rumpus 變成睡房其實就是一個habitable room 改成另外一個habitable room 所以就是現在不達標那麼改了這個不達標有沒有所謂的‘existing use right’？這個是一個有趣的問題恐怕要諮詢council了

至於通風那應該是building code的事情了最好還是諮詢設計師或者council

MNZPI

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