从今天的拍卖感到房价的

阿苏2016

俩月前对我不屑一顾冷嘲热讽的一中介，昨天打电话过来，问我，那块地还在，想请我下周和房东一起聊聊，我说我下周没时间，他说“那就再下周，反正也卖不掉。”这是原话，很有意思，俩月前天天吹胀的那老几位现如今都是喊腰斩的。真正的买家谁会喊腰斩，呵呵。

四文鱼哥

阿苏2016 发表于 2022-3-26 14:20
俩月前对我不屑一顾冷嘲热讽的一中介，昨天打电话过来，问我，那块地还在，想请我下周和房东一起聊聊，我说 ...

你跟他说，后年可以预约聊一聊哈哈哈

四文鱼哥

trdeyoualbert 发表于 2022-3-26 13:35
三文鱼哥成为新一届预言帝

听说预言帝在屎盖上一般都没啥好结果，我要打破这一魔咒

挡风玻璃维修

涨跌中涨 谁也不能否认不可能以8年前的价格买一套正常的house了吧

阿苏2016

四文鱼哥 发表于 2022-3-26 14:22
你跟他说，后年可以预约聊一聊哈哈哈

我很务实的，只要能接的住我这大刀，我不介意呀。
如果是用了二级贷买的，还贷都够压死他了

阿苏2016

挡风玻璃维修 发表于 2022-3-26 14:24
涨跌中涨 谁也不能否认不可能以8年前的价格买一套正常的house了吧

恐怕没有人想用8年前的价格买一套正常的房子，
但是这不阻碍很有可能以2年前的价格买一套正常的房子。
那就足够了。
闹腾腰斩的，通常都是被套牢的，因为只能靠这个出出手中的恶气

四文鱼哥

阿苏2016 发表于 2022-3-26 14:28
恐怕没有人想用8年前的价格买一套正常的房子，
但是这不阻碍很有可能以2年前的价格买一套正常的房子。
那 ...

可怜之人必有可恨之处，得饶人处且饶人吧

四文鱼哥

雄安百亩良田 发表于 2022-3-26 14:27
我看行，加速加息就能，让房价见底，我就可以出手啦，啊哈哈哈哈哈哈

底不好判断，到时候至少要盘整两年

无色咖啡

Regards 发表于 2022-3-26 13:47
早死早超生，反而痛快。怕的是慢慢4-5%拖一两年，6-8%再拖两三年，温水煮青蛙，耗尽灯油才熄火。 ...

有道理，想想当时08年金融危机，08-09崩，09-10崩平，10-11平，11-12平，12-13开始涨，13-15涨涨涨，16之后限制外国人买房。08-13大概5年时间的冷淡期，记得13-14年经常有报道，说房子价格卖到了07年最高点水平。
会不会之后几年慢慢也会有报道，说房价价格卖到了21年11月的最高点。。


补充内容 (2022-3-26 14:43):
那时还有negative gear去做退税，现在利息慢慢不抵挡税务了。

V7

Jan90 发表于 2022-3-26 13:00
所以看到现在这里有回帖，是反弹的节奏了？

有回帖说明还有人关注，为什么关注，还是要入场，还是不死心嘛。打完子弹，论坛一滩死水才是见底。

目前是持币观望阶段，看后期哪方先败吧，这个无法预言，毕竟后续的国家政策移民政策不知道。有相当大部分的人手上是有现金的。
狼来了喊了那么久，都留了后手; 真来狼的时候，是无法察觉的。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-3-26 14:41
有回帖说明还有人关注，为什么关注，还是要入场，还是不死心嘛。打完子弹，论坛一滩死水才是见底。

目前 ...

主要还是看钱在市场流动性。。。高利率就是缩减流动性（先别提能不能付的起还贷），dti也是缩减流动性，现在ppi比cpi还高，也就是说东西生产出来卖不出去，以前50c的东西卖1块大家你好我好他也好，都觉得便宜和赚到钱了。。。现在卖9块，本就8.5。。。还没人消费的起，量也卖不出来，也就是高ppi换来了高cpi，但是有价无市，那么生产者就要相应倒闭。。。但是还要负担高cpi带来的房租，水电，人工增长的恶性循环，企业负担不起就是倒闭，紧接着就失业。。。总体经济环境是这样，那么房子会涨吗？

阿道夫

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-26 14:49
主要还是看钱在市场流动性。。。高利率就是缩减流动性（先别提能不能付的起还贷），dti也是缩减流动性， ...

如果按照您的分析，房子在未来3年内跌个20-30%，没什么问题。

我真不是孙红雷

阿道夫 发表于 2022-3-26 15:58
如果按照您的分析，房子在未来3年内跌个20-30%，没什么问题。

胸斩必须的。。。

阿道夫

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-26 15:59
胸斩必须的。。。

急跌银行受不了，缓跌才能让韭菜们替银行扛风险

我真不是孙红雷

阿道夫 发表于 2022-3-26 16:02
急跌银行受不了，缓跌才能让韭菜们替银行扛风险

美国可不管你这个那个的。。。

补充内容 (2022-3-26 16:05):
均价跌回90来万很正常。。。

綠野香波

留下足迹 发表于 2022-3-25 17:18
唉，又一轮中介下岗了

仲介吃得飽飽
怎麼都不會醉

Regards

无色咖啡 发表于 2022-3-26 14:40
有道理，想想当时08年金融危机，08-09崩，09-10崩平，10-11平，11-12平，12-13开始涨，13-15涨涨涨，16之 ...

08年那波确实是这样的。当时有的很多人拖到12年左右，才赔钱卖了，我认识洋人建商一直扛到13年底，死在黎明之前，连自己的自住房都没保住。有人说会像17-19年，其实至少是08金融危机。甚至我觉得比08会更惨烈，因为08年毕竟是比较单纯的金融地产诱因，没有摇动实业的根基，全球贸易秩序也是正常的。

具体到新西兰，08年是国家党上台，Key是懂经济规律的，不会像当今工党这样动不动就劫富贿贫，自废武功，出一些没头苍蝇一样的政策。现在工党在台上还有一年多，在现在的国际政治经济形势下，工党继续当政这一年造成的破坏，很可能是即使国家党明年上台也很难弥补的。而且现在工党制造的群众斗群众的各种矛盾也会在这一年激化。当年图一时之利改变立场选了工党的人，应该品一下苦果，好好反省一下。

总之，我觉得现在应该保持乐观心态，做最坏准备。

三分帅气

持币观望，不知道还要跌多少，希望能跌回十年前水平

黑羊

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-25 15:57
东区卖出的那个157 Guy Rd, 134.6。。。去年起码160-170.

有land covernent 卖不到160,170，relab估价130

alike0932

trdeyoualbert 发表于 2022-3-26 13:35
三文鱼哥成为新一届预言帝

人家是四纹鱼哥，你弄错了

trdeyoualbert

alike0932 发表于 2022-3-28 14:33
人家是四纹鱼哥，你弄错了

               

V7

Regards 发表于 2022-3-26 20:31
08年那波确实是这样的。当时有的很多人拖到12年左右，才赔钱卖了，我认识洋人建商一直扛到13年底，死在黎 ...

不一定当时桥哥或者手枪姐上台就比大嘴好。天下乌鸦一般黑。

左三年右三年，所谓民主政治就是这样。房子还是没盖，桥还是没修，房价还是涨上去了。投谁都一样。
工党上台的时候，中介一片哀嚎，跟死了亲爹一样；房价狂涨的时候，看到大嘴就和亲姐一样。又什么苦果啊，党派最假了，看多了就没得失心了。

longzi

alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

me too me too 哈哈哈