请教陌生的香港人 关于遮阳棚

samyu081229

陌生的香港人 发表于 2022-4-29 22:03
如果是新房 那就簡單多了 或許等幾個月後新例實施了再做好了  一個小小太陽蓬相信應該超不了新例下 4m+60 ...

那请问联排要做这个遮雨棚距离fence边界要求是多少？

陌生的香港人

samyu081229 发表于 2022-4-30 18:54
那请问联排要做这个遮雨棚距离fence边界要求是多少？

如果這個遮雨棚假定應該算建築物 距離邊界最少要1m

创可贴

q3367210 发表于 2022-4-29 14:59
我说的是所有回复他的人真没必要回复，也没有指名道姓说你回复的不对，你从技术考虑了，还要从正常的人际 ...

多谢 多谢*， 其实我也不想搭理那个邻居，
但主要考虑到我想过一阵把这个房子卖掉，所以要是不是很麻烦的话按规定改一下也无所谓，我看一下能不能发个图给你看下。

创可贴

q3367210 发表于 2022-4-29 14:59
我说的是所有回复他的人真没必要回复，也没有指名道姓说你回复的不对，你从技术考虑了，还要从正常的人际 ...

http://bbs.skykiwi.com/data/atta ... zls16.jpg.thumb.jpg
http://bbs.skykiwi.com/data/atta ... 0l1pl.jpg.thumb.jpg

补充内容 (2022-5-1 18:48):
http://bbs.skykiwi.com/static/image/common/emp.gif
http://bbs.skykiwi.com/static/image/common/emp.gif

创可贴

q3367210 发表于 2022-4-29 14:59
我说的是所有回复他的人真没必要回复，也没有指名道姓说你回复的不对，你从技术考虑了，还要从正常的人际 ...

尝试下上传照片
http://bbs.skykiwi.com/data/atta ... 64276rqxqzrzq7w.jpg
http://bbs.skykiwi.com/data/atta ... nrrut.jpg.thumb.jpg

陌生的香港人

创可贴 发表于 2022-5-1 18:52
尝试下上传照片
http://bbs.skykiwi.com/data/attachment/album/202205/01/184659z64276rqxqzrzq7w.jpg
...

看照片了 這個雨棚比較大 也建到邊界旁邊 肯定有 yard setback 的問題了  哪怕新例下也是1m   

创可贴

陌生的香港人 发表于 2022-5-1 21:10
看照片了 這個雨棚比較大 也建到邊界旁邊 肯定有 yard setback 的問題了  哪怕新例下也是1m    ...

多谢*，我找人准备把那三根frame 移到离fance一米，roof 我移到0.3，加上雨槽。

q3367210

创可贴 发表于 2022-5-1 21:32
多谢*，我找人准备把那三根frame 移到离fance一米，roof 我移到0.3，加上雨槽。  ...

roof离0.3m就够了，那几个posts离300也行，符合building act and building code. Planning不行细节请咨询香港人。

但是，你挪了posts你怎么保证悬挑的rafters (屋顶梁）能够符合悬挑要求？不符合悬挑规范就不符合building code, council又能怼你compliance issue了。步步都是坑，找个真正懂的人帮你一次过解决吧。

陌生的香港人

q3367210 发表于 2022-5-2 21:04
roof离0.3m就够了，那几个posts离300也行，符合building act and building code. Planning不行细节请咨询 ...

我再放大照片看來一下 整個棚頂甚至好像建在fence 上面（雖然樓主說有400mm)  這肯定不行的 奇怪是鄰居到現在才投訴？

Planning 沒太多細節了 就雨槽 (spouting / gutter) 的話容許不超過750mm的括免（就是說可以有不超過750mm 的部分伸進這1m 的 yard setback 範圍裡） 但現在目測情況是整個棚基本都伸到fence上  有點誇張了

把 roof 移到0.3 大概是building code 的要求 聽上去有點複雜  但UP的話 除了雨槽可以有750mm 的括免外 反正整個結構都不應該在fence 的1m 範圍內  如果只移下面而把頂部只移0.3 也不知道會不會還有陽光角的問題   (雖然可能性應該不是太大 現在都是以2.5m算了)  否則就是違規 要保留的話需要RC 甚至可能要阿三鄰居同意  其實目測這個結構看起來也不是很複雜 與其切來切去來達標  會不會索性拆了再按規定做個新的更省事？

BC你是這裡最懂了 你就幫幫樓主吧 呵呵

创可贴

陌生的香港人 发表于 2022-5-2 22:01
我再放大照片看來一下 整個棚頂甚至好像建在fence 上面（雖然樓主說有400mm)  這肯定不行的 奇怪是鄰居到 ...

照片角度问题，那个横梁离fence 400m plus, 那个roof最外沿现在离fence大概200m。

创可贴

q3367210 发表于 2022-5-2 21:04
roof离0.3m就够了，那几个posts离300也行，符合building act and building code. Planning不行细节请咨询 ...

多谢 ，那三个post现在离fence 400mm plus，我找了Architectural Designer 跟 Urban Planner 来看过了，他们就说让我挪到离fence一米，roof 离fence 300mm，加上gutter就没问题。

q3367210

陌生的香港人 发表于 2022-5-2 22:01
我再放大照片看來一下 整個棚頂甚至好像建在fence 上面（雖然樓主說有400mm)  這肯定不行的 奇怪是鄰居到 ...

帮不了啊，老实说，处处是坑，怎么改都不太对。
不过我要是邻居我看的也闹心，好好的房子搭得那么丑，跟难民营一样。
但如果我是楼主，我就拆了这个（主要是太丑还和kiwi的风格不搭），然后去bunnings买2个300多那种garden shed，也不少装，随时可以移动，符合kiwi传统，一般既不需要RC也不需要BC，关键还是比改这个东西省钱。

补充内容 (2022-5-5 15:32):
愿意多花点钱买木头的花，还好看。

q3367210

超过1.5m的你先贴着fence放，他要投诉（理论要RC因为没有1m set back），你就挪到贴着你的砖墙放（留个缝隙别积水就行），那就完全合规了，council都不会再理你邻居了。

陌生的香港人

q3367210 发表于 2022-5-5 15:42
超过1.5m的你先贴着fence放，他要投诉（理论要RC因为没有1m set back），你就挪到贴着你的砖墙放（留个缝隙 ...

不只是yard setback  這些sheds 也算建築覆蓋率 如果和主房子加起來超了這個zone/precinct 的最高覆蓋率 council一樣可以和你較勁呢

创可贴

q3367210 发表于 2022-5-5 15:23
帮不了啊，老实说，处处是坑，怎么改都不太对。
不过我要是邻居我看的也闹心，好好的房子搭得那么丑，跟 ...

你说的太对了，真的是没法说，每次说我妈她还不高兴，而且把前院也自己搭的跟个难民营一样：（