天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 投资房为什么不出奥克兰买

发新帖

查看: 2533|回复: 24

上一主题

下一主题

[谈房] 投资房为什么不出奥克兰买 [复制链接]

手机未绑定用户

UID: 14078795
热情: 509
人气: 510
主题: 3
帖子: 5
精华: 0
积分: 514
阅读权限: 10
注册时间: 2020-10-26

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-6-10 14:33:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在利率变高还贷成本增加在奥克兰基本买投资房现金都是负的那么可以出奥克兰买投资房吗比如陶朗加买到的房子要比奥克兰便宜且地更大租金更高还贷的话压力不大甚至可能是正现金流。陶朗加过去的房产增值也并没有差到哪里比奥克兰的话肯定是不行但是增值的速度比起其他城市还是可以的。所以问题是为什么投资房都愿意在奥克兰而不是出奥克兰投资呢

分享0 收藏3

使用道具举报

小手冰凉的兔子

Rank: 14

升级 48.2%

UID: 285872
热情: 10181
人气: 12185
主题: 110
帖子: 2207
精华: 5
积分: 12410
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-22

沙发

发表于 2022-6-10 14:34:01 |只看该作者 微信分享

问题是陶朗加并不比奥克兰便宜多少

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

板凳

发表于 2022-6-10 14:44:09 |只看该作者 微信分享

如果你首套房奥克兰，居住奥克兰，投资房买在其他城市，管起来很烦心的，鞭长莫及，就算汉密尔顿都很麻烦

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.66%

UID: 10029480
热情: 45317
人气: 48283
主题: 101
帖子: 16701
精华: 0
积分: 55332
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2022-6-10 14:53:38 |只看该作者 微信分享

我觉得可以买，就是你不住那里管起来会麻烦点

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 73.23%

UID: 207078
热情: 28256
人气: 31076
主题: 261
帖子: 9533
精华: 0
积分: 34646
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

5#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 14:56:21 |只看该作者 微信分享

why don't you buy it in South Island? more cheaper there.

补充内容 (2022-6-10 13:56):
why do you live in Auckalnd? same thing

维天CEO

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 93.26%

UID: 10052377
热情: 34131
人气: 35812
主题: 499
帖子: 6671
精华: 0
积分: 38652
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

6#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:07:37 |只看该作者 微信分享

除了嗷坑烂还有能住人的地方？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49180
人气: 59705
主题: 22
帖子: 20418
精华: 0
积分: 64878
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:16:36 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2022-6-10 14:07
除了嗷坑烂还有能住人的地方？

新西兰人有大约3/4的人口并不住在嗷坑烂，嗷坑烂住的只有全国人口的四分之一左右呢。

使用道具举报

Rank: 14

升级 59.22%

UID: 14089159
热情: 12545
人气: 12601
主题: 6
帖子: 745
精华: 0
积分: 12961
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-17

8#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:18:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

先看是不是，再问为什么。很多人出奥克兰买投资房啊！买奥克兰以外地区投资房的有当地投资者，也有很多从奥克兰去投资的，要么其它二三四线的房价都是怎么涨起来的。只能说新手投资只买一两个的大多先从自己的住地开始买。市场情况熟悉，风险低，方便管理

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 96.83%

UID: 146491
热情: 33941
人气: 36144
主题: 84
帖子: 8319
精华: 8
积分: 39365
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

9#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:24:16 |只看该作者 微信分享

"那么可以出奥克兰买投资房吗比如陶朗加"

你确定陶朗加的房子比奥克兰便宜很多？

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 93.26%

UID: 10052377
热情: 34131
人气: 35812
主题: 499
帖子: 6671
精华: 0
积分: 38652
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

10#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:26:56 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-10 14:16
新西兰人有大约3/4的人口并不住在嗷坑烂，嗷坑烂住的只有全国人口的四分之一左右呢。 ...

所以卢瑟永远占大多数

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 96.83%

UID: 146491
热情: 33941
人气: 36144
主题: 84
帖子: 8319
精华: 8
积分: 39365
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

11#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 15:27:46 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-6-10 13:44
如果你首套房奥克兰，居住奥克兰，投资房买在其他城市，管起来很烦心的，鞭长莫及，就算汉密尔顿都很麻烦 ...

在其他城市买投资房又个隐形好处就是房客比奥克兰正常太多，很多租房子的都是有收入的正经洋人，少了很多狗血的岛毛印和学生，只要挑好访客一般可以稳定租三年以上，而且对生活有要求的洋人一般会把房子打理的很好

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 108812
人气: 121486
主题: 155
帖子: 84494
精华: 25
积分: 157910
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

12#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 16:08:05 |只看该作者 微信分享

啊，要得就是奥克兰
这样的气质骨质轮廓
哈哈哈哈哈哈哈哈哈

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.11%

UID: 229713
热情: 22821
人气: 23950
主题: 131
帖子: 3801
精华: 0
积分: 25421
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-13

13#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 16:37:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-6-10 13:44
如果你首套房奥克兰，居住奥克兰，投资房买在其他城市，管起来很烦心的，鞭长莫及，就算汉密尔顿都很麻烦 ...

即便在奥克兰也应该是中介管。不存在管起来烦心的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 5.28%

UID: 383973
热情: 4944
人气: 5359
主题: 21
帖子: 186
精华: 0
积分: 5264
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-8

14#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 16:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

聰明的投資者早就不在奧克蘭買了，租金回報和capital gain 很多二、三線城市都比奧克蘭高很多

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.17%

UID: 133900
热情: 35861
人气: 39579
主题: 201
帖子: 6668
精华: 0
积分: 41434
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

15#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 18:48:57 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-10 14:16
新西兰人有大约3/4的人口并不住在嗷坑烂，嗷坑烂住的只有全国人口的四分之一左右呢。 ...

奥克兰多少人，全国多少人口？

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49180
人气: 59705
主题: 22
帖子: 20418
精华: 0
积分: 64878
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 19:16:47 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2022-6-10 17:48
奥克兰多少人，全国多少人口？

问google 就行

使用道具举报

chinakey chinakey 当前离线 UID 357711 热情 5281 人气 7451 主题 569 帖子 1429 精华 18 积分 7419 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1753 小时注册时间 2013-2-20 阅读权限 1 最后登录 2025-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 357711 热情 5281 人气 7451 主题 569 帖子 1429 精华 18 积分 7419 阅读权限 1 注册时间 2013-2-20 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2022-6-10 19:26:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 14

升级 64.5%

UID: 335613
热情: 11902
人气: 12499
主题: 43
帖子: 1973
精华: 0
积分: 13225
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-7

18#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 20:05:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

走不出奧克蘭因住慣了。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 94.6%

UID: 403782
热情: 2612
人气: 3220
主题: 74
帖子: 893
精华: 3
积分: 3419
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-16

19#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 20:16:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果长期投资，出奥克兰的很多啊，找个管理公司把房租了，你就享受纸面富贵，你去了那个城市也只有在房子周围转圈看看。我选择在奥克兰投资，也就多一个优点，想去看就看一下。其实想通了，投资也就是买房给别人用。自己这一辈子能用多少呢。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 64.7%

UID: 187939
热情: 7236
人气: 9038
主题: 5
帖子: 152
精华: 0
积分: 8235
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-9

20#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 21:05:22 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-6-10 13:44
如果你首套房奥克兰，居住奥克兰，投资房买在其他城市，管起来很烦心的，鞭长莫及，就算汉密尔顿都很麻烦 ...

不会啊，找个中介就成。那边人还算不错，租客中介都不坑

使用道具举报

Rank: 14

升级 64.5%

UID: 335613
热情: 11902
人气: 12499
主题: 43
帖子: 1973
精华: 0
积分: 13225
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-7

21#分享本帖地址

发表于 2022-6-10 21:22:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

2015新来的发表于 2022-6-10 19:16
如果长期投资，出奥克兰的很多啊，找个管理公司把房租了，你就享受纸面富贵，你去了那个城市也只有在房子周 ...

讚。。。買房給別人住
一輩子能用多少呢。。。

使用道具举报

Rank: 14

升级 83.76%

UID: 291093
热情: 13020
人气: 14766
主题: 42
帖子: 441
精华: 0
积分: 14188
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-23

22#分享本帖地址

发表于 2022-6-11 00:25:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

2015新来的发表于 2022-6-10 19:16
如果长期投资，出奥克兰的很多啊，找个管理公司把房租了，你就享受纸面富贵，你去了那个城市也只有在房子周 ...

手动点赞最后几句话。。。。

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.17%

UID: 133900
热情: 35861
人气: 39579
主题: 201
帖子: 6668
精华: 0
积分: 41434
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

23#分享本帖地址

发表于 2022-6-11 07:06:56 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-6-10 18:16
问google 就行

我查了奥克兰165万，新西兰512万，你的1/4怎么来的

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49180
人气: 59705
主题: 22
帖子: 20418
精华: 0
积分: 64878
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

24#分享本帖地址

发表于 2022-6-11 10:52:13 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2022-6-11 06:06
我查了奥克兰165万，新西兰512万，你的1/4怎么来的

我原文写了“大约”和“左右”。不过您指正的对。现在经过人口迁移，已经有32.22%的人选择在奥克兰居住了。所以说不是已经不仅仅是1/4，而是1／3左右。刚好我也住在这里。感觉自己选对了地方。

补充内容 (2022-6-11 10:02):
那个回帖楼层其实想和6楼的人表达一下，如今新西兰人大多数人都住在奥克兰以外的地方。何来奥克兰以外不能住人之说?

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 18.58%

UID: 16959
热情: 4638
人气: 5138
主题: 35
帖子: 1998
精华: 6
积分: 5929
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-17

25#分享本帖地址

发表于 2022-6-12 00:14:36 |只看该作者 微信分享

主要是奥克兰以外的小一点城市变现更加困难，更容易受经济影响，资本增值从长远来说也更慢，管理起来也麻烦，这些都是潜在成本。

赵宇律师，独立专职诉讼律师，处理各种纠纷和各级法庭诉讼，电话021-02414488，微信 rzhaolawyers

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-17 01:18 , Processed in 0.029366 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部