这个月均价又得平均掉10万

猩猩都叫兽

游戏玩家 发表于 2022-6-13 16:00
5%还有人出手，到7%基本不会有人出手了，跟高利贷没区别，辛苦一年，都给银行了 ...

主要看租金回报能不能跟上。要是回报能有6-7%甚至更高（意味着房价更低），自然有人出手。但是要是还是2-3%的租金回报，那就僵住了

游戏玩家

猩猩都叫兽 发表于 2022-6-13 16:04
主要看租金回报能不能跟上。要是回报能有6-7%甚至更高（意味着房价更低），自然有人出手。但是要是还是2- ...

现在的租金都已经0元购满天飞了，生活成本更高，低收入的人就更不按照规则办事了，目前涨房租意味着社会治安更差

蓝山居士

如果租金都零元购了，确实可怕

blair999

猩猩都叫兽 发表于 2022-6-13 12:05
不掉价就会失去流动性，看谁抗的住。
联排那些，急着还高利贷的，会放盘。自住好房可能就不好买了，价格可 ...

正解啊！很有道理

zhong5487

occc 发表于 2022-6-13 12:45
感觉以后每一个周期要有买有卖才行，tm一直抱着是真的不行。

去年已经refix100多万五年的，剩下的一年到头 ...

租金够付就没事，不然自己补钱进去确实很难受，影响生活质量，关键也不知道下一波啥时候会到来，也许5-10年都不好说

occc

zhong5487 发表于 2022-6-13 17:22
租金够付就没事，不然自己补钱进去确实很难受，影响生活质量，关键也不知道下一波啥时候会到来，也许5-10 ...

最怕这个经济不好, 特别是长时间经济不好. 出租房偶尔断租一两个还能接受,如果一半都断租的话, 真的会心惊肉跳

而且近两年买的肯定要贴的, 去年top up房贷买了个商铺在北岸, 想说利率便宜. 一半fix了五年, 现在另外一半要refix了, 现在利率不便宜了.  几年后也怕商铺不续约的话也会很伤

pategao

occc 发表于 2022-6-13 19:16
最怕这个经济不好, 特别是长时间经济不好. 出租房偶尔断租一两个还能接受,如果一半都断租的话, 真的会心 ...

纯商铺吗？有土地吗

occc

pategao 发表于 2022-6-13 21:13
纯商铺吗？有土地吗

没地的, 就是个商铺啊

longwang

occc 发表于 2022-6-13 12:45
感觉以后每一个周期要有买有卖才行，tm一直抱着是真的不行。

去年已经refix100多万五年的，剩下的一年到头 ...

可能會5年以上才會見去年的高點，慢慢熬吧。