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楼主: 游戏玩家
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[谈房] 这个月均价又得平均掉10万 [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2022-6-13 16:04:54 |只看该作者 微信分享
游戏玩家 发表于 2022-6-13 16:00
5%还有人出手,到7%基本不会有人出手了,跟高利贷没区别,辛苦一年,都给银行了 ...

主要看租金回报能不能跟上。要是回报能有6-7%甚至更高(意味着房价更低),自然有人出手。但是要是还是2-3%的租金回报,那就僵住了

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发表于 2022-6-13 16:07:34 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-6-13 16:04
主要看租金回报能不能跟上。要是回报能有6-7%甚至更高(意味着房价更低),自然有人出手。但是要是还是2- ...

现在的租金都已经0元购满天飞了,生活成本更高,低收入的人就更不按照规则办事了,目前涨房租意味着社会治安更差

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发表于 2022-6-13 16:13:55 |只看该作者 微信分享
如果租金都零元购了,确实可怕

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尊贵铂金 新时政

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发表于 2022-6-13 16:47:20 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-6-13 12:05
不掉价就会失去流动性,看谁抗的住。
联排那些,急着还高利贷的,会放盘。自住好房可能就不好买了,价格可 ...

正解啊!很有道理

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发表于 2022-6-13 17:22:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
occc 发表于 2022-6-13 12:45
感觉以后每一个周期要有买有卖才行,tm一直抱着是真的不行。

去年已经refix100多万五年的,剩下的一年到头 ...

租金够付就没事,不然自己补钱进去确实很难受,影响生活质量,关键也不知道下一波啥时候会到来,也许5-10年都不好说

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发表于 2022-6-13 19:16:28 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2022-6-13 17:22
租金够付就没事,不然自己补钱进去确实很难受,影响生活质量,关键也不知道下一波啥时候会到来,也许5-10 ...

最怕这个经济不好, 特别是长时间经济不好. 出租房偶尔断租一两个还能接受,如果一半都断租的话, 真的会心惊肉跳

而且近两年买的肯定要贴的, 去年top up房贷买了个商铺在北岸, 想说利率便宜. 一半fix了五年, 现在另外一半要refix了, 现在利率不便宜了.  几年后也怕商铺不续约的话也会很伤
人为善,福虽未至,祸已远离。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2022-6-13 21:13:54 |只看该作者 微信分享
occc 发表于 2022-6-13 19:16
最怕这个经济不好, 特别是长时间经济不好. 出租房偶尔断租一两个还能接受,如果一半都断租的话, 真的会心 ...

纯商铺吗?有土地吗
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2022-6-13 22:16:06 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2022-6-13 21:13
纯商铺吗?有土地吗

没地的, 就是个商铺啊
人为善,福虽未至,祸已远离。

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发表于 2022-6-13 22:51:45 |只看该作者 微信分享
occc 发表于 2022-6-13 12:45
感觉以后每一个周期要有买有卖才行,tm一直抱着是真的不行。

去年已经refix100多万五年的,剩下的一年到头 ...

可能會5年以上才會見去年的高點,慢慢熬吧。

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