想问一下大家关于如果房东现在的房子要拆了重建，是不是房东完全豁免提供房子健康标准

Mr.L

前两个个星期房东重建房申请下来，想要我提前搬走，一直催我找房子，本来就应该有90天的提前通知的，但是我就很烦他一直催我，我就说你的房子也是有很多地方不合健康标准（其实事实也是这样），她就一直拿屋子重建豁免说事，我就好奇问一下如果真像这种情况，房东是完全可以对出租屋摆烂吗，什么都不用管。

tylertong

签租房合同后12 个月内有开发意向可以豁免
房东需要提供证据，比如已经提交RC或者开始设计图纸

DaMaFan

我觉得新西兰这边，房东天生有罪。。
你要真跟他闹到小法庭，什么事都是房东的错，就更别提这个原本就是他有问题的事了

auckland.clark

tylertong 发表于 2022-7-11 21:08
签租房合同后12 个月内有开发意向可以豁免
房东需要提供证据，比如已经提交RC或者开始设计图纸 ...

是的。12个月豁免。

auckland.clark

现在是雨季，通常也不适合开工挖地基。着急赶你走，没有必要啊。

Mr.L

tylertong 发表于 2022-7-11 21:08
签租房合同后12 个月内有开发意向可以豁免
房东需要提供证据，比如已经提交RC或者开始设计图纸 ...

所以我是自己找罪受吗，房东可以完全不用管吗，房子多烂多破都无所谓吗，主要我住进来时候我不知道有这条款，房东也没和我说过

Mr.L

DaMaFan 发表于 2022-7-11 21:10
我觉得新西兰这边，房东天生有罪。。
你要真跟他闹到小法庭，什么事都是房东的错，就更别提这个原本就是他 ...

哈哈，其实也不是什么大事，房东也说早点搬走，他可以减租一两周补偿，只是他才没3,4天就问我找到房子没，就很烦

261874939

不符合还要继续租。。是不是租金美丽了 哈哈

Mr.L

auckland.clark 发表于 2022-7-11 21:31
现在是雨季，通常也不适合开工挖地基。着急赶你走，没有必要啊。

房东投资买了想卖，没卖成，还贷压力太大了，只能快点开发建房再卖了

Mr.L

261874939 发表于 2022-7-11 21:51
不符合还要继续租。。是不是租金美丽了 哈哈

住进来是夏天，没考虑那么多，一到冬天就很冷了，屋顶还漏水，
最主要还不知道有豁免条约，我一直以为房东至少能保证最基本的住房健康标准的，就想着房子破点无所谓

auckland.clark

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:52
房东投资买了想卖，没卖成，还贷压力太大了，只能快点开发建房再卖了

建房是需要大量现金的，一般人真的承受不起。如果还贷款都感觉压力大，自己推倒再盖新房几乎是不可能的。

DaMaFan 发表于 2022-7-11 21:10
我觉得新西兰这边，房东天生有罪。。
你要真跟他闹到小法庭，什么事都是房东的错，就更别提这个原本就是他 ...

支持告房东，政府站在房客一边，为你服务！

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:56
住进来是夏天，没考虑那么多，一到冬天就很冷了，屋顶还漏水，
最主要还不知道有豁免条约，我一直以 ...

坚决要求赔偿！

猩猩都叫兽

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:36
所以我是自己找罪受吗，房东可以完全不用管吗，房子多烂多破都无所谓吗，主要我住进来时候我不知道有 ...

嗯确实有一年豁免，你搜health home exemptions就能找到。房东好像确实也没有义务告诉房客这些。你可以私信下我地址，我帮你看下他有没有申请手续，还是他忽悠你哈哈

猩猩都叫兽

auckland.clark 发表于 2022-7-11 21:31
现在是雨季，通常也不适合开工挖地基。着急赶你走，没有必要啊。

估计是房东现在给notice然后雨季过了开工吧。时间倒是对的。

日蚀

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:45
哈哈，其实也不是什么大事，房东也说早点搬走，他可以减租一两周补偿，只是他才没3,4天就问我找到房子没 ...

是有豁免，如果对方申请了分割之前。既然住的不开心，房东也愿意提出合理补偿，拿钱走人好了，没必要受这罪啊。现在房子这么多，租房市场又不好租金可以谈都，很容易找到。我刚租出个房，中区2房本想租550结果没人看。。。降到520来了2,3组人。。降到500来了多点，最后480签的。。。郁闷。之前租客给520还。我这他走了还换了个地毯刷了个大白。。现在租房市场逆转了，人都走了感觉。

hikari

一般这种情况可以把房租再压低点，中区的话，三房给他压到600左右，两房压再狠点到400，之前多给的钱让他吐出来不然法庭见XD

包不同

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:36
所以我是自己找罪受吗，房东可以完全不用管吗，房子多烂多破都无所谓吗，主要我住进来时候我不知道有 ...

虽说你住进去之前不知这条款， 但房子好坏你不可能不知道吧？ 最终还不是你自己选择住进去的， 趁现在租房价格好赶快找房子吧

住的不愉快了就搬呗。

反正房东要盖的话，你迟早都得搬，置气硬抗也没啥意义。

auckland.clark

猩猩都叫兽 发表于 2022-7-13 08:34
估计是房东现在给notice然后雨季过了开工吧。时间倒是对的。

10月开挖地基，雨季就过去了。

Kuo

auckland.clark 发表于 2022-7-11 22:05
建房是需要大量现金的，一般人真的承受不起。如果还贷款都感觉压力大，自己推倒再盖新房几乎是不可能的。 ...

对，应该是借口。还贷都压力大还能盖新房~~~

auckland.clark

Kuo 发表于 2022-7-13 09:52
对，应该是借口。还贷都压力大还能盖新房~~~

我觉得真的讲不通逻辑

V7

auckland.clark 发表于 2022-7-13 09:56
我觉得真的讲不通逻辑

能讲过去，可卖可自己开发的，本来想有个rc就找人脱手也不用盖。现在没有接盘侠，除非重新装修继续出租，要不然就只有自己盖了。

zhong5487

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:56
住进来是夏天，没考虑那么多，一到冬天就很冷了，屋顶还漏水，
最主要还不知道有豁免条约，我一直以 ...

现在房子多，租金也没有太贵，你应该赶紧找房子搬走，既然这个房子那么差

zhong5487

日蚀 发表于 2022-7-13 08:40
是有豁免，如果对方申请了分割之前。既然住的不开心，房东也愿意提出合理补偿，拿钱走人好了，没必要受这 ...

现在租房市场那么差吗？是不是房子比较旧啊？

租房就是罪。支持死赖着不走！

日蚀

zhong5487 发表于 2022-7-13 11:44
现在租房市场那么差吗？是不是房子比较旧啊？

正常条件啊，虽然不新但是换了地毯刷了大白，其他的不新不旧。4家UNIT连一起，一个车位，我是最后一家还有个院子fully fence也让室外猫（狗不行）。我觉得算条件可以了。前一个房客住了3年这是买房了才搬走。我3年前租了520没涨过。。。

猩猩都叫兽

V7 发表于 2022-7-13 11:33
能讲过去，可卖可自己开发的，本来想有个rc就找人脱手也不用盖。现在没有接盘侠，除非重新装修继续出租， ...

确实是，听描述这房子这么破，这么放着肯定不行。盖好了新房，还能流通解套出来。要是买的早地也便宜还是有的赚也。

风雨之后无所谓拥有

Mr.L 发表于 2022-7-11 21:56
住进来是夏天，没考虑那么多，一到冬天就很冷了，屋顶还漏水，
最主要还不知道有豁免条约，我一直以 ...

豁免不等于这屋子可以漏风漏雨啊，如果是洋人早就告他了