想问下BLA以外能建什么？

陌生的香港人

阿苏2016 发表于 2022-7-27 10:47
感谢回复，刚又仔细看了下社区条款，找到了BLA的全称：building location area (“BLA”)
原话是： The G ...

抱歉 我之前沒有仔細看清楚你說的 你是說的是想在BLA外面建  這外面的有沒有什麼大樹之類呢？

但這個目測是covenant 多一點 是私人協議 那看看當年那個開發商還在不在吧 如果已經倒閉或者離世（我看你這個title diagram 有點歷史） 後面也沒有什麼大樹河流而都是草地的話（如果有就很有可能是保育地帶 一般不能碰的 最好到council問問確認） 郊區地那麼大 恐怕你就在外面範圍建了大概也沒人看到  相信也沒人和你追究 (說了council不會管這個)  雖然這個covenant 的民事上法律效力還在

补充内容 (2022-7-27 11:07):
但我說不管的是奧克蘭方面的情況  不知道你那邊的council會不會不管  最好還是去問問

补充内容 (2022-7-27 12:16):
雖然 不像澳洲某些州 這邊councils 目測是不用考慮私人間的 covenant  

aragornknt

养猪吧，实现培根和火腿自由

阿苏2016

陌生的香港人 发表于 2022-7-27 10:58
抱歉 我之前沒有仔細看清楚你說的 你是說的是想在BLA外面建  這外面的有沒有什麼大樹之類呢？

但這個目 ...

感谢！
外面到没有什么大树或者保护类树木，开发商还在，小地方，就这几个开发商，都是以商业地产为主，民用地产开发是副业的那种。隔壁是另一个开发商，那边是有association的，更严格，但是我看很多人都把water tank建在BLA之外，又养鸡又养牛羊还有马的。我这个没有association，但是也有这个covenant的要求在。那基本上如果被投诉或者起诉只能是邻居对吧？

阿苏2016

aragornknt 发表于 2022-7-27 11:16
养猪吧，实现培根和火腿自由

明令禁止养猪
但是可以养马，学校的课外活动要求带小动物，不少学生是带马来的

陌生的香港人

阿苏2016 发表于 2022-7-27 12:22
感谢！
外面到没有什么大树或者保护类树木，开发商还在，小地方，就这几个开发商，都是以商业地产为主， ...

如果開發商都在那就不能不管 出事也是他們和你追究了  不過還不容易 直接諮詢他們不就可以嗎？

不過 看你這個條文說 不能build 或者再看看有沒有對什麼是"build" 有進一步的解釋或者定義？ water rank 如果低於一定高度甚至是地下的應該不算是 ‘build’   而“额外的花园庭院，网球场” 也不一定不行 當然也要考慮到另外關於impervious 不透水面積的限制  但地的40%是非常大的範圍 一個網球場+房子+車道應該不用？這個要測量師和設計師和你計算） 這些都要整份文件一起看才知道  如果懶得看或者謹慎起見你只能找律師看  或者上面說了 最直接還是問開發商甲方吧

至於養雞 沒有shed（building）的話 如果covenant 也沒說不行那隨便養吧

如果都OK  程序就是找人畫圖和申請相關批文了 如果用途（說的這個是council的planning /zoning 規定了）設計達標 那應該building consent 就可以