不懂就问，出租房子的房屋保险是谁买单？

coldblue

房子出租的情况下，每年的house insurance是屋主负责买单还是租客也要负担一些？

另外租客原因造成了房屋损失，报保险后的保底费是房东出还是租客出？谢谢

boyis

我也想知道，虽然前几天被前辈们上了课，理论上不管什么事情，都是房东负责。

Bob Wang

你买你的，房客买房客的，你们俩不冲突

补充内容 (2022-12-18 11:44):
如果你在最开始就抱着把房子整租出去不管了的心态，我明确的告诉你你会吃大亏。自己的房子自己上点心，该花的钱别省，该花的时间就去做。

reyyerne

都归你。。。。。

reyyerne

reyyerne 发表于 2022-12-18 11:54
都归你。。。。。

房东全包。。。。。

荒岛余生

出租房的保险是Landlord Insurance，不要买错了，要不然到时候保险公司不赔。去保险公司看看条款吧。

不要离别

保险是房东买的
和租客签约的时候，有没有注明保底费是房客出？如果没有，可以试下小法庭。

vantasy0916

房屋保险是房东买的，但是租客也应该需要买liability 的保险。两者不冲突。

Regards

房子的保险房东出钱买，垫底费也是房东出，然后如果能够证明房客造成的损害，可以再管房客要，要不要得到就看人品了。要不到一般也没什么办法，上纠纷法庭一般会判有利于房客。

如果不是房客原因，比如短路着火，水管崩裂，天灾风雨，一律房东出垫底费，没啥好商量的。

建议跟房客搞好关系，好好伺候，不要斤斤计较，房子在人家手里，人家又是弱势群体，翻了脸房东吃不了兜着走。

Regards

boyis 发表于 2022-12-18 11:32
我也想知道，虽然前几天被前辈们上了课，理论上不管什么事情，都是房东负责。 ...

你的理解基本正确。凡事想开点，做房东要有奉献精神和服务精神。别老想着赚钱，那也太Greedy了。经常读读主流英文媒体关于可怜房客和greedy恶房东的故事报道，有益于新手房东摆正态度。

Regards

boyis 发表于 2022-12-18 11:32
我也想知道，虽然前几天被前辈们上了课，理论上不管什么事情，都是房东负责。 ...

你的理解基本正确。凡事想开点，做房东要有奉献精神和服务精神。别老想着赚钱，那也太Greedy了。经常读读主流英文媒体关于可怜房客和greedy恶房东的故事报道，有益于新手房东摆正态度。

Regards

vantasy0916 发表于 2022-12-18 18:25
房屋保险是房东买的，但是租客也应该需要买liability 的保险。两者不冲突。

房子是房东买保险，租客如果如果买财产险content insurance 是可以保连带责任的。但是房东无权要求或者强迫租客买保险，大部分租客是不会买的。实际上出了事连带责任很难证明或者追究，即使确实房客责任，也很难拿到钱

masterq

房屋租賃合約規定，必須要有房屋保險才能出租，包括保溫棉證書，房屋健康衛生證書等等，以前是幾頁紙，現在是25頁，可從政府網站下載。