回纽pr到底要住多久能买房？

zzzzzz

离开nz好几年回来，有说半年的，有说1年才能买的，律师能给个准话吗，谢谢

艾美斯律师所

你好，

两个答案都对。


In this Act, a person is ordinarily resident in New Zealand,—
(a) for the purposes of a transaction that will result in an overseas investment in sensitive land where the relevant land is or includes residential land, and related matters, if the person—
(i) holds a residence class visa granted under the Immigration Act 2009; and
(ii) has been residing in New Zealand for at least the immediately preceding 12 months; and
(iii) is tax resident in New Zealand (see subsection (2A)); and
(iv) has been present in New Zealand for 183 days or more in total in the immediately preceding 12 months (counting presence in New Zealand for part of a day as a presence for a whole day):
(b) for the purposes of a transaction that will not result in an overseas investment in sensitive land where the relevant land is or includes residential land, and related matters, if the person—
(i) holds a residence class visa granted under the Immigration Act 2009; and
(ii) is in one of the following categories:
(A) is domiciled in New Zealand; or
(B) is residing in New Zealand with the intention of residing there indefinitely, and has done for the immediately preceding 12 months (see subsection (3)).

现在还没有看到高院判决解释这段， 每个律师需要解读。

我的理解是， 你需要回新西兰长住12个月， 但是在这期间， 你可以出国旅游。 你在新西兰本土时间必须超过183天。

261874939

起码一年以上，有长期定居的意向

zzzzzz

艾美斯律师所 发表于 2023-1-24 16:28
你好，

两个答案都对。

多谢，后来问了oio，跟您说的一致，需要呆满1年

q3367210

zzzzzz 发表于 2023-2-3 07:29
多谢，后来问了oio，跟您说的一致，需要呆满1年

哎，要不怎么说律师和中介对这种条款的理解不一样呢。

律师按条款说保障客户利益没毛病，中介告诉你第6个月开始看，合约settle在满一年后来规避条款也没错。

这里有把自己置于不利位置的可能，但如果你真的自住，这样也是符合该法律设置的初衷的（常驻的本地居民+1年后实际拥有那套房产），也就有了argue的余地。

说句实话，你这种OIO都不一定愿意花精力来搞你，没那么多员工根本。他们的目标是那些多套房，大农场的投资目的明显的investor，保护本地人购房市场和打击外资投机行为，而不是专门惩罚本地要自住的low risk的小老百姓。

q3367210

当然了，以上只是我的个人见解，是我可能会这么做如果遇到了自己喜欢的房子。以上并非任何建议，本人也不承担任何法律责任。

哎，在法律版说话还是小心一点好。

zzzzzz

q3367210 发表于 2023-2-3 14:38
哎，要不怎么说律师和中介对这种条款的理解不一样呢。

律师按条款说保障客户利益没毛病，中介告诉你第6 ...

你说的也有道理，但是好像是不满一年不能去auction，只能negotiation在满一年后settle（如果提前一两个月看中的话）