住pinhill的人，有没有印象这个房子年初水灾时的表现？

房奴甲

https://homes.co.nz/address/auckland/pinehill/122-hugh-green-drive/wnOl9

我仿佛记得那个时候那条街积水了一个短时间。就在那个位置。这房子恰巧几乎没给那个部位的照片，当然也可能出租房租客不让拍。似乎有可能在整个房子的左前部和左端短时间进水？我那个之后从那里开车路过，看见了路上的泡水垃圾，说明那个丁字路口是肯定泡了。

挺有意思的。这房子不错，但是如果泡水就很难办吧？以后气候变化，需要研发一些一次性解决方案来挽救那些本来很好但是发大水会淹的倒霉房子。

烟迷le眼

反正每次路过这房子都觉得这房真大真不错，不知道最后能卖到多钱

我真不是孙红雷

这房子没泡水。。。泄洪是旁边那个公园旁边的一条大草地，水没有淹到他家路口，就在那个草地到小河直线排走了，很壮观当时，万马奔腾的感觉从主干道横向直接冲出来。。。两边车都过不去。。。这个泄洪通道真的是牛逼。。。

补充内容 (2023-10-18 21:52):
而且他家在上游，水往低处走，直接就排入小溪了，你要说靠近小溪低处草坪附近的那家有没有泡不知道，但他家不会泡到的。。。

我真不是孙红雷

烟迷le眼 发表于 2023-10-18 21:47
反正每次路过这房子都觉得这房真大真不错，不知道最后能卖到多钱

前后左右都是车库和正门，有点蒙圈。。。开始我以为是两家。。。哈哈。。。

烟迷le眼

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-18 21:52
前后左右都是车库和正门，有点蒙圈。。。开始我以为是两家。。。哈哈。。。 ...

哈哈是呢拐角地嘛而且又是红砖特显眼，连income都有三房

混乱中...

准备出价了？

陌生的香港人

Council GIS 顯示前面兩邊都有flood plain   或者可以解釋到樓主看到的情況

房產廣告說有合法minor unit 有興趣買的話最好測清楚是不是  雖然今天拆了隨便建3個應該更爽 但大概不會讓你這樣隨便倒車到Huge Green Drive 了  印像中那邊的交通量和車速都挺高的

只是都十幾年了 廣告到現在還是“9B” zone 這個zone 哪怕在舊North Shore City Council 年代都沒曾出現過

陌生的香港人

氣候變化一浪接一浪 真的淹起來很多時連什麼電腦模型都測不出來 你覺得還能抬多高來作為這“一次性解决方案”呢？

更何況一年都不止一次？

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-18 21:49
这房子没泡水。。。泄洪是旁边那个公园旁边的一条大草地，水没有淹到他家路口，就在那个草地到小河直线排走 ...

万马奔腾的场面错过了没有看见，那会儿不敢出门啊。Killybeg并不正冲着绿地。那就想不清楚当时我看见的一个丁字路口全是垃圾的是哪里了。

整个老Pinehill泄洪是很好的，而且小区密度低，管道的负担也不重。以后自住还是尽量看这种大面积开发的区吧。老区怎么折腾都不行，你看Hillcrest和Northcote之前挖了好几年弄这个，结果照样泡！

房奴甲

烟迷le眼 发表于 2023-10-18 21:57
哈哈是呢拐角地嘛而且又是红砖特显眼，连income都有三房

这房子属于面积利用率极高的。楼下走廊加个门，可以出租两套独立出入，现金流一千刀毫无问题，同时主人还能享受四五个房的宽敞空间。虽然说主厅不宽敞，客厅总数少吧，主打一个经济实惠。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2023-10-19 16:59
这房子属于面积利用率极高的。楼下走廊加个门，可以出租两套独立出入，现金流一千刀毫无问题，同时主人还 ...

300多万价位的，也不一定喜欢院子里还有别人家的。

aprily

auckland.clark 发表于 2023-10-22 10:34
300多万价位的，也不一定喜欢院子里还有别人家的。

这倒是，这个价位的房子还弄一堆陌生人住家里，这生活质量也是没谁了

Venox10111

aprily 发表于 2023-10-22 11:24
这倒是，这个价位的房子还弄一堆陌生人住家里，这生活质量也是没谁了

我宁愿住小点也不要一堆乱七八糟的人在家里。。。。

V7

这个房子挺好的，大家庭可以住。小家庭也可以住，另外一边完全不打扰。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2023-10-22 10:34
300多万价位的，也不一定喜欢院子里还有别人家的。

这能三百多万？这房子并不是非常大，空间很紧凑，客厅小而少。属于五脏俱全的。而且出租都是分割开的。如果是大家庭住，这个房子可以带着两边的老人。而且老人房条件都不错。

xuloli

房奴甲 发表于 2023-10-27 22:30
这能三百多万？这房子并不是非常大，空间很紧凑，客厅小而少。属于五脏俱全的。而且出租都是分割开的。如 ...

high 2m应该没啥问题，按最近的市场来看

auckland.clark

房奴甲 发表于 2023-10-27 22:30
这能三百多万？这房子并不是非常大，空间很紧凑，客厅小而少。属于五脏俱全的。而且出租都是分割开的。如 ...

就等成交的价格。

你家就在附近，随时溜达就过去了。

V7

上次不是有个抢2.8m没抢过的，可以拍这个啊

房奴甲

V7 发表于 2023-11-1 13:23
上次不是有个抢2.8m没抢过的，可以拍这个啊

可能目标市场不一样吧，这个其实蛮朴素的一房子，它完全没有奢华感。低调实惠型。

xuloli

房奴甲 发表于 2023-11-1 22:37
可能目标市场不一样吧，这个其实蛮朴素的一房子，它完全没有奢华感。低调实惠型。 ...

我喜欢这种老的，用料扎实，这么多年没问题那就是真没问题了，这两年厨子出租车司机转行建筑盖出来的房子不敢住

xuloli

卖了2.7

V7

房奴甲 发表于 2023-11-1 22:37
可能目标市场不一样吧，这个其实蛮朴素的一房子，它完全没有奢华感。低调实惠型。 ...

2.8几那个也不奢华啊。

～姐儿，就是如此任性

蛮好的，买下来搞个
homestay 管理中心
真的很好，哈哈哈哈


以前看中一套房子
也是这类房间很多
有做homestay潜力
而且就是在很好的
一个学校边上位置
但想想烧给自己吃
还是蛮干兴趣，但
要偶天天给人做饭
那偶会感到好冤的
会表现极其不耐烦
估计态度就会恶劣
不过作为管理中心
真的有这精力挺好

Feature

这房子洪水区，还以为不好卖呢，居然这么快就卖了

aprily

Feature 发表于 2023-11-5 00:14
这房子洪水区，还以为不好卖呢，居然这么快就卖了

看Flood prone areas这房子是必淹无疑的，买家心真大。

insensible

flooding zone不代表就被淹过，北岸很多豪宅也都是在flooding zone里，其实按照flooding zone规划建的房子比一般其他Zone的更稳妥些。
人家在你们讨论的时候都成交啦。

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房奴甲

insensible 发表于 2023-11-5 17:21
flooding zone不代表就被淹过，北岸很多豪宅也都是在flooding zone里，其实按照flooding zone规划建的房子 ...

Flood zone和flood prone还是有区别的。

skyjustin

房奴甲 发表于 2023-11-6 07:10
Flood zone和flood prone还是有区别的。

今年大水如果没淹的话 问题不大

auckland.clark

房主去北边买了。