这房子买的也太便宜了吧

matm

黑羊 发表于 2023-12-20 10:22
很多卖家就是参考各网站来决定售价的，而不是真实的市场销售和专业房产中介的指导，这就是最大的问题，所 ...

就是啊，同一条街并排几个房子，屋况结构都千差万别，稍老点的房子连面积可能都不对。要真能估的准，中介得先失业了。

鯇魚

matm 发表于 2023-12-20 11:01
每个估价网站应该都差不多吧，很可能都是互相抄袭的，我猜当时可能HOMES估的最高吧，哈哈 ...

差距很大。

自己多看看就知道了。

补充内容 (2023-12-20 11:31):
当然找人去实地看看也必不可少。但是不代表这些网站没用。

黑羊

matm 发表于 2023-12-20 11:08
就是啊，同一条街并排几个房子，屋况结构都千差万别，稍老点的房子连面积可能都不对。要真能估的准，中介 ...

光说海景吧，这个海景怎么量化都是问题。经典案例，otahuhu 的房，值40万，但里面一起卖一幅蒙娜丽莎，怎么估价

补充内容 (2023-12-20 11:29):
所以最科学的其实是按照平米计算，当然，这个平米也要看这个地能不能分割，这个屋况如何。这方面其实我正在做一个特别好的方案。

黑羊

鯇魚 发表于 2023-12-20 11:27
差距很大。

自己多看看就知道了。

实际上除了估价，其它任何信息点都是重要的信息点，我一直说，作为房产买家，买房的时候不能漏了一个网站一个信息点，这个信息点可能就是那个几十万的致命点。

鯇魚

黑羊 发表于 2023-12-20 11:40
实际上除了估价，其它任何信息点都是重要的信息点，我一直说，作为房产买家，买房的时候不能漏了一个网站 ...

是的，一分功课一分回报。

cj bro

我9月买的 之前估价166万 现在183万 涨了好多.. 不过我目前周围卖出去我知道的是地比我小卖175万

宅门逆子

cj bro 发表于 2023-12-22 16:53
我9月买的 之前估价166万 现在183万 涨了好多.. 不过我目前周围卖出去我知道的是地比我小卖1

是的，房价确实涨了，而且很好走，量也不小，炒过股的都知道量价齐升是什么概念，而且现在也降息了，房市正式进入新一轮上升周期了

vodafone2degree

买涨不买跌。