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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 什么时候可以买房
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楼主: 我要买车
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[论事] 什么时候可以买房   [复制链接]

我要买车
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发表于 2024-5-7 06:01:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
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白板

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发表于 2024-5-7 10:07:55 |只看该作者 微信分享
光longbay 的建地都舔个脸要 90 100 万的

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Regards

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发表于 2024-5-7 10:44:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

是，现在奥克兰基本都到不了，所以算不过账，现在不适合买投资。再等等，或者到奥克兰之外，拿着大刀砍一圈，砍到就买，砍不到不买呗

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我要买车
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发表于 2024-5-7 12:50:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2024-5-7 13:30:48 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-7 06:01
现在好区好房1000周或1200周不完全适用了

好区现在都1500咯

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Regards

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发表于 2024-5-7 14:07:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

确实是老派算法，也不是完全没考虑增值，还是有租金增长和房价稳健增长的预期的，不然房租才相当于刚刚够付4-5%的利息，完全不挣钱。只不过对增长预期比较保守。用在现在的情况还是合适的，抗风险能力强，可以避免抄底抄在半山腰成为下一茬韭菜。机会不合适就不是机会，一直按这个算法投资，就不会买在2021，能保存实力抓住接下来的机会。

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linjiawei0108

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发表于 2024-5-7 14:11:42 |只看该作者 微信分享
让我最佩服中介的地方，就是什么时候都能被说成是买房的最佳时机

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boardland

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发表于 2024-5-7 15:21:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-7 12:50
按1000或1200周租金估价房屋，属于不考虑capital增值的一种老系的计算方法，奥克兰以外还有这种情况

如 ...

哈哈哈哈哈还capital gain，你去问问21年左右买房的，问他们目前gain了多少，人家没拿勾拳招呼你都算礼貌了哈哈哈哈。还竞价对手，现在还有一些，就怕再过一阵子供需水平跟国内一样，哪有对手啊，外面全是房东

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Lynn90

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发表于 2024-5-7 22:01:36 |只看该作者 微信分享
你预算多少

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可爱的小笨

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发表于 2024-5-8 02:47:48 |只看该作者 微信分享
当你不用贷款就可以全款买房时,自然就是底了

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发表于 2024-5-8 09:10:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
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boardland

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发表于 2024-5-8 12:49:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-5-8 09:10
刻意改变自己的说话风格吗？哈哈哈哈

你觉得我是谁，大胆猜

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