大分析师亲口承认，经济危机马上要来临了

剑客浪心

paulwood 发表于 2024-6-4 15:43
我在 New Lynn Heights.

太LOW，卖不掉，和工党的虚假口号一样，80-90万买这个地差不多，多一分都是贵

paulwood

剑客浪心 发表于 2024-6-4 18:20
太LOW，卖不掉，和工党的虚假口号一样，80-90万买这个地差不多，多一分都是贵 ...

我也没指望你，我中学最好的朋友，16年前就在 te atatu 开发联排了。

剑客浪心

paulwood 发表于 2024-6-4 20:12
我也没指望你，我中学最好的朋友，16年前就在 te atatu 开发联排了。

我一看什么HEIGHT的，掉头就走。 地基都能丢进去20万+， 保罗木头你买亏了

paulwood

剑客浪心 发表于 2024-6-4 20:14
我一看什么HEIGHT的，掉头就走。 地基都能丢进去20万+， 保罗木头你买亏了

我09年买的，闭着眼睛都不可能亏。

kikilulu

paulwood 发表于 2024-6-4 15:43
我在 New Lynn Heights.

New Lynn和New Lynn heights 有什么区别吗？

DaMaFan

paulwood 发表于 2024-6-4 22:57
我09年买的，闭着眼睛都不可能亏。

买自住房和买投资房的心态不一样，但上涨那一部分实打实的是基于房地产的金融属性
金融属性回归投资逻辑，机会成本要算在内的
你当时咋想的买一个西区什么Height，你当时买个北岸或者东区，未来的涨幅是不是都高于你那个height？
09年数据过于久远，但QV上5年期表现西区是不如北岸和东区的，12个月的数据就更十分明晰了，西区亏了0.7，北岸和东区基本都涨2.+。。。
你09年仅限于账面不亏，加权机会成本，比如相同初本金人家15年期赚1M你赚0.5M这种的。。。龟兔赛跑兔子不睡觉这差距越拉越大的情况有没有出现。。

261874939

DaMaFan 发表于 2024-6-4 23:19
买自住房和买投资房的心态不一样，但上涨那一部分实打实的是基于房地产的金融属性
金融属性回归投资逻辑 ...

保罗木是门萨会员。。。他说不亏就是不亏。。

哈哈哈哈啊哈哈

paulwood

261874939 发表于 2024-6-5 00:06
保罗木是门萨会员。。。他说不亏就是不亏。。

哈哈哈哈啊哈哈

现在CV是我买价的三倍多， 同样的钱在北岸买不到1200平米的地，分割潜力没那么大。

paulwood

kikilulu 发表于 2024-6-4 22:59
New Lynn和New Lynn heights 有什么区别吗？

景观，被水淹的可能性，社会治安都好一截，房价国个5%或以上都很正常。

https://www.crimemaps.co.nz/

补充内容 (2024-6-5 06:36):
景观，被水淹的可能性，社会治安都好一截，房价高个5%或以上都很正常。

jli044

DaMaFan 发表于 2024-6-4 23:19
买自住房和买投资房的心态不一样，但上涨那一部分实打实的是基于房地产的金融属性
金融属性回归投资逻辑 ...

保罗木说了，那个什么high是工党铁票仓，都是党员住附近