请教分割申请ccc和title 流程以及各个名词意思以及关系

阳光下的孩子

陌生的香港人，有点事情想私下里请教，方便给我发个邮箱细谈吗？谢谢

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-9-15 14:41
你说的那种工程师，市场上有大把
其实很多设计师，工程师，甚至工地管理，都没有自己亲身花钱盖过房子的 ...

這很難怪  一般人都只管自己認識那邊的  而分割建房從概念設計報批到施工完工拿title是個涉及多個專業的過程  所以每個參與者大概都只對自己有份參與那部分了解  在其他則有其認知上的局限性 例如其實我也不懂工地的  上面說了 就是開發商又怎樣？ 他們會知道大概過程  卻不一定都認識這些名詞的具體名字是什麼甚至出處  也不一定對樓主問的這些都充分了解  甚至可能憑自己經驗而有多多少少的誤解  卻以為自己的就是正解 （見過很多也最麻煩就是這些 呵呵）

再說 也不是個個人都有錢有閒自己建房子啊

陌生的香港人

阳光下的孩子 发表于 2024-9-15 13:52
陌生的香港人，有点事情想私下里请教，方便给我发个邮箱细谈吗？谢谢

私信你了 你的ID好新啊

russellwang

陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦？ 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢？（無端端去工地自我介

开发商不懂怎么挣钱呢？难道紧赶慢赶房子盖好了，title 怎么拿都不知道，再急急忙忙找专家去帮忙么？
真没有那么复杂，这些申请流程逻辑非常清楚，比如subdivision批文里面condition 写的非常清楚，一条条的都列上了，看清楚照着办就行了。council 以及watercare, vector, chorus网站上也有很多信息，很有帮助。只要你耐下性子去仔细看，完全可以diy。
我反对把开发神秘化，有什么难的？六个房子以下的小开发，政府要求的点其实并不多，要求也非常清楚。大开发还要考虑什么毛利文化环境影响之类玄乎的东西，小开发就那么几条杠子，别违反或者轻微违反就可以了。
香港人你在council 做过，应该很清楚相干人等的水平。坦率讲，新西兰民宅从规划到设计到检查，顶层设计我们不评论，操作层面都是傻瓜式的。为啥呢？因为要不是傻瓜式，大部分从业人员，包括council的很多所谓专家们，他们也搞不定。
不要迷信专业人士。往好了说，他们也只懂那一亩三分地，甚至只知其然不知所以然。往坏了说，赶紧糊弄完收钱，管你什么成本什么好做不好做。再往坏了说，还忽悠你加收一票。自己的钞票自己最上心，想挣钱就要自己钻研，别被人当凯子。

russellwang

陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦？ 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢？（無端端去工地自我介

我确实想自己干，可惜没证。
有一次需要申请个COA，专业人士报价两千五加税，就是画个图递个材料。我就自己干了，自己画图自己申请，两小时搞定。

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-9-16 06:32
你是说反话呢吧，哈哈

专业的事情让专业的做，不专业的事情就让不专业的做嘛

謝謝誇獎 沒有  Planner 本身是不負責S224的  這只有測量師和工程師能做  如果你碰到planner 說能做這個他只是代你找人做而已

我买单

想知道分割后，老房子什么阶段可以搞独立title，然后上市卖掉？

陌生的香港人

我买单 发表于 2025-3-3 12:57
想知道分割后，老房子什么阶段可以搞独立title，然后上市卖掉？

已經在你的帖子裡回复 如果是很多個的 可以做staged development 先把舊房子先分了出來再繼續其他的 但你要每個stage 都要做s223 和 224c