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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 回暖了
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楼主: 我要买车
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[谈房] 回暖了 [复制链接]

unamed

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发表于 2024-12-7 16:32:47 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-12-07 14:39
你拖了2年，要是26年，工党回来了，随时准备出资本利得税，怎么办？
听说澳洲的资本利得税，是豁免推出

是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后房市会怎样，我只想在卖与买的时间不要相隔那么开，在同一个市场买卖，这是最安全的策略了，我房客刚刚才住进不久，我不想现在就卖了，等到合同到的时候才考虑吧。

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jli044

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

62#分享本帖地址
发表于 2024-12-8 10:23:16 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2024-12-7 17:32
是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
那么多割肉卖的，不抄底一套？

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发表于 2024-12-8 13:04:26 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-12-7 16:31
百因必有果，谢谢你替大家挡灾

不客气大忽悠。。。你要是再鸡巴忽悠还得骂你。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我要买车
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发表于 2024-12-8 15:05:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-12-8 15:34:49 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-12-8 16:05
哈哈，这么喜欢我“ *｜* ”忽悠呀，没想到你有这种喜好，
怪不得你预测 川普肯定不能上台呢

你献祭你妈给川普啦？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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unamed

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发表于 2024-12-8 17:33:17 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-12-08 11:23
那么多割肉卖的，不抄底一套？

那些割的是我吃不了的肉哈哈

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发表于 2024-12-8 17:55:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
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NZAUSSIE

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发表于 2024-12-8 19:26:48 |只看该作者 微信分享
最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

奥克兰房价均价过去3个月房价上涨 2.4%，中位价过去3个月猛涨高达 6.8%，成交数量上涨，新增房源持续下降！

November

Previous Month

Previous 3 Month Average

November 2023

Average Price
$1,132,795		$1,129,950
+0.3%		$1,106,352
+2.4%		$1,185,820
-4.5%
Median Price
$1,011,000		$955,000
+5.9%		$947,000
+6.8%		$1,018,000
-0.7%
Sales
1,002		969
+3.4%		948
+6%		956
+4.8%
New Listings
1,782		2,361
-25.4%		1,792
-0.6%		1,841
-3.2%
Month-End Stock
5,711		5,611
+1.8%		5,271
+8.3%		4,841
+18%


这次回暖的势头实在是太猛了，让人大感意外！




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发表于 2024-12-8 21:01:28 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-12-8 18:55
唉，怎么说你呢，还真孝顺，天天把你妈带在嘴边上，你们天津人都这水平吗？太没修养了，感觉你拉低了天津 ...

你们全家都是天津人。。。你妈献祭给川普了。。。行了吧？哈哈。。。
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-12-8 21:13:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-12-8 21:15:32 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-12-8 22:13
认了？哈哈哈

献祭了？
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无色咖啡

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发表于 2024-12-9 09:53:43 |只看该作者 微信分享
JasonMing 发表于 2024-12-6 19:59
Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的 ...

中介公司的report是根据他们的卖的房子，如果他们这个月卖了很多豪宅，那么对比上个月价格自然就涨了。
https://www.qv.co.nz/price-index ... BGHrkYaAm8gEALw_wcB
qv的house price index相对就cover了比较广
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kikilulu

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发表于 2024-12-9 10:43:58 |只看该作者 微信分享
NZAUSSIE 发表于 2024-12-8 20:26
最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

老百姓虽然不懂这些数据，但是新西兰也不只barfoot 一家中介公司吧？

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发表于 2024-12-9 16:06:38 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-12-8 22:16
剑跌在转型，狗跌已跳墙

跳的是挺高的。

这也是信号之一吧。

lol
上sky看看losers怎么秀下限的

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unamed

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发表于 2025-2-4 14:07:18 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-2-4 14:58
7 Bampton rise, Northpark
CV:1.675, sold:1.616

没那么多钱

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unamed

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发表于 2025-2-4 16:43:04 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-02-04 15:21
最近贷款经纪都挺忙的，你找一线的经纪问问，测试利率也有变化，也许有机会的

给DTI限死了

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angelee123 商业/机构认证 

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81#分享本帖地址
发表于 2025-2-4 16:50:36 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2025-2-4 17:43
给DTI限死了

dti就是在降息以后开始起作用的
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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edl0025

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发表于 2025-2-4 17:34:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-2-4 15:21
最近贷款经纪都挺忙的，你找一线的经纪问问，测试利率也有变化，也许有机会的 ...

剛去辦貸款，我的銀行經理都說1月後很忙

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boardland

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发表于 2025-2-4 20:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
Prices down and stock levels rising as 2025 gets underway for Barfoot & Thompson

回暖了

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aqige

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cry..dream 发表于 2024-12-5 10:54
昨天北岸拍卖就卖出一家，还回暖。。。

中区一样。我周围好几个邻居直接离开新西兰。最近我家右侧的一个房子挂了两周了，上周六总的看的只有3组人，男的房东已经去美国，女的一个人在这边卖房子。

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boardland

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我要买车 发表于 2025-02-04 21:15
就是呀，我也奇怪，逻辑不闭环了呢？
都说今年一月库存涨了，均价还跌了，怎么还能回暖呢？还是等等新的数

你问我干啥啊？谁预测的你问谁去啊

那之前柠檬说房价每个月涨5%，我也没来问你啊

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