[论事] 出offer加条件Due Deligience [复制链接]

Rank: 17

升级 89.2%

UID: 30482
热情: 32722
人气: 35661
主题: 212
帖子: 6874
精华: 0
积分: 37840
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

沙发

发表于 2024-12-10 19:21:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

加这种条件，简单来说，就是一个假offer，骗中介跑腿的，或者中介拿来测试房东底价的

1 查看全部评分

MANKIWI

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 55919
人气: 75359
主题: 6
帖子: 30139
精华: 0
积分: 80998
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

板凳

发表于 2024-12-10 19:30:52 |只看该作者 微信分享

你问你崇拜的anz砖家们不就明白了么消息灵通，人才济济的。

沙龙给告诉你怎么出offer么

lol

补充内容 (2024-12-10 19:31):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

上sky看看losers怎么秀下限的

Rank: 17

升级 89.2%

UID: 30482
热情: 32722
人气: 35661
主题: 212
帖子: 6874
精华: 0
积分: 37840
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

地板

发表于 2024-12-10 20:34:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-12-10 19:30
你问你崇拜的anz砖家们不就明白了么消息灵通，人才济济的。

沙龙给告诉你怎么出offer么

哦，是这个楼主啊，那应该是问作为买家如何出offer

jli044

Rank: 17

升级 85.24%

UID: 347810
热情: 33634
人气: 36172
主题: 67
帖子: 4097
精华: 0
积分: 37047
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

5#分享本帖地址

发表于 2024-12-11 07:36:58 |只看该作者 微信分享

糟了，楼主要上车了，那明年加息怎么办？

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49287
人气: 59812
主题: 22
帖子: 20425
精华: 0
积分: 64989
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

6#分享本帖地址

发表于 2024-12-11 13:41:27 |只看该作者 微信分享

建议咨询专业人士吧，这里能有免费且负责的答案吗？

Rank: 17

升级 89.2%

UID: 30482
热情: 32722
人气: 35661
主题: 212
帖子: 6874
精华: 0
积分: 37840
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

7#分享本帖地址

发表于 2024-12-11 14:44:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2024-12-11 07:36
糟了，楼主要上车了，那明年加息怎么办？

没事，楼主有

“Deligience这个条件就足够了”

daydayup66

开国大老

Rank: 10

升级 10.47%

UID: 10072735
热情: 1897
人气: 2087
主题: 17
帖子: 304
精华: 0
积分: 2157
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-2

8#分享本帖地址

发表于 2024-12-11 14:54:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

加这种条款的offer，一般被视作没有诚意的买家，大概率中介不会帮你递，或者房东直接不看

simoWang

Rank: 17

升级 7.23%

UID: 358323
热情: 19579
人气: 21975
主题: 45
帖子: 1157
精华: 0
积分: 21445
阅读权限: 30
注册时间: 2013-3-14

9#分享本帖地址

发表于 2024-12-12 09:33:33 |只看该作者 微信分享

除非房东和律师是菜鸟，啥都不懂，但凡有经验的，看到DUE DELIGIENCE的合同，都是连回复都懒得回复，直接丢垃圾桶………………………………

Rank: 17

升级 89.2%

UID: 30482
热情: 32722
人气: 35661
主题: 212
帖子: 6874
精华: 0
积分: 37840
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

10#分享本帖地址

发表于 2024-12-12 16:19:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

daydayup66 发表于 2024-12-11 14:54
加这种条款的offer，一般被视作没有诚意的买家，大概率中介不会帮你递，或者房东直接不看 ...

中介会递offer的，只是大家都心知肚明，递了也是废的

鯇魚

Rank: 17

升级 44.97%

UID: 345370
热情: 26554
人气: 27025
主题: 34
帖子: 4288
精华: 0
积分: 28993
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

11#分享本帖地址

发表于 2024-12-19 13:29:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

惠灵顿这种offer非常常见啊，而且经常是卖家中介draft的。

老实说你如果不想买签个啥玩意呢。

3691011

大天使

Rank: 14

升级 98.08%

UID: 359892
热情: 12632
人气: 14168
主题: 31
帖子: 2886
精华: 0
积分: 14904
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-3

12#分享本帖地址

发表于 2024-12-19 14:05:11 |只看该作者 微信分享

当年我问一位Kiwi他, 说这个条款你接受这个价格买这房子, 但是对房子的主体结构存疑问, 还有Body Corp等法律条款的需要律师解释有没有陷阱? 他说Due diligence on property purchasing 很正常. 所以我向中介提出offer的时候也使用了这个term，记得这个问题没有什么纠结，只是技术上修正了一点。
我下决心买房子之前艰难的看过关于这房子的法律文件，也请我这认识很多年的Kiwi朋友看一下, 看不出问题, 律师解读的时向我提出几个问题, 问我能不能接受？以后纠纷可能会出现什么样的问题。