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楼主: 匿名

[谈房] 地价降了，建材成本也降了，联排还在坚持什么 [复制链接]

我要买车

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发表于 2025-4-4 14:20:52 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2025-4-4 10:26
本来联排就是拿来出租的，就跟狗头砖家那样，开发纯粹拿来变现金流。

租个几年行情好了再卖~

原来狗头还是离不开底层逻辑，哈哈哈

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Amy Zhao

SkyKiwi天使

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发表于 2025-4-4 19:04:43 |只看该作者 微信分享

联排

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狗头砖家

手机未绑定用户

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发表于 2025-4-4 22:16:00 |只看该作者 微信分享

崩盘，崩盘，还是 TMD 崩盘

挣的多，我吃啥，狗吃啥；
挣的少，狗吃啥，我吃啥；
现在。。。。准备吃狗了

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dilligaf

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发表于 2025-4-5 18:57:01 |只看该作者 微信分享

五六十万的在什么地段，请指教

点评

kikilulu 你去trade me 上把价格区间和房屋类型输入，就会出现很多符合条件的listings, 西区和南区都有。详情回复发表于 2025-4-5 20:55:39

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kikilulu

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发表于 2025-4-5 20:55:39 |只看该作者 微信分享

dilligaf 发表于 2025-4-5 18:57
五六十万的在什么地段，请指教

你去trade me 上把价格区间和房屋类型输入，就会出现很多符合条件的listings, 西区和南区都有。

补充内容 (2025-4-5 21:09):
不清楚有没有50万的，60多万开价的是有的。

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paulwood

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发表于 2025-4-15 07:59:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2025-4-5 19:55
你去trade me 上把价格区间和房屋类型输入，就会出现很多符合条件的listings, 西区和南区都有。

补充内 ...

有些房子差不多都跌到2017年的价格了。

https://homes.co.nz/address/auckland/blockhouse-bay/1-9-heaphy-street/a8ra

点评

kikilulu 不奇怪啊，另外一个帖子有人回复说，个别房已经跌到2015年了。详情回复发表于 2025-4-15 10:04:27

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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kikilulu

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发表于 2025-4-15 10:04:27 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-4-15 06:59
有些房子差不多都跌到2017年的价格了。

https://homes.co.nz/address/auckland/blockhouse-bay/1-9-heap ...

不奇怪啊，另外一个帖子有人回复说，个别房已经跌到2015年了。

补充内容 (2025-4-15 10:17):
而且你发的这个类型的房，楼上楼下不是同一户的multi unit, 这个地段，回到2017价格也是正常了。

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我要买车

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发表于 2025-4-15 11:00:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在的联排售价看起来基本不赚钱了，
尤其是2021-22年高点入手的
开发商主要是资金回流
23年以后入手的联排分割地，造出联排今年开始陆续上市了

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paulwood

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发表于 2025-4-15 16:58:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

来自萨摩亚的太平洋裔企业家Laura Keil-Hall担心自己可能无法履行一项购房合同。她表示，如果下周五无法完成交割，将失去$85,000的定金，因此希望法律能改革，以保护像她这样容易“信任销售话术”的买家。两年前，Laura与丈夫签署协议，计划以$850,000购入由Du Val开发、位于Māngere East的Te Awa Terraces联排住宅。但她表示，该物业于两个月前完工交付后，他们对实际建造质量感到失望。她请评估师对该物业估值，结果显示其市场价值仅为$600,000，与当初签约价格相差甚远。在交割前的验收过程中，Keil-Hall发现建材、装修质量和家电品牌与当初宣传内容明显不符。“他们承诺提供Bosch品牌电器，是一个高端住宅项目，但事实并非如此。我们签订合同时是以$850,000买的‘期房’，如今却几乎只能以$600,000出售。”