横盘震荡

《88谈房说地》

成交走软，价格稳定

随着冬季临近，新西兰住宅拍卖市场继续处于低温状态。根据interest.co.nz的数据显示，在5月10日至16日这一周，全国共监测到259套拍卖房源，较前一周略有增加。然而，成交量从103套降至90套，清盘率降至35%。其中，仅40%的成交价达到或高于政府估值，约60%低于估值，反映出买家在当前市场中更加谨慎。

聚焦最大城市奥克兰，“后花园”也发布了最新一周拍卖数据：共有238套房源参拍，成交62套，清盘率为32%，也呈现小幅回落趋势。尽管参拍房源有所增加，但实际成交下滑明显，反映市场观望情绪加重。

价格方面，成交主力集中在100万到150万纽币之间，其中最贵的是一套物业位于东区1/16 Oleander Point, Farm Cove，以$2,501,000的高价成交。成交中位价约为115万，与上周持平，平均价格则小幅上扬至约123.47万，市场仍有局部韧性。

虽然清盘率偏低，但从数据看，房源供应仍保持活跃，优质房产仍能吸引买家，市场节奏更趋理性。

*你觉得现在是买入的好时机吗？还是继续观望？欢迎在评论区聊聊你对当前市场的看法！

dilligaf

每星期的分析是没有必要的

毒舌纽西兰

dilligaf 发表于 2025-5-19 05:30
每星期的分析是没有必要的

这是做号的。混个脸熟，守株待兔。哪怕三年接一单，中介费用也是划算的。