租房市场“大变”

MANKIWI

NZ租房市场已“大变”：平均租金下跌4.1% 租赁房源创近10年新高
https://news.skykiwi.com/na/zh/2025-06-17/527347.shtml

根据realestate.co.nz的最新数据，今年5月，新西兰全国平均周租金已降至633纽币，比去年同期下降了27纽币（降幅为4.1%）。
realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示：“每周节省27纽币，相当于每年可以省下1,400纽币。这笔钱可以帮助租客实现购房储蓄，或是投入他们梦想中的其他项目。”

本月的全国平均租金为自2023年12月以来的最低水平，反映出过去一年租金市场整体走软。

在全国范围内，19个地区中有15个地区的租金同比下降。其中跌幅最大的两个地区是Coromandel（下跌16.6%至每周571纽币）和惠灵顿（下跌13.5%至每周624纽币）。

数据显示，Nelson&Bays、奥塔哥和Southland是仅有的三个租金同比上涨的地区：

奥塔哥租金创下历史新高，达每周699纽币，同比上涨了10.8%；

Nelson&Bays的平均周租金上涨了7%至589纽币；  
Southland的平均周租金则上涨了4.4%至475纽币。

Williams表示，上述数据反映了各地区之间的巨大差异。

“影响地区租金的因素有很多，有时是供应，有时是需求，可能受人口增长或季节变动驱动。这提醒我们，全国趋势并不总能反映地方的真实情况。”

新出租房源创下近十年新高
5月，realestate.co.nz上的新出租房源达7,187套，为近十年来首次突破7,000套，较去年同期增长了21.3%。


各地出租房源变化一览。图源：realestate.co.nz

新房源增幅最大的地区包括：

惠灵顿：增长87.0%，达645套；

Southland：增长86.9%，达114套；

Hawke’s Bay：增长75.9%，达102套。

Williams 表示：“我们清晰看到全国出租房源数量上升，市场变得更具竞争性。如今房源更多、租金下跌，对于租客而言是个找房的‘好时机’。”