今天听到洋人观点大受震撼！

rzrljb

首先关于第一点，其实不是房价价格回到200x年，而是房子可负担性回到200x年，那时候房价收入比是5，现在是6.5，而且还有一个指标，Mortgage payment proportion of income，也就是贷款占你收入比多少，2005年是35，现在是39，没差那么多了是吧，也就是，只要继续降息0.75，可负担性就一样了，而且现在供需颠倒，我觉得很快可负担性就能达到2000年初的水平。 数据来源在此
https://rep.infometrics.co.nz/au ... using-affordability

rzrljb

unamed 发表于 2025-6-27 20:45
政府不是放任，而是无能为力，在以民主为口号的国家，国民有进出国家的权利，所以政府不开心也没办法。加 ...

去年国家党上台后某一次聚会，问了mp怎么看待人口流出这个问题，当时润澳已经很普遍了，但是mp回答说从政府层面来说他们没觉得这是个问题，因为很多人出，很多人进。不知道现在他们怎么想的了。

毒舌纽西兰 发表于 2025-6-28 12:31
广受爱戴的前总理，拯救新西兰人于水火的伟大女性，妻子，母亲，
阿登 姐心大
的

你是说，举家润美了？

xli422

新马甸甸 发表于 2025-6-27 22:22
建筑行业看到太多德不配位的人了可是他们也抓住建筑行业的发展期

德不配位的人 钱到位了 就够了 做生意很大程度靠的是运气 天时地利够了 就有了

匿名者 发表于 2025-6-28 06:12
真的吗，现在可以入手买房了吗？

是真的吗

当然真的，根据资深中介和房版目前活跃的房地产达人分析，目前正是加大贷款买入排房和公寓的最佳时机，公寓和排房将会是未来升值潜力最高的房产。那些听这些房地产达人在2021，2022，2023 & 2024年买房的人，已经享受房子每个月5八仙的升值了。

新马甸甸 发表于 2025-6-27 20:22
非常不理解政府放任kiwi润澳的政策，初衷是什么？现在的情况是他们乐见的吗？ ...

这个就得乖龅牙姐卖国了。
之前润澳是人家不给入籍途径。反正新西兰人过来了也能正常工作纳税。澳洲也没必要惹新西兰政府。
龅牙觉得自己很能耐，跟对面谈了这个政策。加速国家中青年劳动力跑路速度。
现在回头看，龅牙姐的几大政策都是贻害百年的。

rzrljb 发表于 2025-6-28 13:19
去年国家党上台后某一次聚会，问了mp怎么看待人口流出这个问题，当时润澳已经很普遍了，但是mp回答说从政 ...

他们想的太简单了。
出去的都是什么人，进来的都是什么人。

majia888

看看马来西亚历史
华人开始发疯炒房 投机倒把
等第二代三代马来人掌权后
就开始挤压华人

到时候 新西兰华人也来个北美大逃亡？

majia888 发表于 2025-6-28 15:34
看看马来西亚历史
华人开始发疯炒房 投机倒把
等第二代三代马来人掌权后

北美也在收紧好吧

majia888

新西兰最大的两个问题：
一是没有自主房和第二套 其他房子的区别
西方国家 经互会国家美国欧洲等国
第一套房子是自住房  正常房地产税
然后的房子 房地产税 一律加倍  不管任何用途

而是没有卖房capital gain tax
几乎任何其他经互会国家 卖房子的利润都是要交收入所得税的

所以房价太高  新西兰留不住人才  
致使每年金融 零售 商业方面
有几百亿元的收入 都交给了外国资本家手里
物价贵 房价贵 人才进一步外流
然后又进入恶性循环

majia888

匿名者 发表于 2025-6-28 15:48
北美也在收紧好吧

北美就是因为不让人炒高房价  
积极打击投机倒把 倒买倒卖的
房价物价都控制的很好
所以移民很稳定  

新马甸甸

匿名者 发表于 2025-6-28 15:26
这个就得乖龅牙姐卖国了。
之前润澳是人家不给入籍途径。反正新西兰人过来了也能正常工作纳税。澳洲也没 ...

对吧我记得当时是她跑去澳洲的时候达成的协议之后润澳成为大趋势的。

虽说之前去英国澳洲的人就不少，但是她搞的这一套大大降低去澳洲的门槛促成更多人走。真是祸害这个国家啊。

走的都是什么人，进来的什么人，给本国人润走行方便之门，又要降低学历门槛增加移民，不明白政府的脑回路

unamed

新马甸甸 发表于 2025-06-28 19:12
对吧我记得当时是她跑去澳洲的时候达成的协议之后润澳成为大趋势的。

虽说之前去英国澳洲的人就不少，但

她只会叫人be kind, 但是她这类人不知道be kind是有成本的。典型的圣母婊，用大家的利益来争取她个人的名利，其实自私得很。

majia888 发表于 2025-6-28 15:53
北美就是因为不让人炒高房价  
积极打击投机倒把 倒买倒卖的
房价物价都控制的很好

你说的是什么年代的北美？指对华人移民稳定嘛？
北美房价物价都控制的很好？什么年代？不要乱编啊

我表姐在美国有身份生活居住10多年了。

她在美国投资的7-8套房早翻了好几倍了，当然物价涨的也很厉害

现在的美国早就不对华人移民友善了。

加拿大也收紧了

unamed

rzrljb 发表于 2025-06-28 13:15
首先关于第一点，其实不是房价价格回到200x年，而是房子可负担性回到200x年，那时候房价收入比是5

你的数据是好的，但在FB上面每次新闻说到房价都会有一大堆人说还是太贵了。所以数据是说服不了他们的，他们只会一直在抱怨而不会看看为什么自己买不了。

unamed 发表于 2025-6-29 06:15
你的数据是好的，但在FB上面每次新闻说到房价都会有一大堆人说还是太贵了。所以数据是说服不了他们的，他 ...

因为打算卖房的人 也是高位接盘啊
当然知道低价好卖 但自己亏 不想亏 于是挂个正常价卖
可是市场上买家都是穷逼了 年收入达不到 买不起 仍然嫌贵
所以就不买
买家不买 所以卖家就卖不出去
大家盘口硬挺
直到有急用钱的挺不住了 开始松口 卖掉了
塌陷开始
崩塌开始
大厦将倾

所有交易行为双方，都得感觉自己赚到，才能发生。心里默认的是，对方真特么傻逼

世间一切问题，都是认知高度的问题。

unamed

匿名用户 发表于 2025-06-29 06:50
因为打算卖房的人 也是高位接盘啊
当然知道低价好卖 但自己亏 不想亏 于是挂个正常价卖
可是市场

卖房的人都是高位接盘吗？21年买的占现在卖的多少百分比？现在卖不出去根本原因最大原因是增长人口少了加上经济不景气。其次是联排盖多了，这里释放了公屋的压力，还有新来的三哥是很乐意去住联排的，相比起在印度的房子已经是升级了。现在肉眼所见正在建的联排是越来越少了，供需应该不久就会到达平衡。

你说怎么样才可以回到2000年的价钱？现在说贵的是想用2000年的价钱买到quarter acre独栋而且位置好的，谁不想啊，但是比他们有钱的大有人在，通过市场竞争，那么你觉得2000年的价钱真的买得到吗？唯一可能的就是抽签买吗？

补充内容 (2025-06-29 09:39)
还有，政府再没有办法留住tradies的政策，那么这些建筑工人就会过去澳洲，人家一旦过去了，就不回来了，除非出比澳洲更好的人工，那么将来新西兰的房子成本只会更高。

新西兰的心态现在很像大清国，普信而无知。

新马甸甸

unamed 发表于 2025-6-28 20:02
她只会叫人be kind, 但是她这类人不知道be kind是有成本的。典型的圣母婊，用大家的利益来争取她个人的名 ...

曾经有论坛网友说政客和政治家的区别，她这种说难听就是为了取悦国民让国家断子绝孙。

大家也别嘲笑什么国家毛利利益第一了，慢慢整个国民种族大换血，将来还不定是谁的国家

补充内容 (2025-6-29 18:33):
现任政府对此也无动于衷，只是放开学历加大移民饮鸩止渴走加拿大旧路，也是够半斤八两

xxlfs

rzrljb 发表于 2025-6-28 13:15
首先关于第一点，其实不是房价价格回到200x年，而是房子可负担性回到200x年，那时候房价收入比是5，现在是6 ...

这位兄台说到了点子上

Xone

新马甸甸 发表于 2025-6-28 19:12
对吧我记得当时是她跑去澳洲的时候达成的协议之后润澳成为大趋势的。

虽说之前去英国澳洲的人就不少，但 ...

大嘴这类人都是有统一的agenda的，人口置换，用低素质人口替换高素质人口，类似的拜登政府，小土豆，欧洲大部分政府都是这个路数。这是这几十年以来的明确现象，但是原因尚不明确

匿名者 发表于 2025-6-29 14:56
不喜欢可以回国

就不回 就要看戏

Xone 发表于 2025-6-30 11:33
大嘴这类人都是有统一的agenda的，人口置换，用低素质人口替换高素质人口，类似的拜登政府，小土豆，欧洲 ...

原因有啥难理解的？受过教育的有支持绿毛党的吗？
绿党这几年支持度大涨，不就是靠这个？

shaodaozi

新马甸甸 发表于 2025-6-28 19:12
对吧我记得当时是她跑去澳洲的时候达成的协议之后润澳成为大趋势的。

虽说之前去英国澳洲的人就不少，但 ...

以前也有直接润澳通道的，后来澳洲单方面毁约，伟大总理海伦克拉克背后有一份力，接着第二个更伟大的英雄总理姐心大又谈回来了，很大可能是为了co-gavernment及一些列未来极左试验田做的铺垫，让部分反抗激烈的白人出走（华人及其他种族反正属于的益者不细说了），而同时，因为其实新西兰人普遍政治光谱左倾，去了澳洲大部分还是会投澳洲工党，虽然澳工党稍微没这么左倾严重但不妨碍的，这又不得不说到澳新工党归根到底都其实实际上就是英国工党的支部，例如通过Progressive Alliance去影响澳新，所以你看到其实澳新工党政策是惊人相似或者直接说一样，同时美民主党也是PA成员，加拿大工党特殊点是Socialist International的不过也是殊途同归，这就是为何大嘴和土豆走的很近的原因。

shaodaozi

Xone 发表于 2025-6-30 11:33
大嘴这类人都是有统一的agenda的，人口置换，用低素质人口替换高素质人口，类似的拜登政府，小土豆，欧洲 ...

原因，看我回复

虽然白左政策很傻逼，
但是借此拿澳洲国籍，也是不错的。

美国澳洲瑞士，是移民目的国独一档。
其他的，再排排坐。

shaodaozi

shaodaozi 发表于 2025-7-5 01:27
以前也有直接润澳通道的，后来澳洲单方面毁约，伟大总理海伦克拉克背后有一份力，接着第二个更伟大的英雄 ...

因此，解释了为何关了20年的政策，新西兰大嘴会跟爱拔吏丝一谈就谈妥了，因为组织需要在这个时候这个正好的节点需要重新打开，而且短期不会关上了“什么随时会取消”不太可能至少在澳洲工党任期内，而可以预见新西兰下届一定是工党上台的，而政策一定会更加激进恐怖的，到时候可以回来点赞