中国人盖得房子。。

bruceyeh

那找印度人盖吧，当天交响曲。主要还是利润太低造成的

新马甸甸

bruceyeh 发表于 2025-7-27 21:43
那找印度人盖吧，当天交响曲。主要还是利润太低造成的

确实，现在经济不好房市这么糟，房子价格卖不上去，不赔就不错了，只能各方面更加节省，大家互相undercut。

经济好房价卖的高的时候很多开发商还是有些追求的，有对质量要求，也会挑好一些的材料。

catalsdevelop

你想买好的，得加钱。

相信华人建筑商也有好的，工人也有干活地道的。不能一杆打翻一船人。你想想有多少华人是做建筑相关行业的，如果都样讲话不负责任，影响太坏了。如果发现有品质不好的人council就该严惩！罚到他不能翻身，不能再进入这个行业。不论做什么工作都要敬畏之心，不能胡来。

V7

新马甸甸 发表于 2025-7-27 22:29
确实，现在经济不好房市这么糟，房子价格卖不上去，不赔就不错了，只能各方面更加节省，大家互相undercut ...

我怎么觉得是相反呢。

市场好的时候，基本上随便盖一下都有人买，都是烂东西，品牌听都没听过，所有东西一减到底， 开发商说只要有屋顶遮头都行，还要什么自行车。

市场不好的时候开发商需要花心思，只要加设计感就是加钱的。内装，门窗都要好，加电器档次上品牌，能加都加上，希望有亮点能卖出去。

可能站得角度不一样，开发商强势，supplier没办法，要拿活只能自己压自己。买家是看到有差异的，至少我觉得市场不好的时候，反而新房档次都做的比市场好的时候好太多了。

pixie4me

新盖的房子也不便宜啊， 为什么不买个质量可以的老房子， 找洋人按自己品味再装修一下呢， 又有地又不是联排

新马甸甸

V7 发表于 2025-7-28 10:44
我怎么觉得是相反呢。

市场好的时候，基本上随便盖一下都有人买，都是烂东西，品牌听都没听过，所有东西 ...

我既是施工方，也算是supplier。

就我这么多年的经历，不说绝对，房市好的时候卖价高，很多开发商真的是有情怀和要求的，对质量和档次要求高，用料选最好的，冲更高的价格，为质量和档次多花出去的钱（其实是应该花的）能够拿到回报。但是现在就cheap cheap cheap，档次高的材料卖不动。极少（但是也有）开放商是想杀出重围提高档次用好的，但是市场现实就摆在那里。

rzrljb

V7 发表于 2025-7-28 10:44
我怎么觉得是相反呢。

市场好的时候，基本上随便盖一下都有人买，都是烂东西，品牌听都没听过，所有东西 ...

市场不好的时候就搞金玉其外败絮其中，朋友父母在takapuna买的华人开发的房子挺贵的，号称gaggenau电器，但是只有表面上看得见的电炉子，烤箱是，看不见的抽油烟机不是，小厨房里的电器不是，号称高端卫浴，结果只有楼下的是，楼上那些ensuit里面大家不容易看到的地方的不是。

衣柜里面柜子质量和安装非常次，门都互相撞打不开，中央空调看似可以分控，还作为卖点，结果大厅的不能分控，也就是你楼上睡觉一间卧室开空调，楼下大厅空调必须也开着。

楼下外面的户外灯，我家30多年前的二手房装的都是感应灯，有人就亮，晚上才亮，它这个就是灯泡，你不关亮一晚上

号称200多屏结果阳台和楼下的deck也算上，号称一个卖点自带电动车充电桩，结果不给配线，还得200多刀买个线......

华人开发商省钱小妙招还多着呢

补充内容 (2025-7-28 11:24):
对了号称有电梯，结果电梯楼上安装不好和地毯磨蹭严重导致门都开不开

V7

新马甸甸 发表于 2025-7-28 11:15
我既是施工方，也算是supplier。

就我这么多年的经历，不说绝对，房市好的时候卖价高，很多开发商真的是 ...

我可能接触的人太低档了，之前几乎不在乎，随便放。现在还要挑一下，怕卖不出。

V7

rzrljb 发表于 2025-7-28 11:23
市场不好的时候就搞金玉其外败絮其中，朋友父母在takapuna买的华人开发的房子挺贵的，号称gaggenau电器， ...

起码还有高档电器呢，之前可能只能用到bosch。

大部分是工程问题啊，这个开发商完全不懂，小白开发的，或者pm几乎不管事儿？

风少 Mike

现在房子质量都很差

rzrljb

V7 发表于 2025-7-28 12:29
起码还有高档电器呢，之前可能只能用到bosch。

大部分是工程问题啊，这个开发商完全不懂，小白开发的， ...

不一样，takapuna房子的电器本来就都是高端的，起码miele,很多都是gaggenau，但是人家洋人的就是全套，不会在中间给你参杂几个杂牌的，然后还自称全套高端

这个开发商很懂，现在还有好几个项目，millford， remeura都有，就是表面功夫拉满，然后细节各种省钱，再从价格上低于洋人一些，当然好卖

南海遗珠

明知道华人造的房子垃圾，为啥还要买？贪图便宜？

Quad

南海遗珠 发表于 2025-7-28 18:18
明知道华人造的房子垃圾，为啥还要买？贪图便宜？

市场上房子中国人造的多。

新马甸甸

V7 发表于 2025-7-28 11:26
我可能接触的人太低档了，之前几乎不在乎，随便放。现在还要挑一下，怕卖不出。 ...

你认识的这样的开发商还好，有些敬畏心。知道用好点的突出重围。

其实配置上降点档次是可以接受的，只要质量都是好的一等品，像miele降到bosh，这类省点就省点（当然还要看location，有些地点还真不能降）。最重要的是施工质量不要降，我认识一些多年有经验的做的不错的tradie现在价格根本比不过。

可爱的小笨

反正坏的都是华人建筑商的招牌，新房子不是自己买材料盯着盖的话就别自住了