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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Mt Wellington 大地破防涨起来了吗？这价格也太夸张了 ...
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楼主: 专玩狗头
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[说地] Mt Wellington 大地破防涨起来了吗？这价格也太夸张了 [复制链接]

paulwood

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发表于 2025-9-16 16:44:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
有180万可以花110万买
900m² Zoned for Growth https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-albert/listing/5167283733

剩下70万买豪华带阁楼的公寓，现金流不比这贼窝强。
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/st-lukes/listing/5437841132


生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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ling6264 心中有爱 

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发表于 2025-9-16 17:07:00 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2025-9-16 15:44
有180万可以花110万买
900m² Zoned for Growth https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/a ...

这套房屋观察过，两位中介也熟悉，price by negotiation 7个月，O(∩_∩)O哈哈~
DWay太长，Flood Zone / Flood Protection（洪水线）（蓝线横穿土地后半部分以及前方边缘）
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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专玩狗头

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发表于 2025-9-17 13:03:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2025-9-16 16:07
这套房屋观察过，两位中介也熟悉，price by negotiation 7个月，O(∩_∩)O哈哈~
DWay太长，Flood Zone /  ...

那到底180万的合适，还是110万的合适？
拍拍小狗头  买房不用愁

捏住小狗嘴  猪笼浸入水

劈开小狗腿  租房也很美

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paulwood

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发表于 2025-9-17 13:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
专玩狗头 发表于 2025-9-17 12:03
那到底180万的合适，还是110万的合适？

现在这市场180万都可以买到全幅地火山高中的学区房了。

Rangitoto Zone & Renovated https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/5490128547

当然你想和大嘴妹做邻居也可以。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/sandringham/listing/4703540089
生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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russellwang

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发表于 2025-9-22 12:24:15 |只看该作者 微信分享
这是开发项目，不是你们自住房那种算法。
不过180严重超出我的预期了，我以为160到顶了。
有些人对利润率要求没那么高。

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BNC2015

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新时政

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发表于 2025-9-22 13:37:43 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2025-9-8 10:33
现在那边4房周租1000都算低的，买下来盖联排租给在周边sylvia park，ikea，mt wellington上班的牛马，妥妥 ...

四房多大的面积和地？ 似乎Ellerslie附近3房的townhouse都不上1000

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专玩狗头

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发表于 2025-9-22 18:20:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
russellwang 发表于 2025-9-22 11:24
这是开发项目，不是你们自住房那种算法。
不过180严重超出我的预期了，我以为160到顶了。
有些人对利润率要 ...

有专业的，速度快，资金成本低，其实也是有赚的
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躺平的韭菜

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发表于 2025-9-22 19:02:26 |只看该作者 微信分享
搞不好是左手卖给右手套银行钱来开发的，谁知道。

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russellwang

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发表于 2025-9-22 23:28:33 |只看该作者 微信分享
专玩狗头 发表于 2025-09-22 17:20
有专业的，速度快，资金成本低，其实也是有赚的

利润是肯定有的，也不过贵了二十万。
不过劳心劳力又投这么多本钱，不多挣些对不住自己。

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专玩狗头

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发表于 2025-12-11 05:42:22 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2025-9-16 09:11
我认识一位不幸的人，2021年12月11日在一个比Mt Wellington 犯罪率低不少的地方花162.5万买了个852平米， ...

578 Mt Wellington Highway, Mt Wellington 120万起拍，150万成交

你怎么认识的，不行的人，lol

补充内容 (2025-12-11 05:44):
CV 130

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kikilulu  昨天刷到，44 Walters rd, mt Wellington, 卖了138万  详情 回复 发表于 2025-12-12 13:45:51
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kikilulu

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专玩狗头 发表于 2025-12-11 05:42
578 Mt Wellington Highway, Mt Wellington 120万起拍，150万成交

你怎么认识的，不行的人，lol

昨天刷到，44 Walters rd, mt Wellington, 卖了138万

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我要买车

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kikilulu 发表于 2025-12-12 13:45
昨天刷到，44 Walters rd, mt Wellington, 卖了138万

2020年90万买入的 138-90=48

点评

kikilulu  疫情之前买大地的，基本都有这个收益吧？  详情 回复 发表于 2025-12-12 14:33:35

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kikilulu

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发表于 2025-12-12 14:33:35 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-12-12 13:50
2020年90万买入的 138-90=48

疫情之前买大地的，基本都有这个收益吧？

补充内容 (2025-12-12 15:28):
上一个屋主刚好是在疫情前买的。

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我要买车

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发表于 2025-12-12 17:30:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2025-12-12 14:33
疫情之前买大地的，基本都有这个收益吧？

补充内容 (2025-12-12 15:28):

我也是这么觉得的，lockdown，封城应该是2020年3月
2019下半年-2020上半年，当大部分人都是观望阶段，
但真正入手的，现在都是有不少利润的，
如果21年底出售，那才是狠人，一秒都不耽误

在2021年，任何一个角落都在讨论房子涨了多少多少，
什么无脑入，随便买，只要银行批给贷款的时候，就已经危险了

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