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[谈房] 基督城CBD公寓楼一年暴涨40% [复制链接]

剑客浪心

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电梯直达

楼主

发表于前天 15:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

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anzbank

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沙发

发表于前天 16:05 |只看该作者 微信分享

white flight的表现之一，宁愿在基督城住踏马鞋盒子都不愿在他妈鸡巴扣肉跟毛岛混了

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unamed

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板凳

发表于前天 16:34 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-11-19 16:05
white flight的表现之一，宁愿在基督城住踏马鞋盒子都不愿在他妈鸡巴扣肉跟毛岛混了 ...

这几年岛毛的人口没有太大的变化，但是三哥的人口却是暴涨，可想而知white light这几年这么严重，有可能就是因为三哥了。

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anzbank

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地板

发表于前天 16:44 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-11-19 16:34
这几年岛毛的人口没有太大的变化，但是三哥的人口却是暴涨，可想而知white light这几年这么严重

昨天在大南路上堵车，一辆大货车想从直行道和绿道之间画白色斜线的“车道”挤到前面空着的右拐道等红灯，不用跟着直行的一起白堵。前面一辆丰田皮卡在直行道就不往左边让一点给大车过，阿三驾驶员还比中指

补充内容 (2025-11-19 17:00)
被骂的大货车司机也是阿三

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剑客浪心

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发表于前天 16:54 |只看该作者 微信分享

今天见识了三儿的效率，我就看那个CONTRACT三儿一直和老婆视频，一早上视频，除了1小时在干活外。那手机不知道怎么会一直有电的，也是神奇

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paulwood

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发表于昨天 09:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

根据新西兰房研网

realestate.co.nz的最新数据，

过去12个月里，

奥克兰和惠灵顿的公寓价值均出现回落。

据最新消息，新西兰公屋署Kāinga Ora正在以低于3折的价格抛售一块曾计划用于建造公寓楼的土地，占地275平方米！就在奥克兰市中心！（8年前300万纽币买的）这处建筑用地位于奥克兰市中心70 Upper Queen St，占地约275平方米，规划用途为混合用途。Kāinga Ora于2017年以近300万纽币的价格购入，原计划建造一座10层高的公屋公寓大楼，但由于新冠疫情造成的延误和成本上涨，计划被取消。该地块最初于7月份挂牌出售，但在招标失败后，价格从99万纽币降至94万纽币，本周再次降至89万纽币。
在今年10月份，

坎特伯雷公寓的平均要价

却达到80.75 万纽币，

同比上涨了39.5%！

使坎特伯雷公寓的价格

比惠灵顿的平均水平高出近25万纽币，

这也标志着地区差距达到

有记录以来最悬殊的水平之一。
realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，这些数据反映出坎特伯雷日益增强的城市吸引力。

“基督城正迅速成熟为新一代的理想之城。它的基础设施建设、发展规划、公共交通愿景、城市设计考量以及更好的可达性，都在创造需求，这些因素如今正体现在公寓价值上。”她说。

她表示，买家正越来越认识到坎特伯雷公寓相较惠灵顿所能提供的长期价值。

“在基督城，一套高规格公寓如今可能比首都同价位的公寓提供更长期的宜居性、稳定性和回报。”

点评

剑客浪心基督城公寓都比你西区大地大房涨幅多多了，奥克兰下一个周期不行了。详情回复发表于昨天 16:05

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

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剑客浪心

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发表于昨天 16:05 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 09:02
根据新西兰房研网

realestate.co.nz的最新数据，

基督城公寓都比你西区大地大房涨幅多多了，奥克兰下一个周期不行了。

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我要买车

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发表于昨天 16:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 16:05
基督城公寓都比你西区大地大房涨幅多多了，奥克兰下一个周期不行了。

一个以移民推动经济发展的国家，你说奥克兰下一个周期不行了，只基督城局部增长，可能吗？

点评

261874939 你是质疑剑客的菊部吗详情回复发表于昨天 19:18

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jli044

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发表于昨天 17:52 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 16:05
基督城公寓都比你西区大地大房涨幅多多了，奥克兰下一个周期不行了。

阿木说了，西区大地没贷款，8分校区，不分割不交cgt

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paulwood

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发表于昨天 17:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 16:05
基督城公寓都比你西区大地大房涨幅多多了，奥克兰下一个周期不行了。

房地产其实涨的是地不是房。

点评

剑客浪心不然，要看什么地，基督城那些海景房区，大地很便宜，还卖不出去，十多年基本没涨过价详情回复发表于昨天 18:30

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剑客浪心

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发表于昨天 18:30 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 17:52
房地产其实涨的是地不是房。

不然，要看什么地，基督城那些海景房区，大地很便宜，还卖不出去，十多年基本没涨过价

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261874939

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发表于昨天 19:18 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-20 16:21
一个以移民推动经济发展的国家，你说奥克兰下一个周期不行了，只基督城局部增长，可能吗？ ...

你是质疑剑客的菊部吗

上sky看看losers怎么秀下限的

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paulwood

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发表于昨天 22:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-11-20 17:52
阿木说了，西区大地没贷款，8分校区，不分割不交cgt

我分割了不卖，做收租公一样不交 CGT.

点评

剑客浪心不交？这次工党会把VALUATION 系统做好，才不是为CGT做的，CGT根据买卖价格收就是，做VALUATION SYSTEM干嘛？这个东西做好就是为了下一步WEALTH TAX做准备的，每年给你来个2%，你哭死在厕所去吧详情回复发表于昨天 22:37

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发表于昨天 22:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 18:30
不然，要看什么地，基督城那些海景房区，大地很便宜，还卖不出去，十多年基本没涨过价 ...

那是地震把他们吓着了，奥克兰大地长线肯定跑赢公寓。

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发表于昨天 22:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 18:30
不然，要看什么地，基督城那些海景房区，大地很便宜，还卖不出去，十多年基本没涨过价 ...

那是地震把他们吓着了，奥克兰大地长线肯定跑赢公寓。

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剑客浪心

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发表于昨天 22:37 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-20 22:33
我分割了不卖，做收租公一样不交 CGT.

不交？这次工党会把VALUATION 系统做好，才不是为CGT做的，CGT根据买卖价格收就是，做VALUATION SYSTEM干嘛？这个东西做好就是为了下一步WEALTH TAX做准备的，每年给你来个2%，你哭死在厕所去吧

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paulwood

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发表于 8 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-11-20 22:37
不交？这次工党会把VALUATION 系统做好，才不是为CGT做的，CGT根据买卖价格收就是，做VALUATION SYSTEM干 ...

你想太多了，换你是娃娃脸，你会做这种政治自杀行为吗？

点评

剑客浪心你不信走着瞧，工党被绿党渗透得厉害，娃娃脸根本不知道这个事的含义。详情回复发表于 5 小时前

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发表于 7 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-21 11:21
你想太多了，换你是娃娃脸，你会做这种政治自杀行为吗？

明年大选，看看娃娃脸会不会活着就好了

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发表于 6 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-21 11:21
你想太多了，换你是娃娃脸，你会做这种政治自杀行为吗？

如果娃娃脸有那麽大话语权，就不会有cgt了
工绿毛应该是绿工毛

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paulwood

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发表于 6 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-11-21 13:08
如果娃娃脸有那麽大话语权，就不会有cgt了
工绿毛应该是绿工毛

Hipkins stated any “deviation” from his party’s policy would require a “mandate from New Zealanders”, meaning Labour’s support would likely have to drop below the Greens.

“This is the policy that we are campaigning on and this is the policy that we will implement if we form government after the next election.”

“I’m not a complete pushover like Christopher Luxon, I don’t think the smaller parties should call all the shots.

“I have made it very clear that our tax policy is as far as we go.”

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/capital-gains-tax-green-co-leader-chloe-swarbrick-responds-to-labour-declaring-its-tax-policy-a-bottom-line/IX3436FOEZDLJEBLZW4XWC3E5U/

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