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[谈房] 降! 降! OCR 2.25% [复制链接]

《88谈房说地》

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楼主

发表于 2025-11-27 20:06:05 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

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降! 降! OCR 2.25%
Cut! Cut! OCR 2.25%
降息落地！房市、贷款都要变了？
央行今日将官方现金利率 OCR 从 2.50% 下调至 2.25% —— 旨在支撑经济复苏与提振信心。未来加息或降息，将取决于中期通胀与经济走势。

https://mp.weixin.qq.com/s/KyRB1NwAM2YXJDkEHropCQ

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沙发

发表于 2025-11-28 16:19:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

赶紧把贷款定为5年期吧，贷款利率已经没太多下降空间了。

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

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板凳

发表于 2025-11-29 14:09:20 |只看该作者 微信分享

降息空间应该不大咯，但是这个利息已经让能实现以租养贷了都

天道酬勤

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serendipity_417

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2025-11-29 21:57:20 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2025-11-29 14:09
降息空间应该不大咯，但是这个利息已经让能实现以租养贷了都

净移民还是负数

国内鹤岗化地区不少利率也是很低

红雷说过利率和房价无关

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发表于 2025-11-29 22:03:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-11-29 21:57
净移民还是负数

国内鹤岗化地区不少利率也是很低

现在移民负数了？

24年狗头还说过特朗普当不上美国总统呢
23年高点跌30八仙才可以买房
22年还让你做空黄金呢
21年10月快底了，还无脑买买买呢，只要能贷款

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serendipity_417

SkyKiwi天使

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发表于 2025-11-29 22:15:25 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-11-29 22:03
现在移民负数了？

24年狗头还说过特朗普当不上美国总统呢

除了美国总统其他的全中

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发表于 2025-11-29 22:22:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-11-29 22:15
除了美国总统其他的全中

好吧，哈哈哈

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发表于 2025-11-29 22:40:03 |只看该作者 微信分享

房市的本质是信贷，信贷关乎经济，经济是萎靡各国求稳，所以房市最多是不赔，指着作为投资能够重现过去十年的翻一番光景基本不现实。
我把话放这，这房市不能闭眼赚钱了。想赚钱可以，但得花时间精力去选择精品房源，而且平均收益不会像过去一样高。未来甚至有一定可能跑不赢通胀。
有这个精力和时间投入虚拟货币和股市收益肯定高于房市
房市就像现在的天维。。没什么意思了。。

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发表于 2025-11-30 11:25:15 |只看该作者 微信分享

这一轮，希望越大，最后失望也会越大

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发表于 2025-11-30 12:39:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

财富是积累，是复利，是富足的生活，快乐的家庭

总想投机取巧，一夜暴富，除了赌，真的没有什么更快的方法了

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发表于 2025-11-30 16:32:59 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-11-29 21:57
净移民还是负数

国内鹤岗化地区不少利率也是很低

还是那个话，买得起房子的随时都买。买不起的再便宜也买不了

天道酬勤

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发表于 2025-11-30 20:25:39 |只看该作者 微信分享

银行也没有降fix利率啊

点评

kikilulu 朋友和我说，中资都4.15%了，不知道澳资四大银行利息降了没有？最近没关注。详情回复发表于 2025-11-30 21:28:10

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发表于 2025-11-30 21:20:00 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2025-11-29 22:40
房市的本质是信贷，信贷关乎经济，经济是萎靡各国求稳，所以房市最多是不赔，指着作为投资能够重现过去十年

如果是自住的话，租金和利息差不多，而且房价跟得上通胀的话，还是划算的。贷款的那部分也是会跟着通胀涨。等于股市里面的margin, 但是自住房还是免CGT, 如果两者都是涨10万的话，应该比margin更好。

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发表于 2025-11-30 21:28:10 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-11-30 20:25
银行也没有降fix利率啊

朋友和我说，中资都4.15%了，不知道澳资四大银行利息降了没有？最近没关注。

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发表于 2025-11-30 22:29:47 |只看该作者 微信分享

兜里没钱，降到0也没用

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发表于 2025-11-30 22:54:51 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2025-11-30 21:28
朋友和我说，中资都4.15%了，不知道澳资四大银行利息降了没有？最近没关注。 ...

澳洲的还没动静，再等等吧

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发表于 9 小时前 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-11-28 16:19
赶紧把贷款定为5年期吧，贷款利率已经没太多下降空间了。

西太平洋银行将两年至五年期贷款利率上调 30 个基点（0.30%），同时将六个月期特惠利率下调 20 个基点（0.20%）至年利率 4.69%。

该银行表示，自储备银行宣布 11 月份官方现金利率 (OCR) 的前一天以来，批发利率已上涨超过 40 个基点 (0.40%)。

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发表于 9 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-12-10 09:06
西太平洋银行将两年至五年期贷款利率上调 30 个基点（0.30%），同时将六个月期特惠利率下调 20 个基点（0 ...

本来还犹豫westpac是锁1年还是2年，因为2年4.45，现在好了，2年4.75了

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rzrljb 发表于 2025-12-10 09:13
本来还犹豫westpac是锁1年还是2年，因为2年4.45，现在好了，2年4.75了

建议你锁定5年的，专家说了，现在是OCR的低点了，
可以锁定长期利率了，
毕竟工资可以涨，房租可以涨，但利息锁定了

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DaMaFan 发表于 2025-11-29 22:40
房市的本质是信贷，信贷关乎经济，经济是萎靡各国求稳，所以房市最多是不赔，指着作为投资能够重现过去十年 ...

价值投资很难，其实投机更难
非要闭眼买房子赚钱，那地主家的傻儿子得娶多少个媳妇啊
你忽悠傻儿子们去投虚拟货币，真挺好的
毕竟财富再分配需要富二代们的努力与参与

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发表于 8 小时前 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-12-10 09:13
本来还犹豫westpac是锁1年还是2年，因为2年4.45，现在好了，2年4.75了

换到ANZ拿　１.５％　ｃａｓｈｂａｃｋ？

https://www.oneroof.co.nz/news/h ... shback-to-1-5-48589

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发表于 7 小时前 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2025-12-10 10:44
换到ANZ拿　１.５％　ｃａｓｈｂａｃｋ？

https://www.oneroof.co.nz/news/homeowners-could-get-up-to- ...

不还了，换还得还之前的cashback

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