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[工作] 请假上班族们一个关于Leasehold的问题 [复制链接]

小小猪的妈妈

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电梯直达

楼主

发表于 2009-8-16 19:34:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看到一个房子，什么都挺满意的，就是它是leasehold，大家觉得应该买吗？

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二舅

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2009-8-16 19:37:46 |只看该作者 微信分享

贷款有一些限制，心里有点不爽，别的也没啥。

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小小猪的妈妈

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板凳

发表于 2009-8-16 19:50:37 |只看该作者 微信分享

那我贷款不存在问题的话，可以买？leasehold的房子有什么弊端吗？

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二舅

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2009-8-16 19:53:31 |只看该作者 微信分享

没什么吧，有的话都一百五十年以后的事了，哈哈哈，你真高寿啦。。。。。。。。。。。。。

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prayer914

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发表于 2009-8-16 20:15:29 |只看该作者 微信分享

每年交多少钱？地你的吗？

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^Zero^

大天使

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发表于 2009-8-16 21:22:38 |只看该作者 微信分享

是leasehold 还是cross lease啊?有很大区别的

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吃菜的小猪

SkyKiwi天使

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发表于 2009-8-16 21:33:06 |只看该作者 微信分享

我记得好像leasehold很麻烦的，因为地不是你的，如果地的主人要收回地的话你基本上就一无所有了（虽然这种可能性不是很大，但是如果是毛利人的地的话你就会更麻烦）

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小小猪的妈妈

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发表于 2009-8-16 21:42:19 |只看该作者 微信分享

我看estate写的是freehold,怎么后面还多个leasehold啦，我真的很搞啊，都搞不明白了。。

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prayer914

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发表于 2009-8-16 21:49:45 |只看该作者 微信分享

问AGENT要TITLE看啊。。。。LEASEHOLD跟CROSSLEASE差很多。。。

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variable

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发表于 2009-8-16 22:49:47 |只看该作者 微信分享

除非地是你父母lease给你，否则千万不要买leasehold,

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netghost1860 netghost1860 当前离线 UID 126281 热情 61 人气 14 主题 0 帖子 2347 精华 2 积分 1226 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1079 小时注册时间 2007-8-14 阅读权限 0 最后登录 2016-8-14 头像被屏蔽禁止访问 UID 126281 热情 61 人气 14 主题 0 帖子 2347 精华 2 积分 1226 阅读权限 0 注册时间 2007-8-14 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2009-8-17 00:08:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SOHO公主

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发表于 2009-8-17 02:57:23 |只看该作者 微信分享

O .原来是这样啊，，，刚知道

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2009-8-17 11:26:09 |只看该作者 微信分享

原帖由 ^Zero^ 于 2009-8-16 20:22 发表
是leasehold 还是cross lease啊?有很大区别的

lz先把这个搞清楚，每年有没有地租？

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huang311

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发表于 2009-8-17 11:48:39 |只看该作者 微信分享

最近一树山公园TRUST在出租一大批CAMPELL RD的房产.就属于那种,好景啊!但是LEASE HOLD

[b]诚接各类: 各类商业制图,店铺/布展,及手绘效果图,美术/大学设计专业入学辅导,请站内PM.[/b]

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无过

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发表于 2009-8-17 12:38:34 |只看该作者 微信分享

leasehold的房子我是坚决不碰的，谁知道什么时候蹦出点麻烦

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missmia

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发表于 2009-8-17 14:25:35 |只看该作者 微信分享

不建议买。。。。。。

Must be humbling to suck on so many level～～～BAZINGA～～～～～～

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sushuo

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发表于 2009-8-17 15:05:40 |只看该作者 微信分享

cross lease还可以考虑一下。最好是freehold，没麻烦。建议跟中介问清楚一点，或者咨询一下你律师，反正买房子之前都要做legal title search的。

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小小猪的妈妈

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发表于 2009-8-17 15:08:44 |只看该作者 微信分享

谢谢所有的朋友，我知道了，还是不要去碰，放弃了，哈哈，免得以后更麻烦，现在买个称心的房子真难，哎

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~多多~

开国大老

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发表于 2009-8-17 16:10:26 |只看该作者 微信分享

leasehold要看每年多少lease阿。。。。

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小小猪的妈妈

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发表于 2009-8-17 23:35:03 |只看该作者 微信分享

今天知道title了，是cross leased in freehold，那算什么啦，我又搞不懂了，只听说过leasehold, freehold，怎么还有这种的啦，请达人分析下，好吗？感激不尽

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prayer914

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发表于 2009-8-17 23:43:38 |只看该作者 微信分享

原帖由 小小猪的妈妈 于 2009-8-17 22:35 发表
今天知道title了，是cross leased in freehold，那算什么啦，我又搞不懂了，只听说过leasehold, freehold，怎么还有这种的啦，请达人分析下，好吗？感激不尽

那是CROSSLEASE，就是你跟其他人家互相借地。不用给年费。只要邻居好，没大问题。邻居不好，你不改建什么的，也没大问题。

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小小猪的妈妈

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发表于 2009-8-17 23:55:06 |只看该作者 微信分享

这种房子会有什么后患吗？

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Buffon

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发表于 2009-8-18 00:38:08 |只看该作者 微信分享

主要是看 cross lease 多少年哇...
要是 99年, OR, EVEN, 999 年的, 你不用担心...等你死了房子还属于你的.. 哦也..

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小小猪的妈妈

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发表于 2009-8-18 00:45:34 |只看该作者 微信分享

是999年的，那意思就是和freehold的差不多的咯，我现在真的很搞。。。

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hungugu

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发表于 2009-8-18 01:38:07 |只看该作者 微信分享

crosslease没问题
leasehold真的别碰

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talkaboutvision

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发表于 2009-8-18 11:21:34 |只看该作者 微信分享

看看房子外面有没有什么需要改建的，或者将来可能会添加/改建的，内部的不算。

如果觉得什么都不太可能改就无所谓了。

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xiaolu

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发表于 2009-8-18 11:50:34 |只看该作者 微信分享

999年的 Crosslease还好吧，一般人住房子也不会这改那建的。不过要考虑到如果要卖的时候，能不能买上好价钱……

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talkaboutvision

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发表于 2009-8-18 12:17:07 |只看该作者 微信分享

原帖由 xiaolu 于 2009-8-18 10:50 发表
999年的 Crosslease还好吧，一般人住房子也不会这改那建的。不过要考虑到如果要卖的时候，能不能买上好价钱……

买的还便宜呢

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wupoxiaoguai wupoxiaoguai 当前离线 UID 132569 热情 4 人气 2 主题 0 帖子 950 精华 0 积分 489 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1085 小时注册时间 2007-12-1 阅读权限 0 最后登录 2013-8-20 头像被屏蔽禁止访问 UID 132569 热情 4 人气 2 主题 0 帖子 950 精华 0 积分 489 阅读权限 0 注册时间 2007-12-1 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2009-8-18 17:34:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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variable

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发表于 2009-8-19 12:01:11 |只看该作者 微信分享

What is the difference between Cross Lease and Fee Simple?

The formal name for a cross lease is a Composite Leasehold and Share Title. In a common example, two flats on one section, each Title comprises a leasehold of one flat and an undivided share of the freehold section that both flats occupy. A consequence of this, is a requirement to obtain your neighbours consent if you wish to alter or extend your flat, as you will be doing so on land that your neighbours own a half share in. With a fee simple or freehold property, you own all the land and buildings erected on it.

我的首选是freehold, 之后是crosslease, 绝对不碰leasehold.
还有看房子没有tick all the boxes，大概满足就好了，我有个朋友就是太挑剔，错过了买房的最好时机，现在房价都回升了。

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