提问！ 关于房屋出租的事情

matthewcui

请问下大家， 往外租房子到底是个怎么样的步骤啊，有什么注意事项吗？
要联系什么新西兰的什么部门吗？
万一遇到不给钱的房客怎么办啊
还有去哪查房客的reference


麻烦大家啦

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找PROPERTY AGENT帮你找，他们会帮你做reference check.

一叶の秋

我个人是比较建议 找专业的人帮你看着 自己弄 挺麻烦的

LU99

你看当地报纸， 上面有中介免费帮你租房， 只收房客钱， 房东一分不收。 比自己弄合适

lzh47

一叶の秋 发表于 2011-10-7 19:08
我个人是比较建议 找专业的人帮你看着 自己弄 挺麻烦的

+1

matthewcui

哇， 这么多人都推荐找中介啊。。   今天还有中介打电话说要帮我们看房子， 我说我考虑考虑。。

一叶の秋

LU99 发表于 2011-10-7 19:12
你看当地报纸， 上面有中介免费帮你租房， 只收房客钱， 房东一分不收。 比自己弄合适

求公司名字 或者 联系电话 谢谢

一叶の秋

lzh47 发表于 2011-10-7 19:19
+1

张总 一看就感同身受

Midfielder

自己租也可以，我就是自己搞的，有兴趣可以互相学习一下！！！！

matthewcui

Midfielder 发表于 2011-10-7 20:26
自己租也可以，我就是自己搞的，有兴趣可以互相学习一下！！！！

自己怎么搞啊， 给讲解讲解呗

Nomitang

中介帮你出租是收取每周租金的百分之多少来算的，在澳洲最低是5.5%最高10% including GST的

这个费用有单纯的管理费，越贵就包含的越多，例如广告费，工本费，换锁费，如果房子受灾（天灾人祸都算）他们报警或者找保险公司的费用也都可以包括

就看你想多省心就花多少钱

Midfielder

matthewcui 发表于 2011-10-7 20:59
自己怎么搞啊， 给讲解讲解呗

这个要讲很久了
先TradeMe上登广告, 然后带人看房, 如果有兴趣的先要他们填个Application Form, 这个网上可以找, 我一般都打电话给以前的landlord和current employer要reference, 然后再做credit check (www.vedaadvantage.co.nz), 找tenant一般你gut feeling很重要......

有的时候也要看是tenant适不适合这个房子, 比如说有kids就不是很适合楼上的unit.

我情愿便宜一点租给好的tenant也不愿意租给差的tenant. 要是tenant欠钱或是把房子毁了的话,要他赔的话机会很低

希望这些有帮助....

matthewcui

Midfielder 发表于 2011-10-9 11:40
这个要讲很久了
先TradeMe上登广告, 然后带人看房, 如果有兴趣的先要他们填个Application Form, 这个 ...

谢谢哈， 很多经验啊

有没有那种保险是可以修房客毁坏房子的呀？

Midfielder

有专门的landlord insurance

job123

Ray white PROPERTY AGENT帮你找