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新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 麻烦大家帮忙看下这个房子值多少钱？？？？？？？ ...

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[基督城/坎特伯雷] 麻烦大家帮忙看下这个房子值多少钱？？？？？？？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-3-30 20:28:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/browse/listing.aspx?id=702431492

第一次AUCTION没有卖出去，1950年的房（EQC修理已经完成），中介说是 “可能” 第一次卖家要价比较高，没有说肯定，所以还想问下哪里能查到以前AUCTION卖家要价的信息

这个房子的DRIVE WAY有裂痕，保险公司给了8000多块钱，但是卖家把钱拿走了，没修裂痕
以前还有个REPORT说那个小阳台那里不适合建建筑，中介说修好了，但是没看到说修好了的REPORT

谢谢，第一次买房，什么都不懂

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沙发

发表于 2014-3-30 20:41:35 |只看该作者 微信分享

40出头。。。。。。。。。。。

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板凳

发表于 2014-3-30 20:50:50 |只看该作者 微信分享

lyrainspring 发表于 2014-3-30 19:41
40出头。。。。。。。。。。。

ccc网站上写的才37，你让我给40。。他ASK PRICE才35.9

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地板

发表于 2014-3-30 20:54:23 |只看该作者 微信分享

知道你还问？？？

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-30 20:56:03 |只看该作者 微信分享

问中介，把drive way的钱要过来，要不让他修

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-30 20:57:22 |只看该作者 微信分享

离铁道有点近了，睡眠不好的晚上会听到火车过。。

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发表于 2014-3-30 21:00:14 |只看该作者 微信分享

lyrainspring 发表于 2014-3-30 19:54
知道你还问？？？

第一次买房，心里没底啊

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发表于 2014-3-30 21:01:09 |只看该作者 微信分享

吉丹发表于 2014-3-30 19:56
问中介，把drive way的钱要过来，要不让他修

他要35.9万，我是应该给高一点还是就按35.9万给呢？因为他第一次AUCTION没拍出去，现在BY NEGOTIATION了

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发表于 2014-3-30 21:01:37 |只看该作者 微信分享

吉丹发表于 2014-3-30 19:57
离铁道有点近了，睡眠不好的晚上会听到火车过。。

谢谢你，大概价格应该给多少呢？

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-30 21:05:48 |只看该作者 微信分享

你“必胜”的信念来自于你到底有多喜欢这个房子。

正常来说，你应该知道最多出多少能稳拿。

我曾经生生的自己抬了一万五，就是想稳拿。。。。。。

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发表于 2014-3-30 21:08:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个四十能买到不错啊。楼主要么。不要我看可以下一个。

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发表于 2014-3-30 21:09:27 |只看该作者 微信分享

吉丹发表于 2014-3-30 20:05
你“必胜”的信念来自于你到底有多喜欢这个房子。

正常来说，你应该知道最多出多少能稳拿。

这样的啊。。一般都得往上抬是吧？一般都抬百分之多少啊大概？谢谢

还有，你知道哪能查到AUCTION的要价吗？

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发表于 2014-3-30 21:10:44 |只看该作者 微信分享

姚小盒发表于 2014-3-30 20:08
这个四十能买到不错啊。楼主要么。不要我看可以下一个。

一般房价不是跟CCC VALUATION差不多嘛？为啥要给40？

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发表于 2014-3-30 21:13:18 |只看该作者 微信分享

不是一般要往上抬，是你自己喜不喜欢，要不要选择往上抬。。。

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发表于 2014-3-30 21:20:05 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-3-30 20:10
一般房价不是跟CCC VALUATION差不多嘛？为啥要给40？

额 20年前政府股价房子值20万难道20年后你还打算根据政府估价啊别浪费中介的纸了。

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发表于 2014-3-30 21:22:02 |只看该作者 微信分享

吉丹发表于 2014-3-30 20:13
不是一般要往上抬，是你自己喜不喜欢，要不要选择往上抬。。。

哦，谢谢。。。。。。。。。。。。

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发表于 2014-3-30 21:22:39 |只看该作者 微信分享

姚小盒发表于 2014-3-30 20:08
这个四十能买到不错啊。楼主要么。不要我看可以下一个。

姚哥这个可以有啊

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发表于 2014-3-30 21:22:42 |只看该作者 微信分享

小酷是俺发表于 2014-3-30 20:20
额 20年前政府股价房子值20万难道20年后你还打算根据政府估价啊别浪费中介的纸了。

不是2007年的估价，是2013年底的， 2007年的时候价格才28万

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发表于 2014-3-30 21:24:58 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-3-30 20:22
不是2007年的估价，是2013年底的， 2007年的时候价格才28万

额以我的经验来讲比政府估价高百分之10都够呛的。wigram的房子政府估价和市场价完全都可以相除了

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发表于 2014-3-30 21:31:30 |只看该作者 微信分享

小酷是俺发表于 2014-3-30 20:24
额以我的经验来讲比政府估价高百分之10都够呛的。wigram的房子政府估价和市场价完全都可以相除了

跟2007年的估价比还是2013年的新估价？

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发表于 2014-3-30 21:52:58 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-3-30 21:31
跟2007年的估价比还是2013年的新估价？

2013年的新估价加10%

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发表于 2014-3-30 21:55:41 |只看该作者 微信分享

Accommodation 发表于 2014-3-30 20:52
2013年的新估价加10%

房价 IS CRAZY

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发表于 2014-3-30 22:09:28 |只看该作者 微信分享

AWP 发表于 2014-3-30 21:55
房价 IS CRAZY

你不了解基督城.

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发表于 2014-3-30 22:23:18 |只看该作者 微信分享

你问问中介，上次在什么价位passed in，那样你心理就有底了，等于或者低于这个价格是不可能了，其次高于个几千元卖的可能也不大，应该要高出一截。其次按qv统计，northcote那里比2007年政府估价高出26%成交，那么28万乘以1.26=35.28万。因为这个房子看上去朝向，conditon都不错，我想估计会在37-38万左右成交吧。你愿意花钱话，可以花一点点小钱在qv上买一份最近该地区附近房子的成交价格报告。那块地方不熟悉，祝你好运，早日买到心仪房子。

无

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发表于 2014-3-30 22:56:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

问这个listing的中介，屋主底价？想要多少？拍卖最多出多少？他不告诉你有关信息你不要出价了！简单了！搞定了中介你就买到了，俺孙子天广刚又买了一套！

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CHCH留学移民学习生活版主

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发表于 2014-3-30 23:02:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

周围除了honeysuckel近期低于gv卖了之外。别的木有什么了吧。

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发表于 2014-3-30 23:06:07 |只看该作者 微信分享

如果已经有offer你想买就需要出一个好价和叧外的买家竞争．不然你没必要多出钱，因为卖家标出来的价格通常就是他要的最高价，买家还可以还价的．根据我买房的经验认为流拍原因很多．一是根本没人竞拍．二是拍卖价离卖家的要求差得很远，参加拍卖是需要交费的，如果卖不掉钱就打水漂了，所以价格和他心里价位相差不大卖家都会卖．综合这些我认为应该先去中介处了解清楚情况后再考虑出价．祝你好运!

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发表于 2014-3-30 23:07:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

我劝楼主别考虑。撒手。

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发表于 2014-3-30 23:10:51 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2014-3-30 22:07
我劝楼主别考虑。撒手。

为何？？？？？？？？？？？

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发表于 2014-3-30 23:12:46 |只看该作者 微信分享

Jude 发表于 2014-3-30 22:06
如果已经有offer你想买就需要出一个好价和叧外的买家竞争．不然你没必要多出钱，因为卖家标出来的价格通常就 ...

关键是中介说不能告诉我其他人给的OFFER是多少，所以也不知道抬多少价格合适

流拍的房子多吗？

就怕是当时拍卖卖家也要价35.9万，没人买，我还抬高价，就吃亏了

点评

姚小盒 Over 359k和 asking359k是有本质区别的。下个offer试试吧。详情回复发表于 2014-3-31 00:23:06

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