我们来聊聊震后基督城的房子

evacyp

最近看了很多房子，感触颇多。
开个帖子大家分享一下吧，各抒已见，友好聊天哦！
各种土豪动辄买房上M的勿喷！

首先，plaster这种材料，震前修的，还有90年代到04左右的，因为漏水隐患，当然是不建议了对吧。
然后，主要想讨论地质和周边其他环境的问题，比如，TC3是不是就一棒子打死完全不能买？还是说应该case by case具体情况具体分析？
另外，hornby因为地质比较好，TC1居多，所以最近很多华人热捧。但是那么多的高压线和工厂区包围着，这些和地质一比真的就不重要了吗？

小淘丫

heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用辐射仪测过的。

lygsw201314

小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

辐射仪是嘛啊？哪有能租用的啊

xli422

辐射仪都上了 厉害！
能测yi下我家附近吗
burnside
家附近也有高压线

彷徨之刃

之前有篇帖子里的回复说的极好：“是在好区里买烂房子，还是在烂区里买好房子”值得思量。

p2p

Burnside 那些学区还行，又远离高压线墓地政府房的，2房独立屋也要40万了吧？

专注エロ20年

彷徨之刃 发表于 2015-1-26 21:23
之前有篇帖子里的回复说的极好：“是在好区里买烂房子，还是在烂区里买好房子”值得思量。 ...

烂区 和 好区 如何界定？怎么定义呢？

evacyp

专注エロ20年 发表于 2015-1-26 21:20
烂区 和 好区 如何界定？怎么定义呢？

我觉得是：
1.生活便利
2.治安良好
3.学校不太差
4.不太多毛毛

欢迎补充

thepopopo

TC3 尽量不要碰，是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格，要求提供的文件资料较多较麻烦。

evacyp

thepopopo 发表于 2015-1-26 22:05
TC3 尽量不要碰，是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格，要求提供的文件资料较多较麻烦。 ...

我看了一个，现在有保险，但是担心的是，以后这个保险会不会一直涨~

新人

知道自己需要什么，买自己需要的。

Jackpot

TC1居多??????????????

1977pacmann

不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

evacyp

1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思？好修的？

一面水镜

顶楼主，有同样关注

evacyp

1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思？好修的？

stevennara

evacyp 发表于 2015-1-26 23:25
我看了一个，现在有保险，但是担心的是，以后这个保险会不会一直涨~

保险就是每年都涨的。。。

evacyp

stevennara 发表于 2015-1-27 10:53
保险就是每年都涨的。。。

恩恩我的意思是会不会涨的很离谱

彷徨之刃

专注エロ20年 发表于 2015-1-26 21:20
烂区 和 好区 如何界定？怎么定义呢？

看一个区的普遍房价就知道好坏了，需求量大房价自然高，反之则偏低

HK961202

小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

Hei hei 的房子，我个人觉得最适合投资了，TC1的地，租客稳定，租金高。

evacyp

怎么来界定好出租呢？要距离市中心近？要靠近公车站？
现在upper riccarton都被炒的好高，但是并不全是好房子~

Philip_J._Fry

小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好，高压线变压器多毛也多， boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题，我用 ...

什么样子的辐射仪啊？检测电离辐射的，还是电磁辐射的？
高压线肯定是不会造成电离辐射的啦，毕竟又不是放射源。可是电磁辐射就肯定有了吧。

现在比较有争议的是电磁辐射会不会对人体有危害。有人说有，有人说没有。

Philip_J._Fry

evacyp 发表于 2015-1-27 22:14
怎么来界定好出租呢？要距离市中心近？要靠近公车站？
现在upper riccarton都被炒的好高，但是并不全是好房 ...

好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

evacyp

Philip_J._Fry 发表于 2015-1-27 21:32
好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

不少人买房要招房客，那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一？

无敌的dream

TC3的地可以投资 自住 何必呢 只要有保险 投资托妥妥的
hornby地好有什么用 那个区的整体素质、生活水平在那里摆着呢 反正个人觉得 即使我的房子差 也要住到不能太差的区吧 这跟邻居相处啊 贫富差异啊 以后都有帮助
每个小区一转 除了看房子 随便看一下garden就豁然开朗了 啥都不收拾的 一群出租户在那里住着 这样的人做邻居 你愿意么 LZ怎么看

Philip_J._Fry

evacyp 发表于 2015-1-27 23:26
不少人买房要招房客，那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一？ ...

有道理。                     

evacyp

无敌的dream 发表于 2015-1-27 22:44
TC3的地可以投资 自住 何必呢 只要有保险 投资托妥妥的
hornby地好有什么用 那个区的整体素质、生活水平在 ...

说得好，之前看过一很好的房子，结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看，邻居毛毛正在他家garden那一人多高的玉米和杂草中对我微笑。囧

无敌的dream

evacyp 发表于 2015-1-28 23:57
说得好，之前看过一很好的房子，结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看，邻居毛毛正在他家garden那一人 ...

哈哈哈 这个。。。你可以去买个彩票了。。。能跟贼碰到一起 吼吼吼~~~

再之，还有以后孩子上学的问题，近墨者黑，近朱者赤。还有升级快慢的问题啊。。区不得不称之首选！

Eva2011

Hornby 是一个WorkingClass 的区，居民多为工厂的工人，这儿的岛毛有但不是泛滥的多，如果没有很多Money去抢学区房的话，Hornby是不错的选折。
TC1的地雨天灌水的可能性小，再发生地震时租客要撤的可能性也小。

ebullience

哪个区的好坏，我会看周围的环境，房子的建设而去判断。关于楼主说的plaster问题，我倒是觉得这边的房子都很娇气，不管哪种材质都有问题存在，何况新西兰的建筑材料就那么几种，华人喜欢plaster，brick之类的，kiwi喜欢cedar等等之类的，日后不维护都会出现问题。如果我买二手房我会看清楚前房东有没有好好维护这个房子，不然以后定是隐患。