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[谈房] 55 Bayside Dr Browns Bay sold for 764,500 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-6-18 18:03:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天查一个房子偶然发现，这条路上55号今年3月卖的价钱低的离谱，请大家分析一下为什么？

55 Bayside Drive, Browns Bay, Auckland

Sale Price: $764,500  (Mar 2016)

以上数据来源Homes.

而黑羊的估价是

地址
55 Bayside Drive, 北岸 Browns Bay

房屋面积
6房266平米室内面积 (大约)

区间平衡价*
171.81万

装修区间
157万 - 187万 (取决于用料以及电器)

租金估价
$840每周 (投资回报约2.44 %)

请教高手分析一下。谢谢

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沙发

发表于 2016-6-18 18:14:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-6-18 18:23 编辑

嗯，黑羊系统对于新房现在估的有点激进，还在调整。

房间数应该是5 而不是6
但明显这个售价比较奇怪

黑羊就是我，我就是黑羊

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板凳

发表于 2016-6-18 18:17:35 |只看该作者 微信分享

您好，帮您看了下，这个信息是错误的，最后一次交易在12年

homes一直是测试版本，很多信息都不准确

价格便宜的大多是自己家人间的私卖私卖，谢谢

您身边的贷款专家

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2016-6-18 18:17:44 |只看该作者 微信分享

homes 的资料可能是错误的，QV显示07/04/2012成交过（可能就是764500？）--当然还有其他可能，比如（Mar 2016）把房子转给Family trust（或孩子）---那就按12年的成交价？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-6-18 18:19:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由紫鹤于 2016-6-18 18:23 编辑

Qv 上面写的是2012年4月7日 693000 成交。。。HOMES说2016年3月才764500？四年了。。。。应该是有一个数据是错误

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发表于 2016-6-18 18:23:06 |只看该作者 微信分享

系统录入错误,价格和成交时间错误比较多

时代不同了，竟然熬到白金了

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