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[谈房] 投資房買在大選前還是大選後好呢。糾結中 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2017-5-5 15:06:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如題啊

個人覺得房子是剛需而且缺口挺大的。對房市長期的信心還是有的。但總是看到最近的成交數據就會有些膽怯。會不會是大選前市場有點觀望和恐懼呢。大選後明朗了就能穩步上揚呢？所以要買的話就在大家都恐懼的時候買

哪位大神指點一吓。有經驗的分享一吓吧

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沙发

发表于 2017-5-5 15:10:51 |只看该作者 微信分享

反正我大选前买了

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板凳

发表于 2017-5-5 15:47:09 |只看该作者 微信分享

哪有缺口。。。人人都有房子住（租）。。。谁睡街头了。。。

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地板

发表于 2017-5-5 15:57:15 |只看该作者 微信分享

大选前后各买一套。

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-5 16:04:15 |只看该作者 微信分享

大选前。。。。。。

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发表于 2017-5-5 17:11:41 |只看该作者 微信分享

JeremyLui 发表于 2017-5-5 15:47
哪有缺口。。。人人都有房子住（租）。。。谁睡街头了。。。

缺口当然是有的，好些本来单独租房的家庭，现在都需要合租，或者住父母家了。到负担得起的时候，就会搬出来。

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发表于 2017-5-5 17:24:34 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-5-5 17:11
缺口当然是有的，好些本来单独租房的家庭，现在都需要合租，或者住父母家了。到负担得起的时候，就会搬出 ...

就是啊。而且個人認為。只為移民人數還在漲。那缺口一直會在。除非把國內的工人都放進來了。單靠新西蘭勞動人民的速度。怎麼都無法讓supply meet demand

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发表于 2017-5-5 18:11:56 |只看该作者 微信分享

遇到合适的就买吧。

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发表于 2017-5-5 18:55:56 |只看该作者 微信分享

.................

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发表于 2017-5-5 19:00:00 |只看该作者 微信分享

不管前后，刚需还是刚需

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-5-5 19:37:18 |只看该作者 微信分享

来纽两年，发现这里租房就可以入学，而且租房很容易。找不到当房奴的理由啊

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发表于 2017-5-5 20:20:49 |只看该作者 微信分享

xiaofei112 发表于 2017-5-5 19:37
来纽两年，发现这里租房就可以入学，而且租房很容易。找不到当房奴的理由啊 ...

这里大家通常认为，买房的不是房奴，租房的才是。
不方便，没有保障，更严重的是，一直在给别人付房贷。

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发表于 2017-5-5 23:15:23 |只看该作者 微信分享

大选前是个好机会……

NEW START, NEW DESTINATION.

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发表于 2017-5-6 08:58:37 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2017-5-5 20:20
这里大家通常认为，买房的不是房奴，租房的才是。
不方便，没有保障，更严重的是，一直在给别人付房贷。 ...

我在国内买过四次房子，两次为孩子读书买学区房，一次单位福利房还有一次最早，大学毕业后两年为住。来这里后总体感觉房子根本不缺，租房就可以入学，价格也合理，比买房合算。犹豫过要不要在这里买房，但是感觉这里前几年和国内一样涨了一大波，一个货币宽松周期过去了，接下来4-5年不可能大涨，现在买房肯定不合算，计划4年后儿子大学毕业如果留在纽村再考虑。

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为人民服务12345

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发表于 2017-5-6 09:36:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由为人民服务12345 于 2017-5-6 10:08 编辑

再过几年大家都没兴趣都没兴趣买了，房子就是住的，租也可以住，前段时期马云说过年轻人不要买房，未来几十年很多人无工可打，房子一旦被冠以投资，增值，贷款的名头，肯定有涨有跌，有人赚钱，肯定有人赔钱，买了房子立刻变成负资产，谁都不愿意做

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发表于 2017-5-6 10:44:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

xiaofei112 发表于 2017-5-6 08:58
我在国内买过四次房子，两次为孩子读书买学区房，一次单位福利房还有一次最早，大学毕业后两年为住。来这 ...

房租很贵。两个人一年两三万起码的，家庭得三四万。四年下来，一个小房子的首付没了。房价可能会有几年不涨，但是不会很跌，不会跌掉你租房子的这些钱。新西兰房子建造水平低速度慢，赶不上人口增长。而且租房不一定稳定。

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发表于 2017-5-6 11:54:51 |只看该作者 微信分享

xiaofei112 发表于 2017-5-6 08:58
我在国内买过四次房子，两次为孩子读书买学区房，一次单位福利房还有一次最早，大学毕业后两年为住。来这 ...

我感覺國情不一樣啊。中國是共產制。新西蘭是資本制。國內房市很受共產黨的政策影響。多囤幾套房都不易啊。根本就不是自由市場。與這邊有點不同。

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发表于 2017-5-6 22:12:06 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-5-6 10:44
房租很贵。两个人一年两三万起码的，家庭得三四万。四年下来，一个小房子的首付没了。房价可能会有几年不 ...

我一直很奇怪这种说法：房子永远不会跌的。为什么啊，好像别的国家房子就大跌过的啊，难道纽村就特别的吗？

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发表于 2017-5-7 12:23:12 |只看该作者 微信分享

个人意见：两种情况下可以考虑买房，1、预期房产年增值超过5%，2、租售比超过5%。

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发表于 2017-5-7 23:38:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Dillon007 发表于 2017-5-6 22:12
我一直很奇怪这种说法：房子永远不会跌的。为什么啊，好像别的国家房子就大跌过的啊，难道纽村就特别的吗 ...

反正看历史情况是这样的。新西兰国家太小又偏远，房价受人口变化影响很大。建造成本远高于其他国家，所以supply是硬伤。这个和大部分国家都不一样。你找不到类似的国家相比较。因为没有。

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发表于 2017-5-9 11:01:54 |只看该作者 微信分享

糾結的話便不要買吧。等一下也無所謂，難道大選後會大升200%嗎？反正不買一定不會輸的。

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发表于 2017-7-1 16:40:23 |只看该作者 微信分享

你也说了，是刚需，选前选后不会有太大区别吧

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发表于 2017-7-1 17:26:06 |只看该作者 微信分享

xiaofei112 发表于 2017-5-7 12:23
个人意见：两种情况下可以考虑买房，1、预期房产年增值超过5%，2、租售比超过5%。 ...

如今好像这两条都达不到了呀！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-7-9 17:49:35 |只看该作者 微信分享

大选前买..........................

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