现在还有重仓奥克兰的开发商~他们都在想什么啊？

天维房产

以下文字全都截取自新闻：

A：本地开发商Fulton Hogan选择奥克兰北部Orewa西南，在此打造能修建3500套住宅的新区以及镇中心。这个比邻Millwater的新区项目，预计将会被命名为Milldale，并成为奥克兰最新的一个街区。

B：Todd Property将官司打到环境法庭，希望能获得在北部Okura修建750到1000套新住宅的许可。这一项目规划地点临近Milldale，总价值14亿纽币。

C：Todd Property在奥克兰北岸Long Bay的项目包括2000套住宅。目前，Long Bay已经建成约450套住宅，但是该项目中还有1700套住房待建，预计将在2020年左右完工。而在Long Bay以北的市区外围，该公司还拥有130公顷的土地（之前用4800万纽币买下的）。

D：新西兰上市房地产集团Kiwi Property最近发布消息称（2017年4月），已经完成了对Drury镇中心51公顷土地的购买或锁定购买权。

E：养老院业务巨头Ryman Healthcare在奥克兰西区核心地段买下4.5公顷土地，计划兴建的养老村可以容纳约400名老人入住。

F：昌大国际纽西兰有限公司（Changda International NZ）近期（2016年11月）推出其Sunny Heights项目。当该项目于2018年年末完成时，42公顷Sunny Heights开发区将为570余户家庭提供住宅，房型包括独立房、排屋和公寓。

G：去年10月份（16年10月），Drury的第一宗开发地块——可容纳1350栋住宅的Auranga（Karaka Drury Consultant Ltd, a group of private investors led by Charles Ma.）已经破土动工。

这些都算是重仓吗？

唱跌党快来看看~

天维房产

这次我也不敢嘲讽不懂英文的大哥大姐了~

你们英文都很好~

根据人名和项目名都能找到你们认可的英文原文（虽然房哥觉得先驱报（英文）什么的挺low的）~

不多评价了

Just4LD

太好了，又有地方可以刷油漆了，好开心~~~

119900

他们都bluffing的。。。

auckland.clark

Just4LD 发表于 2017-11-13 17:59
太好了，又有地方可以刷油漆了，好开心~~~

昨天遇到一个刷油漆的，咨询了一下价格，好贵。外墙25刀/平方米，是按照刷的面积算啊。我也想去刷油漆。

kei

这些都是有政府支持的大型开发商，当然不怕。

Quad

auckland.clark 发表于 2017-11-13 18:25
昨天遇到一个刷油漆的，咨询了一下价格，好贵。外墙25刀/平方米，是按照刷的面积算啊。我也想去刷油漆。; ...

一栋房子多少钱？               

老师傅

政府要造10万套呢，当然重舱啦

auckland.clark

Quad 发表于 2017-11-13 19:11
一栋房子多少钱？

要算面积了。室内是36刀/建筑平米，室外是25刀/平方米（墙的面积），飞檐是10刀/延米。我觉得挺贵的。

nzwaikato

问题是这些项目就算完工了，也满足不了市场需求，市场缺口太大，盖房效率太低。

Theeeeeend

感觉每个国家情况都不一样 人口 经济 文化 教育 或多或少都会有影响

chapove

太好了，又有地方可以修下水道了，好开心~~~

mwe24

不知道这些公司是不是只有这些地 手上还是一直在买进卖出？开发公司低买低卖，高买高卖，卖不动就套牢速度减慢。

Just4LD

auckland.clark 发表于 2017-11-13 18:25
昨天遇到一个刷油漆的，咨询了一下价格，好贵。外墙25刀/平方米，是按照刷的面积算啊。我也想去刷油漆。; ...

新房刷漆就是墙的周长×墙的高度，估算出一个大概的面积，当然还加顶，窗子和门什么的不减掉

然后一平多少钱，25应该是N手活之后的了，层层扒下来25也赚不了多少钱，不过所幸是外墙，要求没内墙高

洋人的活都是40+~50+的，一些华人包下洋人的活，每平拿个几刀给另外的人做，另外的人再拿个几刀给下面的人做，到最后干活的拿个25刀心里还挺高兴。anyway，大家都有钱赚就是和谐社会么，有能力的可以直接去接洋人活咯，英语差的就接别人挑剩下不愿意做的活。

以上说的是普通新房，100-200万的那种，豪宅的要求高得吓人，一个月五六个人也不一定能做一套豪宅，不过做豪宅收入挺可观的。

至于旧房，那就是看人下菜咯，活基本都是几千包活之类的，不太按平收钱，因为活特别零碎

crazymouse

人家重仓的地方够偏 土地价格便宜 个个实力巨大 都有独立做庄的能力 他们做项目是很长期的10年计算 奥克兰的房市长线还是不错的。房价下跌是个趋势 几乎累计完成了 我估计也跌不了多少。对长线人来说 都可以重仓 短线 最近猫着吧

jsmith2

圈地並靜待政府房屋統營

kobemvp

美其名曰，提高供给。。。

kekehaha

以这里的建筑速度，可能要n年后才盖好， 背后又有政府， 他们才不怕。

auckland.clark

Just4LD 发表于 2017-11-14 10:17
新房刷漆就是墙的周长×墙的高度，估算出一个大概的面积，当然还加顶，窗子和门什么的不减掉

然后一平多 ...

我觉得25就挺高的了

Just4LD

auckland.clark 发表于 2017-11-14 12:05
我觉得25就挺高的了

25的话，干外墙，还不错，三个人两三天就搞完了，除去漆钱，除去人工，还剩15吧大概

auckland.clark

Just4LD 发表于 2017-11-14 12:10
25的话，干外墙，还不错，三个人两三天就搞完了，除去漆钱，除去人工，还剩15吧大概 ...

是啊。我觉得利润很高的了。

261874939

终于有中文的了         

Just4LD

auckland.clark 发表于 2017-11-14 12:16
是啊。我觉得利润很高的了。

你包个洋人的一手活，每平自己抽5刀然后给别人干

就是摩摩嘴皮子，去现场看看，轻轻松松5刀到手，想想就爽啊

auckland.clark

Just4LD 发表于 2017-11-14 12:33
你包个洋人的一手活，每平自己抽5刀然后给别人干

就是摩摩嘴皮子，去现场看看，轻轻松松5刀到手，想想就 ...

我不赚同胞的钱

Just4LD

auckland.clark 发表于 2017-11-14 12:41
我不赚同胞的钱

跟你说个事，以后也许我会曝光

新西兰来了一批黑工，花了很多钱从国内过来的

唉。。。来了之后发现被骗了

天维房产

Just4LD 发表于 2017-11-14 12:44
跟你说个事，以后也许我会曝光

新西兰来了一批黑工，花了很多钱从国内过来的

挺多的啊~

感觉都不是新闻了~不过来我们这里爆料有爆料费哦~

Just4LD

天维房产 发表于 2017-11-14 12:46
挺多的啊~

感觉都不是新闻了~不过来我们这里爆料有爆料费哦~

房哥，总有些黑暗是躲在光明背后的

最近遇到好几个，很是同情，然额，同情是没用的武器