请教新建MINOR DWELLING

brian87108

家在glenfield，想在后院新建一个60m2 的MINOR DWELLING，想请教大家有做过的知道全部下来大概多少钱吗？第一步是不是应该先找测量师？申请步骤大概是怎么样的？
另外如果有做测量/设计的朋友欢迎私信报价，谢谢！

猩猩都叫兽

第一部是看TITLE, 去COUNCIL问问。看看你那能不能建。可以的话，再找。

ronaldlu

先找个内行人评估可行性，例如面积，车道 私人空间，阳光角，雨水废水渠尺寸和接口等等。可行的话便先申请资源许可，其中包括画图，测量师量位置，水渠工程师，water care准许等，不行就弄到行。资源许可批下来就可以申请建筑许可，建筑许可批下来就可以建啦。

陌生的香港人

目測樓主Glenfield 的地應該是Mixed Housing zones 吧？（印像中Glenfield 好像沒有什麼single house zone）那還建什麼minor dwelling 呢？ 建個full 2nd dwelling 吧  


和你想到的相反 這個zone 一個大致符合規定的 “dwelling” 是可以有兩個的 （“dwelling” 有好多模式 不一定是你想那些大大個house 才是 “dwelling” ）想獨立賣的話  再申請個分割許可然後就可以獨立賣出去了   



在mixed housing zones 裡  minor dwelling  反而是不容許呢

陌生的香港人

ronaldlu 发表于 2018-5-2 22:04
先找个内行人评估可行性，例如面积，车道 私人空间，阳光角，雨水废水渠尺寸和接口等等。可行的话便先申请 ...

如果這個zone 是可以建minor dwelling （例如single house zone 或者郊區zones ） 那只要達到那些基本規定就可以直接申請BC 屬於permitted activity   甚至不用申請資源許可

ronaldlu

陌生的香港人 发表于 2018-5-2 22:52
如果這個zone 是可以建minor dwelling （例如single house zone 或者郊區zones ） 那只要達到那些基本規定 ...

啊，又學到新的東西，多謝分享。去年申建一間minor dwelling，後來改了4房second dwelling，比舊房還大。聽說以後會有更大改變，Council會收更多的contribution，幹更少工作，負更少責任，想買可負擔房屋更難了。

陌生的香港人

ronaldlu 发表于 2018-5-2 23:27
啊，又學到新的東西，多謝分享。去年申建一間minor dwelling，後來改了4房second dwelling，比舊房還大。 ...

Unitary Plan 就這些 應該沒有什麼更大改變了 他們就是想用這些措施來做到可負擔啊

Tomyan

在Glenfield 我有一个去年申请second dwelling  正在建， 感兴趣的可以去看看

brian87108

陌生的香港人 发表于 2018-5-2 22:44
目測樓主Glenfield 的地應該是Mixed Housing zones 吧？（印像中Glenfield 好像沒有什麼single house zone ...

感谢香港人回答。对，我们家就是仅有那几个SINGLE HOUSE ZONE之一。。所以目前只能考虑MINOR DWELLING了。如果是这样的话是不是没有车道和雨水污水的限制？我初步做了一下COUNCIL的那个AUCKLAND DESIGN MANUAL的自我测评好像只要符合BOUNDARY CLEARANCE和高度等限制就OK了，好像车道都不用太考虑？

阿海

Minor dwelling的concept已经过时了。

楼主应该找JVC这类有经验的设计师看看怎样最大利用你的地。

陌生的香港人

brian87108 发表于 2018-5-3 18:01
感谢香港人回答。对，我们家就是仅有那几个SINGLE HOUSE ZONE之一。。所以目前只能考虑MINOR DWELLING了 ...

minor dwelling 沒有停車位要求 所以不會特別要求車道怎樣  也不用雨水污水獨立佈置 要提供一點花園空間  唯一擔心就是建築覆蓋率可能會超吧

(2020 年更新 現在minor dwelling 也有停車位要求了 需要1個停車位  去年改的 哎....)

brian87108

阿海 发表于 2018-5-3 19:19
Minor dwelling的concept已经过时了。

楼主应该找JVC这类有经验的设计师看看怎样最大利用你的地。 ...

请问现在SINGLE HOUSE ZONE除了MINDOR DWELLING 还有什么新的投资CONCEPT可以用呢？

阿海

brian87108 发表于 2018-5-4 14:37
请问现在SINGLE HOUSE ZONE除了MINDOR DWELLING 还有什么新的投资CONCEPT可以用呢？

或者卖了换更有投资价值的盘。