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[谈房] Plaster EIFS 外墙发霉 [复制链接]

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楼主

发表于 2019-12-9 11:31:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Brian Lin 于 2019-12-9 11:33 编辑

最近看上一个房地段很好，又是学区。外墙是EIFS 40MM泡沫板，做了building report 都没什么问题，房很干燥，Joinery 和Flashing 都很好，也是Low-risk weather-tightness. 但是有一面的外墙从窗户边有看到像发霉和Stains的状况(如图所示)，想请问专家这样的房是否有漏水或渗水的可能。

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猩猩都叫兽

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沙发

发表于 2019-12-9 12:20:11 |只看该作者 微信分享

什么年代的? plaster能不买还是别买了。维护成本也高，将来还不好卖。

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板凳

发表于 2019-12-9 12:31:23 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-12-9 12:20
什么年代的? plaster能不买还是别买了。维护成本也高，将来还不好卖。

主要是自住，然后预算符合需求.

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地板

发表于 2019-12-9 13:00:23 |只看该作者 微信分享

Brian Lin 发表于 2019-12-9 12:31
主要是自住，然后预算符合需求.

麻烦你先加上30万的换外墙费用再来谈预算。

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发表于 2019-12-9 15:28:07 |只看该作者 微信分享

找个专业洗plaster外墙的洗一下。然后无论怎样的房子，窗户一定要多开。通风通风再通风。新西兰房子真的容易潮

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发表于 2019-12-9 17:24:46 |只看该作者 微信分享

你这个问题本身就是有问题的. 什么渗水漏水的可能,我可以肯定的告诉你, 任何房子任何外墙都有漏水渗水的可能

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发表于 2019-12-9 18:00:03 |只看该作者 微信分享

我可能没说清楚，我指的是这样的状况会不会是漏水或渗水的征兆，还是只是单纯影响外墙外观

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发表于 2019-12-9 19:30:16 |只看该作者 微信分享

听这里一知半解的网友, 为什么不问问帮你检查的BUILDER呢

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发表于 2019-12-9 22:02:46 |只看该作者 微信分享

是不是south facing 的一面啊，長期沒陽光就會這樣。。。

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发表于 2019-12-9 22:23:40 |只看该作者 微信分享

generic301 发表于 2019-12-9 19:30
听这里一知半解的网友, 为什么不问问帮你检查的BUILDER呢

谢谢 inspector 说 not a sign of moisture ingress

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发表于 2019-12-9 22:24:47 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-12-9 22:02
是不是south facing 的一面啊，長期沒陽光就會這樣。。。

算是面西边的样子

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发表于 2019-12-10 13:17:47 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2019-12-9 15:28
找个专业洗plaster外墙的洗一下。然后无论怎样的房子，窗户一定要多开。通风通风再通风。新西兰房子真的容 ...

正解！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2019-12-10 14:17:15 |只看该作者 微信分享

你以后卖房子的时候，下一个买家也会疑惑这里为什么发霉的。

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