说好的房价跌呢？Mt Eden 两套房7月份均高于cv 90万出售，谁来反驳

Rodman0522

这个论坛里还是有人一直在说房价会跌啊
4 Grange Road, Mt Eden          CV 255万, 土地713平方米 卖了326万

73 Grange Road, Mt Eden     CV 222.5万, 土地877平方米但不能分割  昨天刚卖出310万

只要市场上有钱的人在，奥克兰好区这点体量的房子就不愁卖不出去的, 现在拍卖会上卖不出去的大部分都是cross lease, unit title 和一些不上不下的房子     新房几乎都卖得出去就说明刚需在这儿，买新房的人总不是为了投资吧

而且凡是大一点的地，有分割潜力的，在mt Roskill这样的区都有人抢 1.2cv的房子前两天也是被1.63cv 买去，现场拍卖会人山人海,其实有钱现金买家也等着抄底，所以就算房价往下走了，这帮现金买家永远能托着

Rodman0522

qwertyy 发表于 2020-8-2 01:53
我朋友说已经准备了10w首付准备抄底MtEden的房子

准备几月份抄呢

pategao

我一直等着抄底Skytower

留下足迹

人山人海现场直播视频捏？哈哈哈哈哈哈哈

PirateShip68

好房抢不到是真的。
我准备等9月之后再看看了。看看工资补贴结束市场能不能缓和点。

还是回国吧

Mt Eden 怎么可能跌价？要跌价也是西区先。。。哈哈

salesonline

除非mt eden山喷发，哈哈哈，300万，白菜价都没人敢要                 

leonardo216

这有什么好反驳的？有钱，买得起就买了。几个月前Arney road 的房子还卖出800万呢。
这类高价房根本不在首次购房者的预算之内，涨跌都不会影响整个市场趋势。

[email protected]

好象银行估价都自动涨了10万。哎！去年买就好了

moonIlight2013

留下足迹 发表于 2020-8-2 08:05
人山人海现场直播视频捏？哈哈哈哈哈哈哈

。。。。。。。。。。

tiannz

不要急着下结论嘛，现在经济这么低迷，房价下跌是完全有可能的，当然了等以后经济复苏了也可能再上涨的，其实本来新西兰是个发展比较缓慢只适合养老的地方，但是现在随着疫情在全世界蔓延，一切都和从前不一样了，经济危机可以预测，但是像这种疫情和自然灾害是没法预测的…

甩货的

Westmere一块不到800平米的地，房子很破，还有overland flow path在中间路过。 上周提前拍卖，2.5cv，结果一个华人阔太3.09m买了。 满满一屋子的人，就只有那一个拍卖

狂奔的蜗牛!!!

已经不是普涨了，年底再看吧。

房奴甲

现在比较合适“抄底”的是去买有地但是上面房子还比较漂亮比较大的那种，价钱不会很贵，貌似开发商只抢破房子，不抢适合自住的好房子。

auckland.clark

qwertyy 发表于 2020-8-2 01:53
我朋友说已经准备了10w首付准备抄底MtEden的房子

5万就够了  

知秋一叶

楼主，普遍所说的房价下行，大多是指的工薪房，也就是100w以下的property。像你贴的这种300w以上的，基本上讲是资本运作了，而且这半年来溢价最多的也是这些2、3百万以上的property，到这个财富级别已经和经济趋势没啥关系了。
现在，最后涨价的南区和西区的房子已经领跌了，以前trademe上的都是action，现在标价和议价的越来越多，这就是在下行。
就现在这样的经济形势，大家有目共睹，到明年再看看。这里是成熟资本主义社会，房价不会在经济衰败时不下跌的。
让子弹飞一会

pategao

知秋一叶 发表于 2020-8-2 11:21
楼主，普遍所说的房价下行，大多是指的工薪房，也就是100w以下的property。像你贴的这种300w以上的，基本上 ...

南区和西区已经领跌了，你说的是奥克兰吗？好希望是真的有目共睹啊

yangranwu

pategao 发表于 2020-8-2 11:49
南区和西区已经领跌了，你说的是奥克兰吗？好希望是真的有目共睹啊

哈哈哈哈，还活在梦里

留下足迹

moonIlight2013 发表于 2020-8-2 10:31
。。。。。。。。。。

你也在这人山人海中啊？我反正容易缺氧的，我不会在人山人海的地方出现哦。。。哈哈哈

留下足迹

唉，，都难到没有看到新西兰都走上共产主义初级阶段了，，接下来。，将按需分配啦。。。。！

carpentrynz

知秋一叶 发表于 2020-8-2 11:21
楼主，普遍所说的房价下行，大多是指的工薪房，也就是100w以下的property。像你贴的这种300w以上的，基本上 ...

奉劝新西兰网友停止发表涉南区西区不当言论
不要搬起石头砸自己的脚

房奴甲

pategao 发表于 2020-8-2 11:49
南区和西区已经领跌了，你说的是奥克兰吗？好希望是真的有目共睹啊

同不明白，我赶紧去看看，前几天说炒到一百多万的难道不是handerson吗？

Rodman0522

pategao 发表于 2020-8-2 06:19
我一直等着抄底Skytower

0.0 哈哈哈哈

Rodman0522

留下足迹 发表于 2020-8-2 08:05
人山人海现场直播视频捏？哈哈哈哈哈哈哈

我自己有拍照片但帖子好像不能发图 我就发一下链接吧  我当时差点挤不进去
https://raywhite.co.nz/cvs-smash ... s-sell-for-nz3-98m/

Rodman0522

leonardo216 发表于 2020-8-2 09:45
这有什么好反驳的？有钱，买得起就买了。几个月前Arney road 的房子还卖出800万呢。
这类高价房根本不在首 ...

那套cv500万而且潜力很大，但这套cv就200多  分割出来也卖不出什么   还是差两个档次的

Rodman0522

知秋一叶 发表于 2020-8-2 11:21
楼主，普遍所说的房价下行，大多是指的工薪房，也就是100w以下的property。像你贴的这种300w以上的，基本上 ...

我对南区和西区确实不太了解    请问一般什么价位，跌了多少

西区对new lynn比较熟悉，但900平方米左右的那种地上面一个老房子，也普遍要卖到100-130万，感觉也还行啊

Rodman0522

甩货的 发表于 2020-8-2 10:42
Westmere一块不到800平米的地，房子很破，还有overland flow path在中间路过。 上周提前拍卖，2.5cv，结果 ...

唉其实有时候市场拍卖 ，只需要两个人竞价就能把房子推的很高，推动市场  我的意思也是这样，就算房价真的下跌，好的地有潜力的，有钱的总会来抄底投资的，那只要有两个人，这房子价格就托着呢

老麦2019

事实上是房事火爆，根本原因是低利率，年底利率可能到2%, 房价将不可抑制....

猩猩都叫兽

Rodman0522 发表于 2020-8-2 14:51
我对南区和西区确实不太了解    请问一般什么价位，跌了多少

西区对new lynn比较熟悉，但900平方米左右 ...

new lynn 900左右地100-130感觉都是老黄历了，18年的价格了。现在至少150以上。比较好分的前提下。大坡地长车道没管道那种900的地不算。