请教陌生的香港人，关于MIX SUBURBAN ZONE

topure

陌生的香港人你好，之前听你说，MIXED SUBURBAN ZONE，光地分割是400M2，如果在有房子设计概念情况下无密度限制，但是不能建MINOR UNIT

那属于MIXED SUBURBAN ZONE的如果土地面积是1000多一点方正的平地，如果设计合理是不是可以建3个房子分割后出售？
35 Waiake Street, Torbay 这个房子135万提前拍卖，最后成交169万。
想请教为什么买家愿意这么高的价格购买？

BARFOOT链接：
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/torbay/794162

陌生的香港人

基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定 基本可以建3個房子 （4個或者以上就需要申請resource consent 了 不管你是不是全部達到要求 不管你分割不分割） 沒有最低面積要求

pategao

陌生的香港人 发表于 2020-8-7 20:13
基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定 基本可以建3個房子 沒有最低面積要求 ...

这是唯一的一次香港人没有认真回复的

siqing12345

1000多可以建4，5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。

陌生的香港人

pategao 发表于 2020-8-7 20:18
这是唯一的一次香港人没有认真回复的

哈哈 為什麼說我沒認真回复呢 樓主的問題也就是這麼簡單 我就只能簡單的回答了 除了這個原因 我就不知道買家為什麼願意出那麼高買啦  （或者純碎對這塊地情有獨鍾買了什麼都不做就在裡面住？）不過後來看了一下這塊地 好像各方面還行 只是雨水管在馬路上 不知道有沒有地勢問題能不能連接 如果可以 那設計得宜的話建5個或者都可以 只是駝背位置畢竟有點遠

adsl2

siqing12345 发表于 2020-8-7 21:54
1000多可以建4，5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。 ...

雨水管在大道上，好链接？           

pategao

陌生的香港人 发表于 2020-8-7 22:08
哈哈 為什麼說我沒認真回复呢 樓主的問題也就是這麼簡單 我就只能簡單的回答了 除了這個原因 我就不知道買 ...

你你修改了后的回复好多了，因为知道你是很认真的专业人士i