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[谈房] Concrete foundation 水泥地基问题 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2020-11-2 23:16:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Brian Lin 于 2020-11-3 12:42 编辑

最近检查房子时发现水泥地基有一些问题，第一张图片中那个洞大概ˋ4-5厘米深宽6厘米，可以摸到里面应该还是有另一个水泥地基的样子，另一张照片是在门的下方，同样有个洞，深度也是4-5厘米，这些洞只影响外观还是会影响结构，可以直接把它补上吗？房齡15年左右谢谢!

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沙发

发表于 2020-11-3 00:08:37 |只看该作者 微信分享

为啥你的铝合金门没有support bar? 你家的铝合金门是不是都没有安装啊？

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板凳

发表于 2020-11-3 00:49:59 |只看该作者 微信分享

拍个范围大一点的看看。只看到水泥洞，比较抽象啊。图一是在什么位置的？

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地板

发表于 2020-11-3 07:57:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

找个builder有经验的去现场看看，你自己看看property file,那个年代的房子肯定有记录的。

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发表于 2020-11-3 09:00:24 |只看该作者 微信分享

感觉是水泥工没有用震荡棒把水泥打均匀导致的。不过木质房子自重轻，而且固定基本是靠螺栓，这点洞应该问题不大。如果不放心最好找人看看

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发表于 2020-11-3 09:40:08 |只看该作者 微信分享

楼主是不是住在fat bush

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发表于 2020-11-3 12:17:00 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2020-11-3 09:40
楼主是不是住在fat bush

看看flatbush的建筑质量就知道这些都不是事儿

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发表于 2020-11-3 12:27:40 |只看该作者 微信分享

尽快用水泥把这些洞补上。否则如果里面有steel会生锈。

第二个照片，是铝合金门框还是下面有flashing？如果铝合金门框的话，应该是外面有casing的。你照片拍的不清楚。

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发表于 2020-11-3 12:31:42 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2020-11-3 09:40
楼主是不是住在fat bush

这不在flat bush 我住北岸

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发表于 2020-11-3 12:38:28 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-11-3 12:27
尽快用水泥把这些洞补上。否则如果里面有steel会生锈。

里面我伸手摸没有摸到steel。铝合金门是有flashing 没错，我回家后可以把照片补上

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发表于 2020-11-3 12:39:30 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2020-11-3 09:00
感觉是水泥工没有用震荡棒把水泥打均匀导致的。不过木质房子自重轻，而且固定基本是靠螺栓，这点洞应该问题 ...

谢谢看来我找个人看一下好了

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发表于 2020-11-3 12:42:12 |只看该作者 微信分享

Brian Lin 发表于 2020-11-3 12:31
这不在flat bush 我住北岸

地基里面肯定是有 steel的，没有直接暴漏在空气中是最好的。能补上就尽快补上就好了。

下面有flashing就行，不用放找照片。

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发表于 2020-11-3 12:44:04 |只看该作者 微信分享

Philip_J._Fry 发表于 2020-11-3 00:49
拍个范围大一点的看看。只看到水泥洞，比较抽象啊。图一是在什么位置的？ ...

补上了一张照片，位置是在车库侧边的外墙

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发表于 2020-11-3 14:19:40 |只看该作者 微信分享

没其他角度的图吗？单单看一个洞的话比较像砼没振捣好，拆模的时候没拆好，脱模也没检查，地质没问题的话应该还好，不知道洞里是什么情况，是我的话就直接清理干净用高标号的砼直接填了。

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发表于 2020-11-3 14:29:38 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2020-11-3 12:17
看看flatbush的建筑质量就知道这些都不是事儿

哈哈哈fatbush质量全新西兰第一

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发表于 2020-11-3 18:00:03 |只看该作者 微信分享

ckzfp 发表于 2020-11-3 14:19
没其他角度的图吗？单单看一个洞的话比较像砼没振捣好，拆模的时候没拆好，脱模也没检查，地质没问题的话应 ...

你是说洞里吗? 我摸起來就只是一般的concrete。因为它是在墙的下方，离地的空间有限，只能拍到这个角度

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发表于 2020-11-3 19:51:58 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-11-3 12:42
地基里面肯定是有 steel的，没有直接暴漏在空气中是最好的。能补上就尽快补上就好了。

下面有flashing就 ...

这就是个推拉门框。没有flashing，flashing有kick-out，这个明显没有。不一定非要sill flashing，如果是direct fixed to timber wall，那样需要sill flashing。他这个明显rebate没有做防水，DPC or concrete sealer。PS：
这地基灌得稀碎啊，不忍直视。

Facade Design Specialist

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发表于 2020-11-3 19:56:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2020-11-3 21:41 编辑

LouisZhao 发表于 2020-11-3 19:51
这就是个推拉门框。没有flashing，flashing有kick-out，这个明显没有。不一定非要sill flashing，如果是d ...

那个时期还有更早的建筑，很多花样，没必要按照现在的标准要求。

如果处处按照现在的标准，那些老房子就都不要买了。

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vodafone2degree

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发表于 2020-11-4 10:30:16 |只看该作者 微信分享

flat bush的builder也有车，赚钱了，满Auckland的开发呢，远的都去蛤蟆屯开发了。
这房子要是在平地，大概率没事，打点水泥胶把洞补上吧，怕老鼠进去做窝

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发表于 2020-11-4 11:41:46 |只看该作者 微信分享

边角的地方而已，不影响使用，自己补上就好，和商业建筑，基建那些比，民房可以说是结构很简单的，这不算事，就算用了震动棒，也不能100%保证没有这种情况

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