前院草地边界问题

忧郁的眼神

请教下各位大神，如图黄色框为邻居家车道，蓝色为我家车道，中间为两家共同拥有的草地，都在前院。邻居想把他家车道往右扩宽，想占用中间草地一半来扩宽车道，他会选择铺石子或填水泥，如果这样的话我觉着草地变得好难看呀，请问邻居有权在两家共同拥有的草地上扩宽车道吗？ 房子是新房。

Shawn_Xia1991

如果是free hold的话，先看一下tittle上有没有关于这块草地的信息。没有的话就找surveyor测一下，你就知道哪部分草地是你的了。你只能保护好自己的地界。

Shawn_Xia1991

Shawn_Xia1991 发表于 2021-10-1 09:14
如果是free hold的话，先看一下tittle上有没有关于这块草地的信息。没有的话就找surveyor测一下，你就知道 ...

或者你让他出钱全部阔了得了，用水泥，大家进出都方便。

忧郁的眼神

Shawn_Xia1991 发表于 2021-10-1 09:14
如果是free hold的话，先看一下tittle上有没有关于这块草地的信息。没有的话就找surveyor测一下，你就知道 ...

是free hold的。

陌生的香港人

這樣的佈局有點奇怪 地是在奧克蘭嗎？樓主看過title 沒有？確定草地是共用嗎？如果是的話那應該有easement
什麼的在title上面  而要是他打算這樣擴寬相信也需要樓主同意 如果title 沒有顯示那應該是有legal boundary了 需要找測量師確定邊界在哪裡 如果在奧克蘭 他們這樣搞的話可能也需要另外申請resource consent

忧郁的眼神

陌生的香港人 发表于 2021-10-1 10:23
這樣的佈局有點奇怪 地是在奧克蘭嗎？樓主看過title 沒有？確定草地是共用嗎？如果是的話那應該有easement
...

在奥克兰，他家和我家title上没有写这块草坪。我们两家间没有栅栏，都是车库的边缘各占了草坪的一半。大神，请问他家要是想占用一半草坪铺石子扩宽车道的话得申请RC是吗，如果没申请动工的话council管吗？

陌生的香港人

忧郁的眼神 发表于 2021-10-1 11:08
在奥克兰，他家和我家title上没有写这块草坪。我们两家间没有栅栏，都是车库的边缘各占了草坪的一半。大 ...

如果title 上對這個中間部分什麼標記都沒有 （後面那個survey plan 是顯示一條直線嗎？）那目測應該是有legal boundary 在這個草地上面  而不是真的共用了

但就是需要申請RC  原因也主要是因為他的車道寬度和跟你這個車道的距離方面不符合規定而已  和你的權利沒關   如果他真的開工了你或許可以投訴Council 讓他們來看看 但如果證明合規council也不會做什麼  如果確定他這個擴寬越界你就只能循民事來告他們了

忧郁的眼神

陌生的香港人 发表于 2021-10-1 11:27
如果title 上對這個中間部分什麼標記都沒有 （後面那個survey plan 是顯示一條直線嗎？）那目測應該是有l ...

Survey plan是条直线。大神请问邻居如果只铺碎石子，不铺水泥这种情况下也需要rc吗？

陌生的香港人

忧郁的眼神 发表于 2021-10-1 17:05
Survey plan是条直线。大神请问邻居如果只铺碎石子，不铺水泥这种情况下也需要rc吗？ ...

如果title 對該範圍只是條直線那好明顯這草地就不應該是共有的 有明顯的legal boundary 在上面 你要找土地測量師來看看才知道具體在哪裡 也可能有boundary peg 在上面 而一般市區地 車道上不能鋪碎石子的 需要是concrete 或者 permeable paver 之類  但反正如果是做車道 寬度/和你車道距離什麼的超了都需要RC  

补充内容 (2021-10-2 11:16):
上面說不能鋪碎石子是因為規定這種市區車道規定說要是”provided with an all-weather surface to prevent dust and nuisance, and be marked out or delineated“

补充内容 (2021-10-2 11:18):
雖然UnitaryPlan沒有對什麼是‘all weather surface’ 有定義 但既然要prevent dust and nuisance 也要能畫線 那恐怕就是指需要是水泥或者paver 這種比較正規的材料了

忧郁的眼神

陌生的香港人 发表于 2021-10-1 17:12
如果title 對該範圍只是條直線那好明顯這草地就不應該是共有的 有明顯的legal boundary 在上面 你要找土 ...

谢谢大神！

vodafone2degree

走车没问题就怕停车在那

忧郁的眼神

vodafone2degree 发表于 2021-10-1 21:25
走车没问题就怕停车在那

请问有什么说法？

vodafone2degree

不知道哪个区，看来车位不紧张，那就没什么担心的。
铺paver比水泥和石子强，超容积率了，扒开撒草籽就好

房奴甲

vodafone2degree 发表于 2021-10-1 21:53
不知道哪个区，看来车位不紧张，那就没什么担心的。
铺paver比水泥和石子强，超容积率了，扒开撒草籽就好 ...

现在石子也有透水材料，council 认可的。其实只要下面不放水泥都是活的。我感觉楼主邻居根本就没有打算办什么手续，如果是不下水泥的这种工程随时可逆，告诉楼主是因为弄完了难看他会过意不去。楼主多半也没有什么办法只能忍着。要我说不如跟邻居一起弄还能好看点。赶上这种邻居能说啥，又不能为了这个掐架。