[说地] 开发商还是这么任性！ [复制链接]

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

沙发

发表于 2021-2-3 12:21:39 |只看该作者 微信分享

钱放银行只会贬值，所以要赶快花出去
地能抢到就抢，怕以后抢不到了

bloodelf

灌水之王

Rank: 12

升级 61.53%

UID: 200787
热情: 2890
人气: 4543
主题: 84
帖子: 1283
精华: 0
积分: 4423
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-23

板凳

发表于 2021-2-3 12:22:50 |只看该作者 微信分享

最近Mt Wellington挺火啊。

carpentrynz

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 61.44%

UID: 118867
热情: 5490
人气: 7876
主题: 40
帖子: 2548
精华: 0
积分: 8072
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

地板

发表于 2021-2-3 12:29:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

180多不贵
分分钟冲上200

stnz

Rank: 17

升级 73.33%

UID: 207078
热情: 28276
人气: 31096
主题: 261
帖子: 9533
精华: 0
积分: 34666
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

5#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 12:51:33 |只看该作者 微信分享

172 Penrose Road Mt Wellington with 1012 square meter put on the market now

维天CEO

88kiwi

灌水之王

Rank: 12

升级 66.93%

UID: 207143
热情: 1071
人气: 3048
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4504
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

6#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 13:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

不仅钱放银行贬值，还有就是现在开发商在囤地，现在工地的活太多了，也是活做完了接不上，自己的印钞机就不工作了。买地囤着，保证自己的事业running.就像我们做工地的，活都排队到5-6月以后了，但是还要继续结活，继续排下去，这样工人有活做了，最重要的是自己的印钞机在工作

vowoov

=黄金会员=

Rank: 16

升级 28.76%

UID: 10015413
热情: 15162
人气: 16512
主题: 142
帖子: 890
精华: 0
积分: 16438
阅读权限: 30
注册时间: 2016-1-20

7#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 13:17:35 |只看该作者 微信分享

没上200. 没意思

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 49307
人气: 59832
主题: 22
帖子: 20425
精华: 0
积分: 65009
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

8#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 13:29:38 |只看该作者 微信分享

开发商买地盖房是个生意，为啥要听砖家的话啊？完全没有交集的两拨人

nzrover

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.53%

UID: 51776
热情: 36928
人气: 40178
主题: 211
帖子: 18617
精华: 6
积分: 48106
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-5

9#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 13:31:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

开发商只看成交价在日后开发项目总成本中的比例就好了。也就是地的成本是不是在范围以内。

Quad

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 8.67%

UID: 48704
热情: 31265
人气: 41990
主题: 29
帖子: 10066
精华: 0
积分: 41734
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

10#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 14:24:15 |只看该作者 微信分享

专家去年5月份说，房地产大跌的

新西的蓝

Rank: 17

升级 18.61%

UID: 14008186
热情: 22896
人气: 24023
主题: 5
帖子: 461
精华: 0
积分: 23721
阅读权限: 30
注册时间: 2018-5-4

11#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 17:34:02 |只看该作者 微信分享

开发商不抓革命促生产，队伍不好带了、人心要散滴

还是回国吧

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

12#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 20:10:56 |只看该作者 微信分享

捡到便宜了，现在是CVx2的时代

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

Rank: 17

升级 25.92%

UID: 376663
热情: 19819
人气: 21955
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25184
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

13#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 21:34:41 |只看该作者 微信分享

今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

zhong5487

Rank: 17

升级 68.72%

UID: 372089
热情: 31777
人气: 32805
主题: 82
帖子: 2646
精华: 0
积分: 33744
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

14#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 22:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 21:34
今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的single zone 都卖了145万

Rank: 17

升级 25.92%

UID: 376663
热情: 19819
人气: 21955
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25184
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

15#分享本帖地址

发表于 2021-2-3 23:21:18 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-3 22:58
你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的sin ...

现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉都要15%甚至还不到了。。。

zhong5487

Rank: 17

升级 68.72%

UID: 372089
热情: 31777
人气: 32805
主题: 82
帖子: 2646
精华: 0
积分: 33744
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

16#分享本帖地址

发表于 2021-2-4 00:38:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 23:21
现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉 ...

还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧

Rank: 17

升级 25.92%

UID: 376663
热情: 19819
人气: 21955
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25184
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

17#分享本帖地址

发表于 2021-2-4 11:58:12 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-4 00:38
还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧 ...

avondale 2房trademe上70万一套。。。

matm

=黄金会员=

Rank: 16

升级 3.62%

UID: 108253
热情: 13405
人气: 15898
主题: 39
帖子: 815
精华: 0
积分: 15181
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

18#分享本帖地址

发表于 2021-2-4 13:09:34 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

人家买的是未来，哈

zhong5487

Rank: 17

升级 68.72%

UID: 372089
热情: 31777
人气: 32805
主题: 82
帖子: 2646
精华: 0
积分: 33744
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

19#分享本帖地址

发表于 2021-2-4 15:13:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

Rank: 17

升级 25.92%

UID: 376663
热情: 19819
人气: 21955
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25184
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

20#分享本帖地址

发表于 2021-2-4 17:17:03 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-2-4 15:13
哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

trademe上有啊。而且位置更好离火车站更近还。2房也设计不出什么花样来反正，不可能这个能差那么多价格。