这房子算漏吗？到底是全幅还是半幅？

是个狼灭

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 323150?bof=JhfYJ1a0

它明明是半幅地，为什么title写freehold？还是私卖，房主胆子大啊


补充内容 (2021-9-9 11:58):
哦，对哦，忘了半幅地也算fee simple了，但是fee simple=freehold吗？一般不是都写crosslease么。囧

补充内容 (2021-9-9 13:48):
中介肯定看到我这个帖子了，现在已经把这个广告的title改了，我刚看到的时候，title里面写的只有FREEHOLD，现在写成了CROSSLEASE FREEHOLD 更加看不懂了

Jan90

Title这种东西谁敢乱说，问问律师呗

261874939

这个贴，我看笑了

不要问为什么。

微苦蓝山

半幅地也是freehold啊

pategao

为啥半幅地不能写freehold?

Jan90

而且不是私卖啊，James Law.

nofleanofly

crosslease, flood prone, 私卖很正常, 没什么大胆的. 没觉得是漏.

paulwood

是 Leasehold, 不是私卖，地产经纪在卖。

https://www.trademe.co.nz/a/property/agent/Martin-Chin

微苦蓝山

Jan90 发表于 2021-9-9 11:54
而且不是私卖啊，James Law.

所以楼主吐槽的两个点都错了，也算挺有才的

是个狼灭

微苦蓝山 发表于 2021-9-9 11:59
所以楼主吐槽的两个点都错了，也算挺有才的

我还以为叫James Law是属于一个律师的公司的产业，哈哈哈，见过这个中介公司，一直以为是律师

Jan90

是个狼灭 发表于 2021-9-9 12:01
我还以为叫James Law是属于一个律师的公司的产业，哈哈哈，见过这个中介公司，一直以为是律师 ...

楼主不是还开发吗？是圈内人啊，这都看错啊，哈哈哈哈

是个狼灭

paulwood 发表于 2021-9-9 11:59
是 Leasehold, 不是私卖，地产经纪在卖。

https://www.trademe.co.nz/a/property/agent/Martin-Chin ...

不是Leasehold是crosslease

陌生的香港人

就一crosslease 地  竟然說自己是freehold？ 可能申請了變freehold 不過title還沒變啊

是个狼灭

陌生的香港人 发表于 2021-9-9 12:05
就一crosslease 地  竟然說自己是freehold？ 可能申請了變freehold 不過title還沒變啊  ...

专家来挺我了，我就说嘛，我也不是完全不懂，第一直觉的违和感还是敏锐的

陌生的香港人

是个狼灭 发表于 2021-9-9 12:08
专家来挺我了，我就说嘛，我也不是完全不懂，第一直觉的违和感还是敏锐的 ...

你經常來的  其實應該懂很多了

是个狼灭

陌生的香港人 发表于 2021-9-9 12:10
你經常來的  其實應該懂很多了

哪里哪里，要小跑才能赶上专家，你永远是谈房说地的南博万

kikilulu

楼主可以看看现在购房合同，上面写的是 cross-lease(freehold) 或者是cross-lease ( leasehold)
，以前旧的购房合同上面 crosslease是 leasehold 999 years 。不知道购房合同这写法哪年开始改的，反正我去年看的时候就是前者了，还和朋友说，怎么999年不见了呢？

陌生的香港人

是个狼灭 发表于 2021-9-9 12:15
哪里哪里，要小跑才能赶上专家，你永远是谈房说地的南博万

沒有 我看了LINZ 的網站 也奇怪這塊地有一欄說是fee simple  但指的應該是整塊地

可回到單一的房子單位（也是這個要賣的房子） LINZ網站則顯示是crosslease /leasehold

但廣告的效果明顯是強調這個單一房子是freehold ("FREEHOLD House")  好像就不太準確了 當然最好還是向律師查證

Elddies

陌生的香港人 发表于 2021-9-9 12:21
沒有 我看了LINZ 的網站 也奇怪這塊地有一欄說是fee simple  但指的應該是整塊地

可回到單一的房子單位 ...

Sitting on a large site being half share of 1079 square metres.

肯定不是freehold 啦，否则share啥？

中介骗骗小白吧。

是个狼灭

Elddies 发表于 2021-9-9 12:26
Sitting on a large site being half share of 1079 square metres.

肯定不是freehold 啦，否则share啥 ...

我就说嘛，前几楼还都说我啥也不懂

是个狼灭

kikilulu 发表于 2021-9-9 12:20
楼主可以看看现在购房合同，上面写的是 cross-lease(freehold) 或者是cross-lease ( leasehold)
，以前旧 ...

没注意还有cross-lease(freehold) 我以前看到的都是cross-lease ( leasehold)，有可能中介把括号里的freehold拿出来单独说事

是个狼灭

陌生的香港人 发表于 2021-9-9 12:21
沒有 我看了LINZ 的網站 也奇怪這塊地有一欄說是fee simple  但指的應該是整塊地

可回到單一的房子單位 ...

对啊，我以为是私卖的，误导买家就算了，没想到是有中介，居然还敢这么写

是个狼灭

微苦蓝山 发表于 2021-9-9 11:52
半幅地也是freehold啊

半幅地不是freehold吧

kikilulu

是个狼灭 发表于 2021-9-9 12:36
没注意还有cross-lease(freehold) 我以前看到的都是cross-lease ( leasehold)，有可能中介把括号里的free ...

我也是去年帮朋友看购房合同，发现和以前都不一样了。还和朋友说，怎么title 都改了写法了呢。看的眼花缭乱的。cross-lease 都有2种。

Elddies

是个狼灭 发表于 2021-9-9 12:37
半幅地不是freehold吧

半幅地可以是freehold，现在townhouse/apartment 都freehold了。半幅地只是面积比全幅地的小而已。

补充内容 (2021-9-9 12:59):
以前全幅地分割可以搞出来crosslease，现在不让这么玩了，全幅地分割出来的半幅地也是freehold 。

陌生的香港人

Elddies 发表于 2021-9-9 12:56
半幅地可以是freehold，现在townhouse/apartment 都freehold了。半幅地只是面积比全幅地的小而已。

补充 ...

這不太對  你要把地分割成是crosslease 還是可以的  一樣容許這樣申請 （甚至是便宜點呢 奧克蘭的話才2000 如果沒有landuse 方面問題的話）  只是大概已經沒幾個人會因為申請費便宜點而這樣做了

szqfifty

应该是CROSSLEASE（FREEHOLD），严谨些看，卖房网站的标题少了括弧。

fee simple 确实就是 freehold

Dispoil23

反正是可以买的那种，就是我们平时说的半服地，半服地，全服地，unit地都是常见的那些价位有差但不多，不能买的那种leaseholder价位是白菜比如正常卖100万的它十万可能更少就能买傻子都能分辨出，退一万步说就算你实在傻分辨不出你交割时律师也会跟你说的。没必要咬文嚼字

悦享奇城

这个标题好奇怪Standalone 3 Bedroom CROSSLEASE FREEHOLD house

集 CROSSLEASE FREEHOLD 一身？