校区大地分割问题

gunther

请教各位，有朋友在校区有个cross lease房子，和邻居共有近1000的大地。但是地不是靠马路，前面还有一栋房子。有个单车道的drive
way,

请问如果把邻居房子买下，这种地最多可以盖几套house，townhouse或联排屋。

xuli019

不是地大就能建的 地势 水管 很多因素

陌生的香港人

首先 在哪個城市

假設是在奧克蘭的話 一般mixed housing zones 可以起碼建3個 建多也可以 但難度和被挑剔的機會也會相應增加   其他城市需要再看當地法規 但一般有最低面積要求 （例如 450 一個房子等） 比奧克蘭的較容易計算

但分割多少不只是看面積  還要看這塊地有沒有其他情況 和每個房子多大等 也要符合覆蓋率  但通常聯排會比較省地方 如果是在後面的房子 在計算覆蓋率不能包括車道面積 變相房子的大小佈局也會有影響

具體能建多少個一般需要設計師按照你的想法和你在電腦軟件才能準確告訴你

tv1

这个事情， 你只要花钱找个设计师看一下， 就知道行不行了。

windvale

陌生的香港人 发表于 2021-9-12 00:11
首先 在哪個城市

假設是在奧克蘭的話 一般mixed housing zones 可以起碼建3個 建多也可以 但難度和被挑剔 ...

要是雨水管在隔壁隔壁邻居家也能建三个？

陌生的香港人

windvale 发表于 2021-9-12 10:28
要是雨水管在隔壁隔壁邻居家也能建三个？

我說的是規劃法規的密度要求可以建3個  沒有最低面積限制（空地分割除外）  管道車道那些又是另外一回事了 所以說不能只看面積

补充内容 (2021-9-12 11:05):
還要留意是如果建多的話 Council 也不只是看外面如何達標 也要看內部佈局 就是我經常說的“外面不能太大 裡面不能太小” 然後還要問你垃圾如何處理

liheqi98

香港人大神说的只是非常general的解释，你至少需要把地址发上来，我们才又可能给你正确的信息，或者你直接去找哥设计问一下就好了，基本上10分钟就能知道你那个地能建多少。