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https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/September/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20September%202021.pdf 9月房产报告 ||三级警戒下，销量依旧可观REINZ发布了9月份房产交易最新数据！ *REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源 地区负责人及评论家发言 达尼丁 “达尼丁市的房产中位数价格达到64.25万纽币，同比上涨13.4%。新冠疫情对房地产市场的影响重大且持久，平均销售天数从去年同期的22天增长至37天。9月的第一周处于3级警戒级别锁定状态下，销售量高于预期，达尼丁市的挂牌数量保持稳定。随着整个地区房价上涨，首次置业者将难以踏上置业阶梯。与之相反的是，投资者开始变得更加活跃，但主要集中在新开盘的房源上。随着圣诞节临近和新冠疫情的缓解，预计销售量、房源数量和库存将增加。” Liz Nidd——RElNZ地区评论家 皇后镇 “皇后镇湖区房产中位数价格同比上涨23.7%，达到131万纽币。皇后镇Wakatipu区房产中位数价格创纪录地达到128.5万纽币，同比上涨17.9%；Wanaka房产中位数价格也突破记录，达到130万纽币，同比上涨39.8%。销售速度加快，平均销售天数减少了22天，从去年同期的59天减少到本月的37天。 首次置业者的数量有所减少，因为贷款需要更长的时间才能获得，而且房价快速上涨也使得一些人买不起房子了。 由于政府颁布的COVID-19 限制导致买家不能现场看房，但依旧有一些人对房地产有着浓厚的兴趣。随着警戒的缓解，市场活跃度将回升，特别是在奥克兰。” Gail Hudson——RElNZ地区总监 Otago地区数据对比 与2020年9月相比 - 中位数价格上涨 18.8%
- 销售数量下降20.4%
- 销售天数增加6天
与2021年8月相比 - 中位数价格上涨4.5%
- （季节性调整后中位数价格下降 0.1%）
- 销售数量增长13.5%
- （季节调整的销售数量下降7.2%）
- 销售天数增加6天
季节性调整后的结果显示：目前36天的可售天数高于10年间9月份的平均水平33天。当前可供出售的库存水平为9周，与去年同期相比减少了8周。 季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。 Otago地区售价中位价及销量数据 Otago房产交易趋势及相关数据 价格↑ 销售量↓ 销售天数↓ 总体→ Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上涨，销量和销售天数减少，总体走势平缓。 Otago前5年中位数售价 Otago前5年销量 Otago前5年销售天数 Otago前5年房价指数 在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，但在过去几个月里销售量的趋势正在下降，销售天数平稳正常。Otago的房价指数在过去3个月里排名第三，在过去12个月里排名第四。 本期内容到这里就结束了，点击阅读原文可查看原文链接，想了解其他资讯或是有不同看法可留言，会及时回复！ 声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问
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发表于 2021-10-18 23:04:49
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