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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 刚在线看了个在线拍卖
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[谈房] 刚在线看了个在线拍卖   [复制链接]

chaoch321

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新时政

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楼主
发表于 2022-1-17 13:17:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

143 Botany Road,


Botany Downs.    1.2M卖掉了






就一个人拍了，现在的市场人不多了吗。 还是 是因为这房子不行啊， 那我再多看几场拍卖看看

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2022-1-17 13:22:31 |只看该作者 微信分享
不是房事不行了，是这届买家不行了，已经被榨干，大赦的16w在路上，估计下签了就顶上了
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07510919731 天维论坛20周年认证 

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新时政

板凳
发表于 2022-1-17 13:22:38 |只看该作者 微信分享
这房子我之前也去看过，感觉没什么太大问题，房子外面OK，自住的话里面厨房应该需要重做，浴室可能也要重做。1.2这价我觉得算正常，稍微有点偏低，毕竟600+大地，还有学区。

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豆苗

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地板
发表于 2022-1-17 13:22:55 |只看该作者 微信分享
pre auction的吧。

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无色咖啡

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发表于 2022-1-17 13:23:39 |只看该作者 微信分享
今天100%成功拍卖率，还想怎样

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angelee123 商业/机构认证 

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发表于 2022-1-17 13:23:42 |只看该作者 微信分享
腰斩了  oh yeah
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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Kuo 心中有爱 

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发表于 2022-1-17 13:24:11 |只看该作者 微信分享
可能连污水管是个问题吧

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发表于 2022-1-17 13:26:57 |只看该作者 微信分享
嗯。。。崩盘了崩盘了
上sky看看losers怎么秀下限的

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茉茉不吃茴香

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发表于 2022-1-17 13:32:48 |只看该作者 微信分享
污水管没法用，不能开发，再大的地也没用

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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-1-17 13:33:16 |只看该作者 微信分享
卖的不高欸

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-1-17 13:44:05 |只看该作者 微信分享
07510919731 发表于 2022-1-17 14:22
这房子我之前也去看过，感觉没什么太大问题，房子外面OK，自住的话里面厨房应该需要重做，浴室可能也要重做 ...

这卫浴也要重做？？

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豆苗

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发表于 2022-1-17 13:46:52 |只看该作者 微信分享
这卫浴不要重做？？

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红叶疯了

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发表于 2022-1-17 13:49:49 |只看该作者 微信分享
这个是不是传说中的。完犊子
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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07510919731 天维论坛20周年认证 

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14#分享本帖地址
发表于 2022-1-17 14:08:43 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2022-1-17 14:44
这卫浴也要重做？？

嗯，投资随意，自住的话，厨房和浴室肯定要重做。。实物状况比图片还要更糟糕一些。。。。

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hj_win_1 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 游戏勋章 体育勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2022-1-17 14:29:21 |只看该作者 微信分享
1.2的价格可以啊。。。。。。哪怕重新装修能几个钱
Diu~~~~~~~

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woshibaba

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发表于 2022-1-17 14:29:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
据说很多非法改建，估计这个是现金买家，便宜呀

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vehicle

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发表于 2022-1-17 14:41:02 |只看该作者 微信分享
看起来卖的不贵，但没有实地看过，有没有其他不知道的信息就不知道了。不过市场开始冷清的时候，我们更容易发现哪个房子卖便宜了，其实市场红火的时候，照样有很多房子卖的不贵。2021年市场不错的时候，就发现albany 不少2015年150，160万买的，最后190，200万就卖了，这么多年 也就是个20%多的涨幅。那个时候，这个论坛论调都是这个房子一年内翻番，那个房子翻了几倍等等，新西兰的房子要超北上广了。现在冷了，大家就开始这个便宜，那个便宜了

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黑羊

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发表于 2022-1-17 14:45:16 |只看该作者 微信分享
RELAB 估价 1.29-1.58, 1.2 属于偏低的价位，CV92, 考虑到pre-auction, 银行 dti 政策，可以理解。

奇怪的是 homes 下线了这个房源的信息和估价，CV等。。。原因，大家猜吧
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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酔生夢死

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畅游勋章 游戏勋章 新时政

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发表于 2022-1-17 14:54:33 |只看该作者 微信分享
就一个人拍了，现在的市场人不多了吗。 还是 是因为这房子不行啊， 那我再多看几场拍卖看看

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07510919731 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-1-17 14:54:44 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-1-17 15:45
RELAB 估价 1.29-1.58, 1.2 属于偏低的价位，CV92, 考虑到pre-auction, 银行 dti 政策，可以理解。

奇怪的 ...

homs下线房源估价和CV？这个有啥含义么？给科普下
另外银行和DTI可以理解，考虑pre-auction是处于什么原因？因为起拍价就是卖家已经接受的offer价么？一上线拍卖就吓走一批人？

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mangobb

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人气勋章-女性 哈卡一族

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发表于 2022-1-17 14:57:15 |只看该作者 微信分享
这房子我去看过，违法改建的很多可能很多人贷款下不来，还在主路上，里面又比较旧，不过120是真的不错的价格

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kickasskid

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2022-1-17 14:59:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-1-17 14:49
这个是不是传说中的。完犊子

查查这条街的交易记录 至少应该150左右吧
有个400多平的3室还卖了147

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黑羊

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发表于 2022-1-17 15:09:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
07510919731 发表于 2022-1-17 15:54
homs下线房源估价和CV？这个有啥含义么？给科普下
另外银行和DTI可以理解，考虑pre-auction是处于什 ...

你不能同时是裁判还是运动员，公司只服务付费的客户。。。。
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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Chinese-boy

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发表于 2022-1-17 15:11:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
在哪里在线看拍卖啊？

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2022-1-17 15:13:48 |只看该作者 微信分享
单纯看价格，确实不贵。正常要150左右。肩斩了至少。

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太极宗师001 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-1-17 15:49:16 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-1-17 16:09
你不能同时是裁判还是运动员，公司只服务付费的客户。。。。

黑羊的话很有深度，让我消化消化。。。

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日蚀

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新时政

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发表于 2022-1-17 16:11:10 |只看该作者 微信分享
比买联排划算啊。。东区主路联排3房之前这价格拿下都有难度。。。这个花10万绝对装修能比联排还强。至于非法改建的，没看房不好说。不过要是因此贷款有问题，那么也可以理解。
QQ295341251　奥克兰创业移民群
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无色咖啡

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2022-1-17 16:11:48 |只看该作者 微信分享
市场在趋于冷淡。。。具体还有看2，3月份的拍卖，如果成交还是在50%上下，那么就是冷了。
至于那些老那16万5来说事，房主也不蠢，如果他知道自己的房子等大赦后能买的更多，他愿意现在120w出手吗？

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wshtxwsssqwc

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发表于 2022-1-17 16:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
07510919731 发表于 2022-1-17 14:22
这房子我之前也去看过，感觉没什么太大问题，房子外面OK，自住的话里面厨房应该需要重做，浴室可能也要重做 ...

之前还有人买150万 otara的600地呢

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kickasskid

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发表于 2022-1-17 16:41:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-1-17 17:11
市场在趋于冷淡。。。具体还有看2，3月份的拍卖，如果成交还是在50%上下，那么就是冷了。
至于那些老那16万 ...

已经有几个新韭菜在论坛里看不下去了 发出了自己的心声 表示不接盘

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