开个driveway口 要报批嘛？

悦享奇城

RT，路边房子开个driveway口，铺水泥出来。，路的边缘要敲掉，做成斜的。需要报批嘛？
还是随便搞？

雾中原野

不能随便搞啊。。。。。。。。。。。。。。。。

悦享奇城

雾中原野 发表于 2022-4-1 19:28
不能随便搞啊。。。。。。。。。。。。。。。。

给自己fence开个driveway出来要报批？

msroog

悦享奇城 发表于 2022-4-1 19:29
给自己fence开个driveway出来要报批？

接到马路上肯定要报批的

salesonline

大哥，不报批，随便接的话，都能铺出8车道了  

liston

找AT ，报一下比较好，自己直接搞了容易将来卖房子的时候麻烦

悦享奇城

liston 发表于 2022-4-1 19:34
找AT ，报一下比较好，自己直接搞了容易将来卖房子的时候麻烦

找AT 报嘛

我要买车

不需要，如果有人问，你就说不知道，以前就是这个样子的和你没关系，你不反对他们恢复。

我要买车

不需要，如果有人问，你就说不知道，以前就是这个样子的和你没关系，你不反对他们恢复。

混乱中...

footpass可以不用，走车的要安全评估。

陌生的香港人

首先 在外面地建crossing 肯定要 Auckland Transport 報批 這個叫vehicle crossing permit  
https://at.govt.nz/about-us/work ... ossing-application/


至於要不要 Council 報批(resource consent) 視乎：
- 房子所在省主幹道還是普通民居小路 local road 主幹道肯定要
- 一條還是兩條 兩條的話通常都要 也要看和現行車道的距離（一般不能少於6m)
-  在邊界多寬 （一般不能超過3m）
- 再深入一點 這個出入口裡面的新車道狀況如何 例如各段坡度 寬度等
- 要不要砍街樹等


如果車道是公用的 例如是 right of way 或者access lot  則也要申請Engineering Plan Approval
https://www.aucklandcouncil.govt ... s-way-approval.aspx




补充内容 (2022-4-1 21:23):
也要看和鄰居現車道距離多少  一般不能少於2m  不達標一樣要RC

陌生的香港人

我要买车 发表于 2022-4-1 20:14
不需要，如果有人问，你就说不知道，以前就是这个样子的和你没关系，你不反对他们恢复。 ...

如果council 搭上了 要恢復他們也會要求現屋主恢復的  不管是不是真的和你沒關係  

图帝@-@

基本上沒戲，通常一間屋不可以有二條車道出入口，除非是轉角位且距離在15米以上。

陌生的香港人

图帝@-@ 发表于 2022-4-1 22:01
基本上沒戲，通常一間屋不可以有二條車道出入口，除非是轉角位且距離在15米以上。 ...

也不一定  申請的話 兩條還是有批的可能（規定是前面邊界每25米距離一條車道） 但三條則沒見過 不只是交通安全 還有對街道景觀等所謂urban design 的考慮

补充内容 (2022-4-1 23:22):
只是想說兩條還不一定絕對千萬不能試 還要看具體位置和設計等（除了分割申請外 你的開發是違規才要申請RC 那就有不批的可能)  要是更多就不喲想了

zynzakl

我要买车 发表于 2022-4-1 20:14
不需要，如果有人问，你就说不知道，以前就是这个样子的和你没关系，你不反对他们恢复。 ...

这种中国式的小聪明，害人害己。且不说施工时邻居有可能拍照，谷歌地图上都可以看出来前后变化。
既然移民出来了，还是守规矩踏踏实实做人吧。中国人的名声已经被太多你这样的聪明人给败坏了。

Theeeeeend

zynzakl 发表于 2022-4-2 09:55
这种中国式的小聪明，害人害己。且不说施工时邻居有可能拍照，谷歌地图上都可以看出来前后变化。
既然移 ...

我同意你后半部分说的 海外华人要注意自己形象
但请不要夹带私货 直接用一个人的行为 扣个大帽子 污名化整个群体
什么叫中国式的小聪明  你知不知道你这种简单粗暴的给人扣帽子贴标签 夹带私货很Low？
如果照你的逻辑
那我可不可以说或者问一句 你是蠢还是坏还是单纯的想认洋爹？ 海外华人的团结 就是被你这种人破坏掉的？  

接触的人多了你就知道了 人性哪里都一样
我见过很多耍小聪明的华人 更见过偷奸耍滑更可恶的洋人 当然 兢兢业业 老老实实的 洋人华人我也都见过
回复里那么多劝楼主合法申请后再动工的人 你选择性屏蔽掉了？

我要买车

zynzakl 发表于 2022-4-2 09:55
这种中国式的小聪明，害人害己。且不说施工时邻居有可能拍照，谷歌地图上都可以看出来前后变化。
既然移 ...

哈哈哈，还追着我回复呐

是情商还是智商的问题呢？

楼主来这里问，明显就是想省事省钱，顺着楼主说就好了，说得不对楼主的心思，等于白说。该怎样就怎样，什么认知就是什么结果

就好比，你那几个电炉电热水器的小联排肯定要比煤气的少卖十几万一个，自住买家，没谁愿意花同样的钱却和公屋一个生活质量呀，大房子也就算了，毕竟有室外空间可以安排。四，五米宽的小联排，前后都是窗户，左右都是防火墙，全是废的，主进水，电，光纤都打架，还想放煤气罐，不如加点成本，给屋顶装太阳能吧，也算你真心考虑环保了，祝你联排大卖

我要买车

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 10:51
我同意你后半部分说的 海外华人要注意自己形象
但请不要夹带私货 直接用一个人的行为 扣个大帽子 污名化 ...

他就是说我呢，没说别人，只不过单说我一个不过瘾而已。

也不知道他是怎么那么清楚这些坏门儿的，对邻居的行动轨迹这么清楚

zynzakl

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 10:51
我同意你后半部分说的 海外华人要注意自己形象
但请不要夹带私货 直接用一个人的行为 扣个大帽子 污名化 ...

这个论坛里谁是夹带公货的？谁说的不是“私货”？
每个人说自己的观点，扣什么“夹带私货”的帽子？踩到你尾巴了？否则怎么会这么大反应？
漠视规则，喜欢钻空子占小便宜，撒谎习以为常。指出中国人群里很常见的这些缺点就是“破坏海外华人团结”？好大的帽子，这种“团结”破坏了挺好。
你的哪句话不是在“简单粗暴给人扣帽子贴标签”？哪句话不low？

zynzakl

我要买车 发表于 2022-4-2 11:33
哈哈哈，还追着我回复呐

是情商还是智商的问题呢？

不提还真没注意到你就是那个要靠用煤气来找优越感的low逼啊
借你的吉言，刚上市的一个项目，（全部用电哦），才open Home两次已经卖掉一半了，比去年在同一个区做的同样面积房型的项目（巧了，那个项目还真是管道煤气）每套多卖十万。
和用电还是煤气没有半毛钱关系，只是因为这个项目每户多一个车位。
做房产开发十几年了，无论是独栋还是联排，几百万的豪宅还是几十万的经济适用房，自住买家还是投资客，真没遇到一个买家对用电还是煤气有执念的。
顺便说一句，别总想和公屋比较来找优越感，HNZ要求客厅不能小于35平米，楼梯宽度要一米五，内门宽度要860，卫浴面积，排风标准，保温措施，照明标准等等都高于council的建筑要求。你家真未必比得上呢

Theeeeeend

zynzakl 发表于 2022-4-2 21:09
这个论坛里谁是夹带公货的？谁说的不是“私货”？
每个人说自己的观点，扣什么“夹带私货”的帽子？踩到 ...

‘漠视规则，喜欢钻空子占小便宜，撒谎习以为常。’ 哦哦 原来你是说你自己啊 原来你是个这么个玩意
自己是这么个玩意还不算 还要拉上别人 说别人也是跟你一样  不好意思 你说的这些请安排到你自己 你爹妈身上 跟我们没关系
就算你转基因了 不认为自己是中国人了  你说的这些也只是你自己 你也代表不了别人

我要买车

zynzakl 发表于 2022-4-2 20:30
不提还真没注意到你就是那个要靠用煤气来找优越感的low逼啊
借你的吉言，刚上市的一个项目，（全部用电哦 ...

哈哈，都卖掉啦，恭喜恭喜，拿地址来看看呗，卖了还那么气愤耶，上来就人身攻击，修养不是很到位，十几年的房产开发还没挣到钱吗？说你的联排卖不上价钱了，瞧你急的。

之前给人家修fence，做deck 刷油漆也算在房产开发的经验里了吗？怎么啥活都接呢？大房子，小房子的，真是不挑食，屋主对你基本还算客气吗？嘿嘿，我以为大开发都在开地呢，原来还在担心唱衰电炉电灶呢

btw，我不喜欢low b，我喜欢唇高

房奴甲

我要买车 发表于 2022-4-2 10:33
哈哈哈，还追着我回复呐

是情商还是智商的问题呢？

我旁观就事论事哈，密度一上去，煤气煮饭是个败笔。不用说炒菜了，就随便煮点什么，只要在吃饭时间就是豆粒火。我的房客根本就没办法用那个炉子，别提多恶心人了。新西兰的管道煤气可能是气压不行还是供气量不足，大地大房还能用，密集小区就不行了。如果赶上我那个地势还高的情况，真的没法用。最差的电炉都比那个强。

我要买车

房奴甲 发表于 2022-4-3 19:31
我旁观就事论事哈，密度一上去，煤气煮饭是个败笔。不用说炒菜了，就随便煮点什么，只要在吃饭时间就是豆 ...

管道煤气压力不够，你找个持牌的煤气工测一下，出个报告，达不到协会标准，去告他。有可能是当年那个煤气工偷工减料了，煤气点离煤气表太远，为了成本，大管换小管了，也有可能折弯问题，一般不会。

罐的话，更应该找出问题了，达不到标准，肯定是有原因的

但现在，天然气/所谓的煤气：
装表，成本涨了那么多，一般不会有人舍得给廉价房装
装罐，防火距离，联排根本没空间，只能求其次用电热水罐

煮饭慢，室外搭个bbq，或者用9kg液化气也能解决。热水不够用，只能忍着

房奴甲

我要买车 发表于 2022-4-4 13:52
管道煤气压力不够，你找个持牌的煤气工测一下，出个报告，达不到协会标准，去告他。有可能是当年那个煤气 ...

我说的是联排的管道煤气啊，没有什么安装的问题。就是密度，地势。两个因素下，管道不及罐子远矣。罐子要位置，所以最后就还是用电的。电磁炉做饭绝对比煤气给力，洗澡人口少也没问题。联排就是人口少的预设嘛。

zynzakl

房奴甲 发表于 2022-4-4 15:45
我说的是联排的管道煤气啊，没有什么安装的问题。就是密度，地势。两个因素下，管道不及罐子远矣。罐子要 ...

老兄啊，打破别人的梦境是残忍的。他只剩下用煤气来找优越感的资格了，既不能用地段也不能用面积来夸耀自己的房子，居然被他找到了一个“用煤气高端”的幻觉。谁戳破他的幻境他跟谁急。

我要买车

zynzakl 发表于 2022-4-4 22:59
老兄啊，打破别人的梦境是残忍的。他只剩下用煤气来找优越感的资格了，既不能用地段也不能用面积来夸耀自 ...

我没说不同地段呀，我说的是同一个项目，设计，施工，选材，如果是用燃气，从成本和售价都要比电的贵一些。
是你拿各种其它方面扯来扯去，还真是上心了，算了吧，抓紧卖吧，财年刚过，再死扛，就要买税点了

好好干，争取明年让你哥给你娶个嫂子

zynzakl

我要买车 发表于 2022-4-5 09:26
我没说不同地段呀，我说的是同一个项目，设计，施工，选材，如果是用燃气，从成本和售价都要比电的贵一些 ...

从你缺家教的发言和签名图片看，都是我哥一个人又当爹又当妈疏于管教的错啊。明年我哥给你娶个后妈的时候一定送个大红包。

大家在论坛上各抒己见，有不同意见本来是再正常不过的事情。人身攻击就是缺家教的表现。
张嘴就来什么”燃气比用电一套多卖十几万“
”从成本和售价都要比电的贵一些“
根据呢？
我们做项目设计之前搜集了几千套新房的销售数据，反复比较才得出的房型设计方案，成本核算更是精确到十块钱级别。几百万几千万的投入难道是像你一样拍脑袋胡扯的？别说多卖十几万，即使能多卖一万块钱众多开发商还不一拥而上？事实上为什么新西兰新房市场还是用电为主？所有的开发商都没你聪明？

我要买车

zynzakl 发表于 2022-4-5 21:05
从你缺家教的发言和签名图片看，都是我哥一个人又当爹又当妈疏于管教的错啊。明年我哥给你娶个后妈的时候 ...

嗯，好。
工地什么素质还用我说吗，我这id不够好吗？我看是你的理解能力有限吧。也不知道是谁上来追着我攻击呢

你都那么多数据了，我又改变不了市场，你怕什么，担心什么

还不是自己心虚，但又要为自己的观点站台，开发商那么聪明？我见到的可不多，几千几百万的投入，就你们那些管理上的浪费，一个个教100遍也想不明白的员工，理解能力真的有限，要不是市场利润比较大，你们连内卷都来不及就倒闭了。

没事多想想大势，自己借的是势，别总以为自己多成功，当年自己什么德行自己都忘了吗，哈哈哈

Theeeeeend

zynzakl 发表于 2022-4-5 21:05
从你缺家教的发言和签名图片看，都是我哥一个人又当爹又当妈疏于管教的错啊。明年我哥给你娶个后妈的时候 ...

人身攻击也是从你开始的  
一上来就'中国式'...哪里来的优越感来指点江山？当奴隶当出优越感来了？
洋人面前唯唯诺诺 华人面前重拳出击？