11 Karemoana, te atatu peninsula,去年11月410万，今天拍到480多不卖

zhong5487

11 Karemoana 这个房子确实不错，挺漂亮的，但是去年高位买的，才三个月又卖涨了70多万还不卖？

这是有啥内幕还是真的房子太好了，买家乐意高价买？
虽然说海景房属于稀缺资源，但是这个价格逆势而上的有点多了吧，说好的脖子斩肩膀斩呢

Elddies

说真的











确定挺好看的

pategao

我住附近100米左右，我有点不信

zhong5487

pategao 发表于 2022-4-2 15:51
我住附近100米左右，我有点不信

是啊，看Google map图片就比较普通了，感觉价格是有水分的，洋人加华人中介，阿三卖家，等sold了再看吧

zzzzzz

这么明显的假拍还用讨论吗？任何没成交的价格都没有讨论的意义。这个阿三就是拉高预期然后低一点卖给冤大头。可惜有这点钱的人一般都有一些脑子

阿道夫

zzzzzz 发表于 2022-4-2 16:00
这么明显的假拍还用讨论吗？任何没成交的价格都没有讨论的意义。这个阿三就是拉高预期然后低一点卖给冤大头 ...

没错。想找冤大头。

zhong5487

zzzzzz 发表于 2022-4-2 16:00
这么明显的假拍还用讨论吗？任何没成交的价格都没有讨论的意义。这个阿三就是拉高预期然后低一点卖给冤大头 ...

那我就放心了，我就说，任何逆市的case都得搞搞清楚

kikilulu

zzzzzz 发表于 2022-4-2 16:00
这么明显的假拍还用讨论吗？任何没成交的价格都没有讨论的意义。这个阿三就是拉高预期然后低一点卖给冤大头 ...

+10086 ..........

~~奇异鸟鸟~~

pategao 发表于 2022-4-2 15:51
我住附近100米左右，我有点不信

你是沿着海边100米还是往内陆100米，这可大大的不一样哦

pategao

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-4-2 17:12
你是沿着海边100米还是往内陆100米，这可大大的不一样哦

你猜，你猜吧

挡风玻璃维修

这么好价格还不卖 谁bid的？洋人 国人还是印度人

躺平的韭菜

托儿？。。。。。。。。。。

dlg112233

這房我看過
房子那麼大可惜客廳只有個 還是特別小的客廳
房子裡面沒有什麼特別讓人有印象地方
完全沒有任何草地 有一些鋪的很隨便的假草
就是景真的很無敵

aragornknt

挡风玻璃维修 发表于 2022-4-2 18:01
这么好价格还不卖 谁bid的？洋人 国人还是印度人

就是托啊，超过250万的房子拍卖大概率有托，因为是稳赚的买卖

~~奇异鸟鸟~~

pategao 发表于 2022-4-2 17:38
你猜，你猜吧

我猜你肯定没实力买3，400万的自住房

pategao

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-4-2 20:37
我猜你肯定没实力买3，400万的自住房

是么，那你再猜一下我有买多大的出租房的实力

EFG

zzzzzz 发表于 2022-4-2 16:00
这么明显的假拍还用讨论吗？任何没成交的价格都没有讨论的意义。这个阿三就是拉高预期然后低一点卖给冤大头 ...

都是套路啊

~~奇异鸟鸟~~

pategao 发表于 2022-4-2 21:01
是么，那你再猜一下我有买多大的出租房的实力

现在这世道谁没几套投资房，阿猫啊狗，清洁的，刷油漆的，工地的，subway的。实力是自住房看出来的。自己住着西区还很一般的房子，尽然还说出租房的实力。搞笑哪

pategao

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-4-2 21:23
现在这世道谁没几套投资房，阿猫啊狗，清洁的，刷油漆的，工地的，subway的。实力是自住房看出来的。自己 ...

你是，你小看做subway 会有代价的，你信吗

补充内容 (2022-4-2 21:54):
有些事情不方便公开讨论，如果你愿意，私信联系一下？

~~奇异鸟鸟~~

pategao 发表于 2022-4-2 21:29
你是，你小看做subway 会有代价的，你信吗

补充内容 (2022-4-2 21:54):

别这么严肃吗

pategao

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-4-2 21:58
别这么严肃吗

那好吧，别说3，400万，就是30万的也买不起啊，当时手里就5万刀

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-4-2 16:05
那我就放心了，我就说，任何逆市的case都得搞搞清楚

比11月还托高了70万，如果真是托，万一屋主接了offer怎么办？托要赢吃下来吗？

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-4-2 22:02
比11月还托高了70万，如果真是托，万一屋主接了offer怎么办？托要赢吃下来吗？ ...

那你的意思这房子值480以上喽，去年高位410万接的价格都不够高，三个月后如此艰难的市场直接加70万人家屋主都不肯卖的

rzrljb

不卖是因为是托，想把流拍价格托高了，然后议价也高

三分帅气

无色咖啡 发表于 2022-4-2 21:02
比11月还托高了70万，如果真是托，万一屋主接了offer怎么办？托要赢吃下来吗？ ...

拖不就是房主找的吗，他怎么可能接盘

kickasskid

三分帅气 发表于 2022-4-3 09:18
拖不就是房主找的吗，他怎么可能接盘

不知道有没有这样的 本来找的是托 结果房主面对几十万的诱惑没忍住 真卖给托了

黑羊

kickasskid 发表于 2022-4-3 10:31
不知道有没有这样的 本来找的是托 结果房主面对几十万的诱惑没忍住 真卖给托了 ...

有个东西叫reserve

kickasskid

黑羊 发表于 2022-4-3 10:38
有个东西叫reserve

……不影响 有种情况叫reserve没到可以现场商量

MCM-FLO

这样的价格还是不卖，应该是卖家有信心找到可以出高价的买家。

最终卖价值得期待。

无色咖啡

kickasskid 发表于 2022-4-3 10:31
不知道有没有这样的 本来找的是托 结果房主面对几十万的诱惑没忍住 真卖给托了 ...

对，我也是同样的想法。我看了下房子，房子是不错，但是，应该卖不到4m.
如果，房主接了托的价格。那就是成交的买卖，不管listing中介要不要提成，中介公司都要收提出的呀。那这样怎么操作。难道中介公司也是入局者。