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[谈房] 小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样 [复制链接]

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发表于 2022-11-20 14:48:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
朋友去年定了个期房在这个区,明年就应该可以 Settle了,在Pakuranga Rd和Reeves Rd之间,离Pakuranga plaza不远,以前没有住过东区,小白想问问这个区安全吗?适合自住吗?交通方便吗?容易招房客吗?房子将来有升值空间吗?目前这样的市场情况下房价都在下跌,这个房子自住的话值得持有吗?望大神进来分析一下,谢谢!!

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沙发
发表于 2022-11-20 15:40:42 |只看该作者 微信分享
去实地看看就知道了,那里现在全是联排别墅,按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会是大片政府房.

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板凳
发表于 2022-11-20 15:52:42 |只看该作者 微信分享
东区交通枢纽 高速和公交都在那 包括正在建的那条通往panmure的巴士线

房子比较旧  岛毛比例稍多 但通勤相对比较方便 去中区上班的话
To be or not to be, that's a question

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地板
发表于 2022-11-20 16:48:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
那邊華人多~~不錯~啊
不必學英語啊~生活方便啊~走沒幾步就會遇到華人

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发表于 2022-11-20 17:06:30 |只看该作者 微信分享
算东区里rough的

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发表于 2022-11-20 18:09:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近?如果不介意的话优点是交通还是比较方便,以后会有立交桥上高速外加餐厅超市都在附近。缺点就是大小居住环境在东区都是比较差一点的且无学区。

房价方面,假设这期房是连体的话,由于没有地段及学区加持,你可以参考一下这里别的关于联排的帖子。

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发表于 2022-11-20 18:50:17 |只看该作者 微信分享
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近
维天CEO

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发表于 2022-11-20 22:17:24 |只看该作者 微信分享
akl_cat 发表于 2022-11-20 19:09
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近?如果不介意的话优点是交通还是比较方便,以后会有立交桥上高速外加餐 ...

期房就是联排楼花,请问殡仪馆在哪

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发表于 2022-11-20 22:30:17 |只看该作者 微信分享
朵拉有个梦 发表于 2022-11-20 23:17
期房就是联排楼花,请问殡仪馆在哪

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=1

补充内容 (2022-11-20 23:37):
地址在144#

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发表于 2022-11-20 22:55:32 |只看该作者 微信分享
不是好地方,出租还行,如果买的联排升值没潜力

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发表于 2022-11-21 00:02:23 |只看该作者 微信分享
东区里的垃圾区 交通拥堵 还有 周边住户的收入 都普遍偏低

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发表于 2022-11-21 00:26:55 |只看该作者 微信分享
我猜你是在名校对面内街那个区吧?!那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了,是否介意就看个人了!!毕竟这很主观。那地方其实还可以Pakuranga Rd早上比较堵,但是看你往哪边走,而Reeves Rd从后面往南区或者上高速都挺方便的。购物上,附近有太平和准备将会被改造的Shopping Mall,属于挺方便的。还有就是那部分将会是未来东区公交系统的枢纽,以后步行就可以到公交站,而配合公交系统,现在Shopping Mall前将会有一个立交桥下的保留地。房客现在不好说,以后我个人觉得还可以,毕竟在交通枢纽旁,而且购物不论中西以后都会属于方便的。而是否会升值,因为东区交通系统建设影响,过去几年交投不多,整体楼价没有什么参考性,至少我自己是涨了的。

我之前住Reeves Rd,现在住Parkuranga Rd,比较乱是高速路旁电塔下面那片区,除此之外还不错。

补充内容 (2022-11-21 01:33):
这地方没有有名的学区,但去名校很方便,过马路就到了,毕竟名校不管学区嘛!但可以跨区读,毕竟东区比较老龄化,小孩不多。这包括公立名校。

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发表于 2022-11-21 07:43:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-11-21 07:53:47 |只看该作者 微信分享
殡仪馆真是
一己之力拉低周围房子的价格

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发表于 2022-11-21 08:55:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2022-11-21 08:43
pakuranga很垃圾的,前段时间枪击封路不记得了吗?和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗?空气排污怎 ...

pakuranga在东区是交通最方便的,但住户相对比较差的,但无论如何不能拿otara来比,也比henderson好

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发表于 2022-11-21 09:06:05 |只看该作者 微信分享
asusual 发表于 2022-11-21 09:55
pakuranga在东区是交通最方便的,但住户相对比较差的,但无论如何不能拿otara来比,也比henderson好 ...

应该根northcote比比较合适,都是交通比较方便,但是人口差一些,没什么好学校
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-11-21 09:10:29 |只看该作者 微信分享
Manukau的Parnell
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2022-11-21 10:22:29 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2022-11-21 10:06
应该根northcote比比较合适,都是交通比较方便,但是人口差一些,没什么好学校 ...

这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的,因为之前住golflands, 但是住了半年觉得蛮方便的,也没看起来的那么rough。

去sylvia park和botany mall基本都是5-10 分钟,周六还有夜市

等Ameti修好了估计会更好,我觉得要在pakuranga附近买个大地稍微破的房子自住也还ok的

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发表于 2022-11-21 10:53:33 |只看该作者 微信分享
哈哈哈哈三句不离殡仪馆

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发表于 2022-11-21 10:56:36 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2022-11-20 16:40
去实地看看就知道了,那里现在全是联排别墅,按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会 ...

都是自住买好嘛  问问sandy wang
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2022-11-21 10:58:02 |只看该作者 微信分享
jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧?!那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了,是否介意 ...

edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2022-11-21 11:01:22 |只看该作者 微信分享
记得那边有个妓院
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2022-11-21 11:10:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-11-21 12:01
记得那边有个妓院

你去過啊?????
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-11-21 11:31:21 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2022-11-21 11:58
edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

Ti Rakau 那是建从Pakuranga到Botany的公交线。不过之后会怎么发展不好说,毕竟交通方便了。现在沿线都在等这公交线会带来什么结果再观望。

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发表于 2022-11-21 11:35:14 |只看该作者 微信分享
我觉得上面好几位网友好像对这区都有些个人偏见,首先那个殡仪馆好像是那种办事处,不是做那事情的地方,其实在新西兰很多这种业务的都在居民区之中,不过有时华人没发现而已,洋人本身是不忌讳那东西的。而说乱,正如我说的就是电塔下面那片区比较乱,但是楼主那边其实是相对好的,警察也经常放测试车在那附近,所以其实总体治安还可以的。

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发表于 2022-11-21 11:39:40 |只看该作者 微信分享
liuyangyi 发表于 2022-11-21 11:22
这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的,因为之前住golfl ...

华人对公屋有些偏见,但是住公屋的也不全是坏人嘛!在新西兰公屋基本上什么区都有,哪怕Mission Bay这些地王区都有!再退一步阿Q一点看,打好关系,旁边还有人保护嘛!!

其实不犯别人,互相尊重,没什么的。

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发表于 2022-11-21 12:09:38 |只看该作者 微信分享
jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧?!那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了,是否介意 ...

感谢那么详细和理性的分析,大概心里有个谱了,这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边,在Udys Rd附近

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发表于 2022-11-21 13:23:34 |只看该作者 微信分享
jasonxu85 发表于 2022-11-21 12:39
华人对公屋有些偏见,但是住公屋的也不全是坏人嘛!在新西兰公屋基本上什么区都有,哪怕Mission Bay这些 ...

亲测还可以,感觉也住了蛮久的了, 可能是开盲盒开的还可以,偶尔周末放放音乐,平时休养生息, 没有很困扰。

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发表于 2022-11-21 14:10:00 |只看该作者 微信分享
https://www.aucklandcouncil.govt ... rplan-july-2015.pdf

这里有个2015年的关于那一片的plan, 如果感兴趣可以看看

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